LIST ODLUKU PLAN DETAQNE REGULACIJE ODLUKU. Godina LII Broj septembar godine Cena 180 dinara

Transcription

1 ISSN LIST GRADA BEOGRADA Godina LII Broj septembar godine Cena 180 dinara Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 3. septembra godine, na osnovu ~lana 46. st. 3. i 4. i ~lana 47. Zakona o lokalnim izborima ( Slu`beni glasnik RS, broj 129/07), donela je ODLUKU O PRESTANKU MANDATA ODBORNIKA SKUP[TINE GRADA BEOGRADA 1. Utvr uje se prestanak mandata odbornika Skup{tine grada Beograda, zbog podnete ostavke, i to: Radmile Hrustanovi}, sa izborne liste Za evropski Beograd Boris Tadi}, Nenada Milenkovi}a, sa izborne liste Za evropski Beograd Boris Tadi} i Marka Kosti}a, sa izborne liste Za evropski Beograd Boris Tadi}. 2. Ovu odluku objaviti u Slu`benom listu grada Beograda. Skup{tina grada Beograda Broj /08-S, 3. septembra godine Branislav Beli}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 3. septembra godine, na osnovu ~lana 56. Zakona o lokalnim izborima ( Slu`beni glasnik RS, broj 129/07) i ~lana 9. Poslovnika Skup{tine grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, broj 28/08), donela je ODLUKU O POTVR\IVAWU MANDATA ODBORNICIMA U SKUP[TINI GRADA BEOGRADA 1. Potvr uje se mandat odbornicima Skup{tine grada Beograda izabranim na izborima odr`anim 11. maja godine, i to: Draganu Vujevi}u, sa izborne liste Za evropski Beograd Boris Tadi}, Mileni Trajkovi}, sa izborne liste Za evropski Beograd Boris Tadi}, Bal{i Bo`ovi}u, sa izborne liste Za evropski Beograd Boris Tadi}. 2. Ovu odluku objaviti u Slu`benom listu grada Beograda. Skup{tina grada Beograda Broj /08-S, 3. septembra godine Branislav Beli}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 3. septembra godine, na osnovu ~lana 54. stav 1. Zakona o planirawu i izgradwi ( Slu`beni glasnik RS, br. 47/03 i 34/06) i ~lana 31. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 14/04, 30/04 i 19/05), donela je PLAN DETAQNE REGULACIJE KOMPLEKSA AMBASADE SAD U ULICI BULEVAR KNEZA ALEKSANDRA KARA\OR\EVI]A, OP[TINA SAVSKI VENAC A. UVOD A.1. Povod i ciq izrade plana A.1.1. Povod i razlog za izradu plana Povod za izradu ovog plana je dopis Sekretarijata za urbanizam i gra evinske poslove, áh-03 br /07 od 7. marta godine u vezi sa inicijativom Republi~ke direkcije za imovinu Republike Srbije za pokretawe izrade plana detaqne regulacije u okviru prostorne celine Lisi~ji potok, kako bi se na prostoru koji obuhvata delove parcela 20677, 20681, i 20654/1 KO Savski venac, u Bulevaru mira, omogu}ila izgradwa kompleksa Ameri~ke ambasade. Ciq izrade plana je definisawe pravila ure ewa prostora i pravila gra ewa objekata koja }e predstavqati planski osnov za izradu tehni~ke dokumentacije za izgradwu i rekonstrukciju objekata. A.1.2. Ciq izrade plana i uo~ena problematika Ciqevi izrade plana su: 1. definisawe granica i uslova izgradwe kompleksa Ambasade SAD u kontekstu potreba same ambasade, namena i funkcija u neposrednom okru`ewu, prostorne kulturno-istorijske celine od izuzetnog zna~aja (Top~ider) u okviru koje se ova lokacija nalazi, nesmetanog funkcionisawa ambasade i sadr`aja u neposrednom okru`ewu 2. definisawe uslova rekonstrukcije i ure ewa stambenog kompleksa uz Bulevar kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira) u kontekstu: stanovawa u okviru otvorenog bloka, re{avawa problema deficita parking prostora. Osnovna uo~ena problematika: objekti koji su u postoje}em stawu obuhva}eni delom kompleksa posebne namene uglavnom su devastirani ili sru{eni; prostor namewen budu}em kompleksu Ambasade SAD nalazi se u okviru za{ti}ene kulturno-istorijske celine Top- ~ider koja predstavqa kulturno dobro od izuzetnog zna~aja;

2 Broj 31 2 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 4. septembar pristupne ulice za planirane komplekse su nefunkcionalnog profila u postoje}em stawu i neophodna je wihova rekonstrukcija i pro{irewe; postoje}i stambeni objekti nisu nadogra eni u skladu sa pravilima gra ewa i urbanisti~kim parametrima definisanim Regulacionim planom prostorne celine Dediwe ( Slu`beni list grada Beograda, broj 1/00). A.2. Obuhvat plana A.2.1. Granice i povr{ina obuhva}enog prostora Granica predmetnog plana obuhvata prostor: uz regulaciju Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira) od ulice Ive Vojinovi}a do ulice Neznanog junaka; od regulacije do trotoara Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira); uz trotoar Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira) do ulice Teodora Drajzera; od trotoara do regulacije Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira); uz regulaciju Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira) od ulice Teodora Drajzera do ulice Nove; uz regulaciju ulice Nove od Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira) do regulacije ulice Jovana Marinovi}a; od jedne do druge regulacije ulice Jovana Marinovi}a; uz regulaciju ulice Jovana Marinovi}a do ulice Pristupna 1; uz regulaciju ulice Pristupna 1 do severne granice kompleksa Ambasade SAD; severnom, pa isto~nom i ju`nom granicom kompleksa Ambasade SAD do regulacije ulice Ive Vojinovi}a; uz regulaciju ulice Ive Vojinovi}a do Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira); od jedne do druge regulacije Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira). Povr{ina obuhva}enog prostora iznosi 9,38 ha. A.2.2. Postoje}a namena i na~in kori{}ewa zemqi{ta Uvidom u fakti~ko stawe na terenu, u okviru granica predmetnog plana nalazi se deo kompleksa posebne namene, stanovawe i stambeno tkivo i javne saobra}ajnice. Kompleks posebne namene nalazi se uz Bulevar kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira) i planira se za izgradwu kompleksa Ambasade SAD. Ova celina istorijski i morfolo{ki predstavqa deo prostorne celine Top- ~ider i u postoje}em stawu je sastavni deo kompleksa posebne namene koji se pru`a isto~no. Objekti u okviru dela koji je obuhva}en granicom ovog plana su ve}inom devastirani ili sru{eni i potrebno je wihovo uklawawe, zamena ili kompletna rekonstrukcija. Teren je denivelisan i blago zatalasan u pravcu jug-sever, sa dosta zelenila. Stanovawe u otvorenom bloku (vi{eporodi~ni stambeni objekti) nalazi se du` ulica Bulevar kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira) i Nove (po Regulacionom planu prostorne celine Dediwe) ka javnoj parkovskoj povr- {ini/skveru. Regulacionim planom prostorne celine Dediwe ovaj kompleks je planiran na jedinstvenoj parceli, ovakva parcelacija je delimi~no i sprovedena odvajawem dve parcele za ovaj kompleks u skladu sa regulacionim linijama zadatim planom, ali fakti~ko stawe na terenu pokazuje da naknadno dogra eni objekti nisu po{tovali gra- evinsku ni regulacionu liniju definisanu ka pristupnoj ulici u zale u objekata. Objekti su spratnosti do P+4 (svi sem dva objekta) i predstavqaju nadgra ene i nadogra ene stambene objekte P+1 koji datiraju iz polovine pro{log veka. Pojedini objekti ne zadovoqavaju neophodno me usobno udaqewe kao ni neophodan broj parking mesta. U neposrednom okru`ewu predmetnog prostora, do ju- `ne granice ulice Ive Vojinovi}a, nalazi se kompleks Belog dvora sa pristupom iz ulice Ive Vojinovi}a (ulica se slepo zavr{ava ulazom u kompleks). Tako e, predmetni prostor obuhva}en planom se du` svoje isto~ne strane grani~i sa kompleksom posebne namene. A.2.3. Popis katastarskih parcela u okviru granice plana KO Savski venac R=1:1.000 d.l. 210, 213 Delovi katastarskih parcela 20050/1, 20654/1, 20646/2, 20682/1, 20681, 20677, 20678, Cele katastarske parcele 20654/3, 20682/2. U slu~aju neusagla{enosti popisa katastarskih parcela i grafi~kih priloga, merodavan je grafi~ki prilog br. 9 Plan parcelacije javnih povr{ina sa smernicama za sprovo ewe i grafi~ki prilog dokumentacije plana Kopija katastarskog plana sa radnog originala. A.3. Pravni i planski osnov A.3.1. Pravni osnov Pravni osnov za izradu predmetnog plana je: Zakon o planirawu i izgradwi ( Slu`beni glasnik RS, br. 47/03, 34/06); Odluka o pristupawu izradi plana detaqne regulacije kompleksa Ambasade SAD i kompleksa stambenog bloka, uz Bulevar kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira), op{tina Savski venac ( Slu`beni list grada Beograda, broj 34/07); Pravilnik o sadr`ini, na~inu izrade, na~inu vr{ewa stru~ne kontrole urbanisti~kog plana, kao i uslovima i na~inu stavqawa plana na javni uvid ( Slu`beni glasnik RS, broj 12/04). A.3.2. Planski osnov Planski osnov za izradu predmetnog plana je: Generalni plan Beograda ( Slu`beni list grada Beograda br. 27/03, 25/05) i Izmene i dopune Generalnog plana Beograda 2021 Faza 1 (lokacija Ambasade SAD) ( Slu`beni list grada Beograda, broj 34/07). Prema Generalnom planu Beograda ( Slu`beni list grada Beograda broj 27/03), ~iji je {iri izvod sastavni deo dokumentacije plana, Blok 1 je predvi en za: Javne slu`be, javni objekti i kompleksi ambasade Ambasada je zvani~ni predstavni~ki sadr`aj jedne dr- `ave u drugoj, u kojoj se obavqaju osnovne diplomatske aktivnosti. Pored prostora namewenog ambasadoru i zaposlenom osobqu, ona obezbe uje povr{ine za posetioce, ceremonijalne funkcije, poslovne funkcije i druge, sa ve- }im stepenom bezbednosti. Stanovawe i stambeno tkivo stanovawe u otvorenim gradskim blokovima Tabela 1: Urbanisti~ki parametri za nivo bloka u otvorenim gradskim blokovima Blok Odnos Maks. Maks. Maks. % BRGP gustina gustina Gustina zelenih stano- stanov- zaposle- koris- i nezastrtih vawa nika nih nika povr{ina i delat- St/ha Zap/ha (St+ Zp) u odnosu nosti / ha na P bloka Blokovi Preko % van cen- 70%/ tralne do 30% zone

3 4. septembar LIST GRADA BEOGRADA Broj 31 3 Tabela 2: Urbanisti~ki pokazateqi za parcele i objekte u otvorenim gradskim blokovima Indeks izgra enosti van centralne zone 1.0 do 2.0 Stepen zauzetosti blokova niske izgradwe, do P+4+Pk 35% Stepen zauzetosti u blokovima visoke izgradwe 30% Procenat ozelewenih povr{ina na parceli 30% do 40% De~ja igrali{ta (3-11 godina) 1 m 2 /stan (min m 2 ) Visina za nove stambene objekte P+6+(Ps)* Visina za nove poslovne objekte P+12+Ps (maks. 43m) Broj parking mesta za stanovawe 0,7 1,1 PM/ 1 stan Broj parking mesta za poslovawe 1 PM/ 80 m 2 *Ukoliko je na 6. spratu i povu~enom spratu stan tipa dupleks Tabela 3: Rastojawa objekta od susednog objekta u otvorenim gradskim blokovima U odnosu na fasadu sa stambenim prostorijama 1 h vi{eg objekta U odnosu na fasadu sa pomo}nim prostorijama 1/2 h vi{eg objekta Tako e, prema Generalnom planu Beograda, predmetno podru~je pripada Sredwoj zoni, odnosno urbanisti~koj celini Sewak, Dediwe, Top~ider (16), ~iji je najve}i deo definisan u GP kao trajno dobro Beograda. B. PRAVILA URE\EWA PROSTORA B.1. Namena i na~in kori{}ewa zemqi{ta B.1.1. Javno gra evinsko zemqi{te U okviru javnog gra evinskog zemqi{ta izdvajaju se slede}e namene (grafi~ki prilog br. 2 Planirana namena povr{ina): 1. Javne povr{ine za saobra}ajnice deo Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira) u punoj {irini postoje}e regulacije, deo Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira) u {irini trotoara, ulica Nova u punoj {irini postoje}e regulacije, deo ulice Jovana Marinovi}a u punoj {irini regulacije, ulica Pristupna 1 u punoj {irini regulacije, ulica Ive Vojinovi}a u punoj {irini regulacije; 2. Javna zelena povr{ina; 3. Javna povr{ina za trafo-stanicu; 4. Javna povr{ina za infrastrukturni koridor. B Popis katastarskih parcela za javno gra evinsko zemqi{te Za javne saobra}ajnice izdvajaju se slede}e parcele: Tangentna Naziv Br. kat. Oznaka. zona ulice parcele gra. parcele A i B Bulevar kneza Deo kat. Aleksandra parcele Kara or evi}a 20050/1 S1 B Nova (Jovana Deo kat. Marinovi}a) parcele 20654/1, 20646/2 S2 B Pristupna 1 Delovi kat. parcela: 20654/1, 20682/1, 20682/2, S A Ive Vojinovi}a delovi kat. parcela: 20677, 20678, 20680, 20682/1, S4 Za javnu zelenu povr{inu izdvajaju se slede}e parcele: Tangentna Tangenta Br. kat. Oznaka. zona ulica parcele gra. parcele Pristupna 1 Deo kat. parcele 20654/1, ZEL Za tafo-stanicu izdvajaju se slede}e parcele: Tangentna Tangenta Br. kat. Oznaka. zona ulica parcele gra. parcele Pristupna 1 Deo kat. parcele 20654/1, TS Za javni infrastrukturni koridor izdvajaju se slede}e parcele: Tangentna Naziv Br. kat. Oznaka. zona ulice parcele gra. parcele Bulevar kneza Deo kat. Aleksandra parcele 20050/1 INF Kara or evi}a U slu~aju neusagla{enosti popisa katastarskih parcela i grafi~kih priloga, merodavan je grafi~ki prilog br. 9 Plan parcelacije javnih povr{ina sa smernicama za sprovo ewe i grafi~ki prilog iz dokumentacije plana Kopija plana. B.1.2. Ostalo gra evinsko zemqi{te U okviru ostalog gra evinskog zemqi{ta izdvajaju se slede}e namene (grafi~ki prilog br. 2 Planirana namena povr{ina): kompleks Ambasade SAD Zona A stanovawe u otvorenom bloku Zona B. B Javno kori{}ewe prostora i objekata Slobodne i zelene povr{ine u okviru zone B planirane su za javno kori{}ewe. B Karakteristi~ne zone U okviru predmetnog prostora diferenciraju se dve razli~ite funkcionalne celine: Zona A kompleks Ambasade SAD Ovu zonu ~ini prostorna celina koja u postoje}em stawu predstavqa deo kompleksa posebne namene i koja istorijski i morfolo{ki predstavqa deo prostorne celine Top~ider. U okviru ove zone dozvoqeno je uklawawe svih objekata i izgradwa kompleksa Ambasade SAD. Zona B stanovawe u otvorenom gradskom bloku Ovu zonu ~ini je prostorna celina koja i u postoje}em stawu predstavqaju stambeni objekti spratnosti do P+4 i predstavqaju nadgra ene i nadogra ene stambene objekte P+1+Pk koji datiraju sa polovine pro{log veka. Zona B je Generalnim planom Beograda planirana kao otvoreni blok. Optimalni kapaciteti otvorenog bloka u ovoj celini su skoro u potpunosti ispuweni, tako da je dozvoqena minimalna rekonstrukcija objekata u smislu nadgradwe i dogradwe (vezano za zonu u celini) kao i ure ewe slobodnih povr{ina u bloku i izgradwa parkinga i gara`a.

4 Broj 31 4 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 4. septembar B.2. Bilans urbanisti~kih pokazateqa B.2.1. Urbanisti~ki pokazateqi na nivou bloka Orijentacioni GP Beograda 2021 Predmetni plan GP Beograda 2021 Predmetni plan parametri ambasade Zona A Otvoreni blok Zona B Orijentaciona ukupna BRGP maks Orijentaciona BRGP ambasada Orijentaciona BRGP stanovawa min min Orijentaciona BRGP delatnosti maks maks Spratnost objekata P+3 P+4+Pk P+4 Indeks izgra enosti Stepen zauzetosti 35% 35% 30% Broj stanovnika Gustina stanovawa Orijentacioni broj stanova maks Slobodna zelena povr{ina po stanovniku min B.2.3. Tabela ukupnog bilansa povr{ina zemqi{ta Namena Povr{ina (m 2 ) Povr{ina (%) Javno gra evinsko zemqi{te Saobra}ajne povr{ine (S1-4) Trafo-stanica (TS) 27 ~0 Javna zelena povr{ina (ZEL) 41 ~0 Inf. koridor (INF) Ukupno Ostalo gra evinsko zemqi{te Ambasada Stanovawe Ukupno Ukupno javno i ostalo gra evinsko zemqi{te B.2.4. Bilans parking mesta Postoje}e stawe Planirano stawe ostvareno PM ostvareno PM Bilans br. potre- Bi- br. potre- Biparkirawa stanova ban br. na otvoren lans stanova ban br. na otvoren lans PM parceli parking PM PM parceli parking PM u gara`i u gara`i Javno u regulaciji gra. ulica zemqi{te Ostalo kompleks prema potrebama ambasade gra. ambasade zemqi{te stanovawe * 0 UKUPNO *Planirano pove}awe broja stanova je dozvoqeno samo ukoliko se obezbedi odgovaraju}i broj parking mesta na parceli, u tom smislu se u planiranom bilansu PM za stanovawe smatra da je potreban broj PM ostvaren. B.3. Uslovi za{tite kulturnoistorijskog nasle a Za potrebe izrade plana, Republi~ki zavod za za{titu spomenika Republike Srbije uradio je Elaborat za{tite kulturnih dobara na prostoru Plana detaqne regulacije za kompleks Ambasade SAD, koji je sastavni deo dokumentacije ovog plana. Deo predmetnog prostora, koji je obuhva}en granicom Plana detaqne regulacije kompleksa Ambasade SAD i kompleksa stambenog bloka, uz Bulevar kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira), zahvata jugoisto~ni deo kompleksa Garde koji predstavqa zonu specijalne namene. Kompleks, u ~ijem se sastavu danas nalaze kasarne Top~ider i Dediwe, prostire se izme u Rakovi~kog puta, ulice Teodora Drajzera i Bulevara kneza Aleksandra Kara or- evi}a (Bulevar mira), a du` ulice Ive Vojinovi}a se grani~i sa kompleksom dvorova na Dediwu. Kompleks garde sa prate}om infrastrukturom se postepeno prostorno i namenski razvijao od perioda vladavine kneza Milo{a Obrenovi}a do decenija posle Drugog svetskog rata. Kompleks garde nalazi se u okviru prostorne kulturnoistorijske celine Top~ider, koja je utvr ena za kulturno dobro od izuzetnog zna~aja ( Slu`beni glasnik SRS, broj 47/87). Na jugoisto~nom delu kompleksa Garde nalazi se kasarna Dediwe, ~iji je deo obuhva}en ovim planom planiran za kompleks Ambasade SAD i u okviru koga se nalazi nekoliko objekata razli~ite namene i stilskih karakteristika. Granicom plana obuhva}ena je i zona du` desne strane Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira), koja pripada jugoisto~nom obodnom prostoru kompleksa Garde. Krajem pedesetih godina na ovom prostoru je izgra- en niz stambenih objekata namewenih stanovawu vojnih

5 4. septembar LIST GRADA BEOGRADA Broj 31 5 lica. Objekti su bili vi{eporodi~ni, slobodnostoje}i, povu~eni od regulacije ulice sa ozelewenim predba{tama, spratnosti P+1 do P+2, malih gabarita, stilski ujedna- ~eni, ali bez ve}ih arhitektonskih pretenzija. Objekti su u novije vreme neprimereno nadzidani do spratnosti P+4, neujedna~eno u konstruktivnom i oblikovnom smislu, bez ikakvih estetskih i stilskih karakteristika, neprimereno prvobitnom rezidencijalnom prostoru, ~ime je degradiran wihov arhitektonski i autorski koncept, kao i osnovne vrednosti wihovog neposrednog okru`ewa. B.3.1. Op{te mere za{tite prostora Planirawe i izgradwu na prostoru kulturno-istorijskih celina mogu}e je sprovesti primenom jednog od slede- }ih principa: planirawem i gradwom neutralnih prostora i objekata kako bi se maksimalno istakla vrednost postoje}eg nasle enog ambijenta, celine, prostora ili pojedina~nog objekta; planirawem i gradwom u duhu postoje}ih nasle enih vrednosti, celina, prostora ili objekata, tako da ono {to predstavqa kvalitet nasle a bude prisutno u novim prostorima i formama, ali transponovano kroz savremeni arhitektonski izraz, ukqu~uju}i nove materijale, konstruktivne elemente i oblikovawe; planirawem i gradwom novih savremenih prostora i objekata primenom najsavremenijih estetskih materijala i tehni~kih dostignu}a, da bi se u koegzistenciji starog i novog, pribli`no ravnog po kvalitetu, podvukla wihova objektivna vrednost nezavisna od vremena nastanka. B.3.2. Osnovne mere za{tite prostora Sva izgradwa na podru~ju plana treba svojim polo`ajem, veli~inom i volumenom da bude prilago ena topografiji mesta i ni na koji na~in ne sme da ugrozi neposrednu okolinu, ukqu~uju}i weno funkcionisawe, prilaze i vizure za wu. Uklapawe novih objekata ostvariti projektovawem srazmernih i skladnih volumena u odnosu na okru`ewe. Dispozicijom novih objekata u skladu sa prirodnim i stvorenim vrednostima formirati novu fizi~ku strukturu koja }e se svojim kvalitativnim i kvantitativnim karakteristikama uklopiti u nasle ene vrednosti prostora. Posebnu pa`wu obratiti na vizure sa svih strana, kako se ne bi ugrozio kompleks dvorova na Dediwu, s obzirom na to da se du` ulice Ive Vojinovi}a planirani kompleks Ambasade SAD grani~i sa kompleksom dvorova. Arhitektura novoplaniranih objekata mora zadovoqiti najvi{e estetske kriterijume u skladu sa Op{tim merama za{tite prostora. Nije po`eqno opona{awe stilova ranijih epoha. Planirana gradwa na delu kompleksa Ambasade SAD koji je saglediv iz pravca Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira) mora imati reprezentativne odlike u skladu sa zna~ajem ove zone i saobra}ajnice kao glavnog pristupa kompleksu dvorova na Dediwu. Objekti u zoni stanovawa du` Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a (Bulevar mira) sa aspekta za{tite graditeqskog nasle a nisu u skladu sa uslovima koje zahteva predmetni prostor. Za potrebe projektovawa pojedina~nih objekata potrebno je pribaviti re{ewe o utvr ivawu uslova za preduzimawe mera tehni~ke za{tite za projektovawe i re{ewe o saglasnosti na projekat. Ukoliko se prilikom izvo ewa zemqanih radova nai- e na arheolo{ke ostatke, investitor radova i izvo e~ radova su du`ni da sve radove odmah obustave i o tome obaveste Zavod za za{titu spomenika kulture grada Beograda, kako bi se preduzele sve neophodne mere za za{titu novootkrivenih arheolo{kih nalaza. Plan i program eventualnih iskopavawa bi}e ura en u Zavodu za za{titu spomenika kulture grada Beograda u saradwi sa investitorom izgradwe objekta, koji je po ~lanu 110. Zakona o kulturnim dobrima ( Slu`beni glasnik RS, broj 71/94) du`an da obezbedi finansijska sredstva za arheolo{ka istra`ivawa. B.4. Urbanisti~ki uslovi za javne povr{ine i javne objekte B.4.1. Javne saobra}ajne povr{ine Planirana saobra}ajna mre`a prikazana je na grafi~kom prilogu br.3 Regulaciono-nivelacioni plan sa urbanisti~kim re{ewem saobra}ajnih i slobodnih povr{ina. B Uli~na mre`a Uli~nu mre`u predmetne lokacije, prema funkcionalno rangiranoj uli~noj mre`i grada, karakteri{u Bulevar Kneza Aleksandra Kara or evi}a, u rangu ulice drugog reda, i ulica Ive Vojnovi}a, Pristupna 1 i ulica Nova, koje predstavqaju deo sekundarne uli~ne mre`e grada i lokalnog su zna~aja. Koncept uli~ne mre`e zasniva se na Generalnom planu Beograda do godine. U funkcionalno rangiranoj uli~noj mre`i grada predmetne saobra}ajnice ostaju kao u postoje}em stawu. B Opis saobra}ajnica Za potrebe funkcionisawa planiranog kompleksa planira se rekonstrukcija Ulice Ive Vojnovi}a i Ulice Pristupna1 dok se Bulevar kneza Aleksandra Kara or evi- }a (Bulevar Mira) zadr`ava. Profil ulice Nove se zadr- `ava osim u delu gde se planira izgradwa jo{ {est parking mesta uz zadr`avawe postoje}ih osam. Ulica Ive Vojnovi}a zadr`ava postoje}i dvosmerni re- `im uz pro{irewe profila, koji }e sadr`ati kolovoz {irine 6m, ivi~wak {irine 0,5m na strani kompleksa Ambasade i trotoar {irine 1,5m na suprotnoj strani. Ulica Pristupna1 se planira kao dvosmerna, sa profilom koji sadr`i kolovoz {irine 7m, trotoar od 2,5m ka postoje}im stambenim objektima, na strani kompleksa vojske parking {irine 5m i trotoar od 1,5m. Ova saobra}ajnica jednim svojim krakom omogu}ava pristup u kompleks Ambasade a drugim pristup postoje}im objektima. Drugi krak je planiran sa okretnicom kod stambenog objekta br. 88. Saobra}aj u okviru planiranih granica podru~ja mora da obezbedi odgovaraju}i pristup planiranim sadr`ajima, kao i da omogu}i teretnim vozilima za snabdevawe prostor za manipulaciju. U nivelacionom smislu, odvodwavawe saobra}ajnih povr{ina re{ava se gravitacionim oticawem povr{inskih voda u sistem zatvorene kanalizacione mre`e, uz po{tovawe niveleta postoje}ih saobra}ajnica. Kolovoznu konstrukciju dimenzionisati za odgovaraju- }e saobra}ajno optere}ewe prema merodavnom vozilu i raditi kao fleksibilnu konstrukciju sa nose}im slojevima od asfalt betona. B Pristup kompleksu Ambasade SAD Glavni pristup kompleksu omogu}ava se sa isto~ne strane iz ulice Ive Vojnovi}a a rezervni, koji je istovremeno i pristup za snabdevawe, planira se iz rekonstruisane ulice Pristupna 1. B J avni gradski prevoz putnika Predmetna lokacija je direktno opslu`ena linijom autobuskog podsistema JGS-a koja saobra}a Ulicom Bulevar Kneza Aleksandra Kara or evi}a ( linija br. 42). U petominutnoj pe{a~koj dostupnosti prolaze i linije trolejbuskog podsistema JGS-a koje saobra}aju ulicom Neznanog junaka (linije br. 41 i 42), kao i autobuska linija br. 59 koja tako e saobra}a ovom ulicom. Koncept razvoja JGS-a, u okviru predmetnog podru~ja, zasniva se na planu razvoja javnog saobra}aja prema GP-u Beograda i razvojnim planovima Direkcije za javni prevoz grada Beograda.

6 Broj 31 6 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 4. septembar B Parkirawe vozila U granici ovog plana planiran je javni parking prostor uz ulicu Pristupna 1 kapaciteta oko 63 parking mesta i uz ulicu Novu kapaciteta 14 parking mesta. Tabela1: Bilans parking mesta Postoje}i Planirani Ukupno Broj stanova Potrebno PM Ostvareno PM Bilans Na ostalom gra evinskom zemqi{tu potrebe za stacionirawem vozila utvrditi na osnovu slede}ih normativa: za stanovawe: 1PM na svaku stambenu jedinicu, za trgovinu: 1PM na 66m 2 BRGP, za poslovawe: 1PM na 80m 2 BRGP. Potreban broj parking mesta za svaku novoplaniranu stambenu jedinicu obezbediti na pripadaju}oj parceli. B.4.2. Komunalna hidrotehni~ka infrastruktura Planirana hidrotehni~ka infrastruktura prikazana je na grafi~kom prilogu br. 4 Plan hidrotehni~ke mre`e i objekata i br. 7 Sinhron-plan. Za potrebe izrade plana pribavqeni su uslovi JKP Beogradski vodovod i kanalizacija broj á /1 i broj á /2 od 20. marta B Vodovod Predmetni prostor pripada teritoriji ááá visinske zone vodosnabdevawa Beograda, sa postoje}im primarnim cevovodom áá visinske zone Ø1000 mm u ulici Novoj, koji prolazi neposredno pored teritorije ovog plana. Distributivna mre`a se sastoji od cevovoda III visinske zone u ulici Kneza Aleksandra Kara or evi}a 2hØ100 mm i Ø150 mm. Snabdevawe korisnika u planiranom stawu mogu}e je vr{iti iz gradskog sistema. Postoje}i cevovod Ø80 mm koji preseca ulicu Novu potrebno je izmestiti u trotoar predmetne saobra}ajnice sa min. pre~nikom Ø150 mm. U planiranim saobra}ajnicama oko kompleksa potrebno je postaviti nove cevovode min. pre~nika Ø150 mm, povezati na postoje}u vodovodnu mre`u u formiranoj prstenastoj strukturi. Ukoliko to nije mogu}e, na krajevima slepih krakova nove mre`e treba postaviti protivpo- `arne hidrante. Na trasama planiranih cevovoda distributivne mre`e postaviti potreban broj nadzemnih protivpo`arnih hidranata po{tuju}i va`e}e pravilnike o protivpo`arnoj za{titi. Tehni~ku dokumentaciju raditi prema va`e}im normativima i uslovima JKP Beogradski vodovod i kanalizacija broj á /2 od 20. marta Trase planiranih i postoje}ih cevovoda voditi javnim povr{inama, po{tuju}i tehni~ke uslove i propise JKP BVK od 20. marta B K analizacija Teritorija prostora oko kompleksa planirane ameri~ke ambasade pripada centralnom kanalizacionom sistemu na kome je zasnovan op{ti princip kanalisawa otpadnih voda. Recipijent otpadnih voda sa ovog podru~ja je kolektor OB 60/110 u ulici Qutice Bogdana i daqe prema Mokrolu- {kom kolektoru. Sekundarna kanalizaciona mre`a je izgra ena u ulici Kneza Aleksandra Kara or evi}a OK300-OK400. Za potrebe kanalisawe planiranih objekata potrebno je poja~ati sekundarnu mre`u u ulici Kneza Aleksandra Kara or evi}a novim kanalom min. pre~nika Ø300 mm. U planiranim saobra}ajnicama oko kompleksa potrebno je postaviti nove kanale op{te kanalizacije. Minimalni pre~nika planiranih op{tih kanala je Ø300 mm. Ispu{tawe voda iz gara`a sa sadr`ajem uqa, masti, benzina, itd., vr{iti preko talo`nika i separatora (odvaja~a) masti i uqa. Kvalitet otpadnih voda koje se ispu{taju u gradski kanalizacioni sistem mora da odgovara Pravilniku o tehni~kim i sanitarnim uslovima za upu{tawe otpadnih ovoda u gradsku kanalizaciju (~lanu 15. Odluke o kanalizaciji). Tehni~ku dokumentaciju raditi prema va`e}im normativima i uslovima JKP Beogradski vodovod i kanalizacija broj á /1 od 20. marta Trase planiranih cevovoda voditi javnim povr{inama, po{tuju}i tehni~ke uslove i propise JKP BVK od 20. marta B Elektroenergetska mre`a i postrojewa Na prostoru obuhva}enom ovim planom izgra ena je jedna TS 10/0,4 kv sa pripadaju}om mre`om 10 i 1 kv. Postoje}a TS izgra ena je u sklopu postoje}ih stambenih objekata (zona B) i zadr`ava se. Postoje}a mre`a 10 i 1 kv izvedena je podzemno u sklopu postoje}ih saobra}ajnih i slobodnih povr{ina. U okviru kompleksa na kome se planira lokacija ameri~ke amabasade, izgra ena je interna elektri~na mre`a koju je potrebno prilagoditi budu}oj izgradwi na osnovu nove tehni~ke dokumentacije. Za potrebe planiranih potro{a~a elektri~ne energije na lokaciji ambasade potrebno je izgraditi TS 35/H kv, instalisane snage 3 MVA sa odgovaraju}om mre`om elektri~nih vodova. Planiranu TS 35/H kv locirati u predmetnom kompleksu, s tim da se razvodno postrojewe 35 kv izdvoji i lociora u tzv. zgradi za razgrani~ewe instalacija sa mogu}no{}u pristupa sa spoqa{we strane, tj. iz ul. Ive Vojnovi}a. U granici predmetnog plana, deo stambene zone, zadr- `ava se lokacija za novu TS 10/0,4 kv uz mawe korekcije mikrolokacije a koja je predvi ena RP celine Dediwe. Za TS 10/0,4 kv na datoj lokaciji predvideti zidani objekat. Planirane vodove 10 i 1 kv izvesti du` postoje}ih i planiranih saobra}ajnih povr{ina, podzemno u rovu potrebnih dimenzija. Na mestima gde se o~ekuju ve}a mehani~ka naprezawa, vodove polo`iti u kablovsku kanalizaciju. Planirane vodove 35 kv izgraditi od planirane TS 35/H kv do postoje}eg voda 35 kv, veza izme u TS 35/10 kv VMA TS35/10 kv Top~idersko brdo i prikqu~iti novu TS na postoje}i vod na principu ulaz-izlaz. Planirane vodove 35 kv izgraditi u trotoarskom prostoru Bulevara kneza Aleksandra Kara or evi}a. Vodove izgraditi podzemno u rovu potrebnih dimenzija. Sve postoje}e elektroenergetske objekte i vodove, koji se nalaze u granicama plana i koji su ugro`eni planiranom gradwom, a koji se moraju zadr`ati zbog napajawa ostalih potro{a~a, izmestiti na bezbedno mesto uz o~uvawe postoje}ih galvanskih veza. Osvetqewem planiranih saobra}ajnih povr{ina i parking prostora posti}i sredwi nivo luminancije od oko 0,6 cd/m 2. Osvetqewem slobodnih povr{ina posti}i sredwi osvetqaj od oko 15lx. B Telekomunikaciona mre`a i objekti Za potrebe izrade plana pribavqeni su uslovi Telekoma Srbije broj /3 MM/89 od 7. maja Na predmetnom prostoru izgra eni su TK kanalizacija i TK vodovi. Postoje}a TK mre`a izvedena je podzemno u sklopu posto}e}ih saobra}ajnih povr{ina. Predmetni kompleks pripada podru~noj ATC Dediwe. Potreban broj telefonskih prikqu~aka obezbedi}e se

7 4. septembar LIST GRADA BEOGRADA Broj 31 7 iz podru~ne ATC Dediwe.Planiranu TK kanalizaciju izgraditi od ATC Dediwe do predmetnog kompleksa. TK kanalizaciju izgraditi pored postoje}e TK kanalizacije podzemno u rovu potrebnih dimenzija. U planiranu TK kanalizaciju polo`iti TK vod potrebnog kapaciteta. U predmetnom kompleksu predvideti unutra{wi ku}ni izvod potrebnog kapaciteta. Za potrebe predmetnog kompleksa potrebno je ostvariti TK vezu izme u ATC Dediwe i ATC Sewak. Predmetni TK vod izgradi}e se u koridoru postoje}ih TK vodova, koji povezuju postoje}e ATC. Postoje}i TK vodovi na lokaciji se ukidaju odnosno izme{taju. B KDS mre`a i objekti Kablovski distribucioni sistem (KDS) u svojoj osnovnoj ulozi vr{i prenos, emitovawe i distribuciju radio i TV programa. KDS obezbe uje svojim korisnicima i slede- }e servise: internet, telemetriju, video na zahtev, videonadzor, govorne servise itd. Generalnim planom je predvi ena izgradwa tehnolo- {ki jedinstvene digitalne infrastrukture ~ime }e se re- {iti problemi do kojih dolazi u praksi kao {to su nekontrolisana izgradwa, neusagla{enost operatora sa kapacitetima pristupne i transportne mre`e nacionalnog operatera itd. Planirane vodove za potrebe KDS izgraditi u koridoru planiranih i postoje}ih TK vodova TK kanalizacije.planirane vodove KDS izgraditi podzemno u rovu potrebnih dimenzija. B Toplovodna mre`a i postrojewa Za potrebe izrade plana pribavqeni su uslovi JKP Beogradske elektrane broj áâ-4340/2 od 17. januara Predmetni prostor tenutno pripada grejnom podru~ju KO Centar visokih vojnih {kola. Pojedini objekti, zona B, su prikqu~eni na daqinski sistem grejawa iz KO CVV[ magistralnim toplovodom Ø219.1/5 mm. Na bazi urbanisti~kih pokazateqa, datih ovim planom, izvr{ena je procena toplotnog konzuma za sve potro{a~e (postoje}e i planirane). On iznosi ssa Q=5000 KW. Postoje}e, kao i novoplanirane objekte mogu}e je prikqu~iti na daqinski sistem grejawa (TO Kanarevo brdo ) izgradwom magistralnog toplovoda du` ulica Velisava Vulovi}a, Mihaila Avramovi}a i Mladena Stanojevi}a. B Gasovodna mre`a i postrojewa Za potrebe izrade plana pribavqeni su uslovi JP Srbijagas broj 4853 od 19. marta Urbanisti~kim uslovima za gasifikaciju prostorne celine Dediwe faza 2, predmetno podru~je je planirano za gasifikaciju i u koridoru ulice Bulevar kneza Aleksandra Kara or evi}a predvi eno je polagawe gradskog gasovoda (p=6 12bara) i distributivne gasovodne mre`e (p=6 12bara). Potreban kapacitet prirodnog gasa za potrebe kompleksa planirane ambasade, Zona A, iznosi cca Bh=270 m³/h. Ovu koli~inu gasa obezbediti iz planirane distributivne gasovodne mre`e na radnom pritisku od 4 bara. Snabdevawe prirodnim gasom, ovog i svih ostalih potro{a~a u okviru predmetnog plana, ostvari}e se, u kona~noj realizaciji gasnog sistema na ovom potezu, sa dve MRS ( Beli dvor i Crvena zvezda ). Tako e, izgraditi deonicu gradskog gasovoda u ulici Ive Vojnovi}a za potrebu Vojske Srbije (konverziju postoje}e TO Top~ider ). Za{titne zone u kojima je zabrawena svaka gradwa objekata suprastrukture iznose: za gradski i prikqu~ni gasovod pritiska p=6 12 bara po 3m mereno od obe strane gasovodne cevi; za distributivni gasovod pritiska pmax=4 bara po 1m mereno od obe strane gasovodne cevi. Do izgradwe gasovodne ili toplovodne mre`e i postrojewa, planirane povr{ine snabdevati toplotom koriste}i individualne toplotne izvore (kotlarnice i pe}i na lako te~no gorivo i dr.). B.4.3. Javne zelene povr{ine Za potrebe izrade plana pribavqeni su uslovi JKP Zelenilo Beograd broj âáá/3 51/193 od 22. marta B Javno zelenilo u regulaciji javnih saobra}ajnih povr{ina Uli~ni drvoredi i uli~no linearno zelenilo U Bulevaru kneza Aleksandra Kara or evi}a nalazi se trostruki uli~ni drvored, postavqen u ivi~nim linearnim travwacima i u {irokom sredi{wem razdelnom travwaku, sastavqen od drve}a visoke bioestetske vrednosti. Veoma kvalitetan obostrani drvored javora, postavqen u ivi~nim linearnim travwacima, nalazi se u ulici Jovana Marinovi}a. Zadr`avaju se postoje}i visokovredni uli~ni drvoredi, drvoredne sadnice i linearni uli~ni travwaci u Bulevaru kneza Aleksandra Kara or evi}a i u ulici Jovana Marinovi}a. Planira se formirawe kontinualnih drvoreda du` cele ulice, zamena o{te}enih i obolelih sadnica, dopuna nedostaju}ih i mere nege za postoje}e drve}e. Za fiziolo{ki prezrela stabla predvideti sukcesivnu zamenu mladim, rasadni~ki odnegovanim drvorednim sadnicama. Zasnivawe novog drvoreda je planirano u ulici Pristupna 1. Kontinualan drvored formirati du` planiranog parking prostora. Prilikom izbora vrste drve}a opredeliti se za one vrste koje su otporne na uslove sredine i koje su ve} uspe{no primewene za ozelewavawe ovog podru~ja (Acer pseudoplatanus, Acer platanoides, Platanus acerifolia, Tilia grandifolia i sl.). Polo`aj novog drvoreda uskladiti sa trasama postoje- }ih i planiranih komunalnih instalacija. Na raskrsnicama izostaviti drvoredne sadnice na du`ini koju zahtevaju uslovi preglednosti i bezbednosti saobra}aja. Za drvored odabrati posebno rasadni~ki odnegovane sadnice ujedna- ~ene visine, sa o~uvanim terminalnim izbojkom, pravilno razvijene kro{we, visine debla najmawe 2,50 m. Zelenilo uz parking prostore Pri pro{irivawu postoje}ih parkinga, planirana parking mesta postaviti izme u postoje}ih drvorednih sadnica, vode}i ra~una da ne do e do eventualnog o{te}ewa drve}a. Sve intervencije u zoni postoje}ih drvorednih stabala raditi na osnovu uslova JKP Zelenilo Beograd. Na novim parking prostorima planira se zastor od raster elemenata sa zatravqenim spojnicama i sadwa rasadni~ki odnegovanih drvorednih sadnica visokih li{}ara koje se odlikuju gustom kro{wom i otporno{}u na uslove sredine, posebno na izduvne gasove i pra{inu (Acer pseudoplatanus,acer platanoides, Tilia grandifolia, Tilia parvifolia, Fraxinus sp. i sl.). B Javna zelena povr{ina Uz ulicu Pristupnu 1 planira se formirawe mawe javne zelene povr{ine. Na wenom delu okrenutom prema ulici primeniti zasade niskog zelenila ukrasnih i cvetnih formi {ibqa, trajnica i sezonskog cve}a. Prema trafostanici planirati zasade slobodnorastu}eg {ibqa i pojedina~no drve}e.

8 Broj 31 8 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 4. septembar B.5. Sredworo~ni program ure ivawa javnog gra evinskog zemqi{ta B.5.1. Predmer i predra~un radova na ure ivawu javnog gra evinskog zemqi{ta Intervencija Radovi na ure ewu Vrsta Jedinica Ukupna Ukupna vrednost javnog gra. zemqi{ta mere rekonstrukcija novo koli~ina u din. na dan Izuzimawe zemqi{ta Saobra}ajna povr{ina m Vodovod Ø150 m Kanalizacija Op{ta Ø300 m Elektroinstalacije Vod 35 kv m TS TS 35/10 kv kom TK instalacije TK cev m Gasovod Gradski gasovod Distrib. gasovod m Saobra}ajnice Povr{ina m Drvored kom ,750 Ukupno Finansirawe planiranih radova na ure ivawu javnog gra evinskog zemqi{ta vr{i se iz buxetskih sredstava Skup{tine grada Beograda. B.6. Urbanisti~ke mere za{tite B.6.1. Urbanisti~ke mere za za{titu `ivotne sredine Zona A kompleks Ambasade SAD 1. Po uklawawu postoje}ih objekata obavezno je ispitivawe zaga enosti zemqi{ta i, u slu~aju utvr ene kontaminacije zemqi{ta, obaveza remedijacije, odnosno sanacije zemqi{ta pre izgradwe planiranih objekata. 2. Uklawawe postoje}ih objekata, gra evinskog i ostalog otpada koji nastane u toku ru{ewa, rekonstrukcije ili izgradwe planiranih objekata, izvr{iti u skladu sa va`e- }im propisima o upravqawu otpadom (sakupqawe, razvrstavawe i odlagawe na za to predvi enu lokaciju ili iskori- {}ewe reciklabilnih materijala); ukoliko generisani otpad sadr`i materije nepoznatog porekla i sastava, izvr- {iti wegovu karakterizaciju i, u skladu sa utvr enim poreklom, karakterom i kategorijom otpada, sprovesti odgovaraju}i na~in daqeg postupawa. 3. U ciqu spre~avawa odnosno smawewa uticaja planiranih sadr`aja na podzemne vode i zemqi{te planirati: prikqu~ewe kompleksa na postoje}u komunalnu infrastrukturu; potpuni kontrolisani prihvat zauqene atmosferske vode sa svih manipulativnih povr{ina, parkinga i internih saobra}ajnica, wihov predtretman u separatoru masti i uqa, pre upu{tawa u gradsku kanalizaciju; talo`nik i separator masti i uqa dimenzionisati na osnovu slivne povr{ina i merodavnih padavina; u~estalost ~i{}ewa separatora i odvo`ewe taloga iz separatora odrediti tokom wegove eksploatacije; dodatnu za{titu podzemnih voda izgradwom nepropusne tankvene za prihvat opasnih materija iz transformatora planirane trafo-stanice, kao i odgovaraju}u za{titu od zvuka, vibracija i nejonizuju}eg zra~ewa; ugradwu dvoplasnog rezervoara za skladi{tewe naftnih derivata (na internoj benzinskoj stanici i na rezervoaru lakog lo`-uqa za potrebe grejawa objekta) sa sistemom za automatsku detekciju curewa energenta, kao i nepropusne betonske kanale za sme{taj instalacija kojima se gorivo dovodi od rezervoara do kotlarnice, odnosno automata za istakawe goriva izgradwu prostora za parkirawe od materijala otpornog na naftu i naftne derivate. 4. U ciqu spre~avawa zaga ewa vazduha, odnosno smawewa uticaja lokalnog toplotnog izvora kotlarnice, planirati: adekvatan izbor kotlova, kojima se obezbe uju optimalni uslovi sagorevawa; dovoqnu visinu dimwaka, prora~unatu na osnovu potro{we energenata, meteorolo{kih uslova i grani~nih vrednosti emisije gasova (produkta sagorevawa). 5. Gra evinske ma{ine i ure aje ne snabdevati naftom na predmetnoj lokaciji. 6. Gra evinski i drugi materijal koji mo`e kontaminirati zemqi{te i podzemne vode skladi{titi u zatvorenim objektima sa vodonepropusnom podnom povr{inom. 7. Ako pri izvo ewu radova do e do udesa na gra evinskim ma{inama ili transportnim sredstvima, odnosno izlivawa uqa i goriva u zemqi{te, izvo a~ je u obavezi da odmah prekine radove i izvr{i sanaciju, odnosno remedijaciju zaga ene povr{ine. 8. Planirati posebne prostore i opremu za odgovaraju- }i na~in sakupqawa i postupawa sa otpadnim materijama (komunalni otpad, reciklabilni otpad papit, staklo, limenke, PVC boce i sl.), u skladu sa va`e}im propisima kojima se ure uje upravqawe otpadom. 9. Talog, odnosno otpadne materije iz separatora masti i uqa, rabqeno motorno uqe, istro{ene akumulatore, baterije i druge otpadne materije imaterijale koji imaju svojstvo opasnog otpada prikupiti i ~uvati na na~in propisan Pravilnikom o na~inu postupawa sa otpacima koji imaju svojstva opasnih materija ( Slu`beni glasnik RS, broj 12/95) i drugim propisima kojima se ure uje upravqawe otpadom, do predaje licu sa kojim je korisnik kompleksa zakqu~io ugovor, a koje je ovla{}eno za upravqawe navedenim vrstama otpada. 10. ^i{}ewe i evakuaciju taloga iz postrojewa za pre- ~i{}avawe fekalnih otpadnih voda vr{iti iskqu~ivo preko ovla{}enog pravnog lica, u skladu sa zakonom. Zona B stanovawe 11. Zadr`ati i sa~uvati sve postoje}e zelene povr{ine, nije dozvoqena izgradwa novih objekata na slobodnim zelenim povr{inama. 12. Kapacitet dogradwe postoje}ih objekata utvrditi u skladu sa mogu}im obezbe ewem prostora za parkirawe.

9 4. septembar LIST GRADA BEOGRADA Broj Zasenu postoje}ih i planiranih parking mesta obezbediti sadnicama visokih li{}ara. Sastavni deo dokumentacije plana ~ini Izve{taj o strate{koj proceni uticaja Plana detaqne regulacije kompleksa Ambasade SAD u Bulevaru kneza Aleksandra Kara- or evi}a, op{tina Savski venac, koji je ura en na osnovu Re{ewa o pristupawu strate{koj proceni uticaja na `ivotnu sredinu Plana detaqne regulacije kompleksa Ambasade SAD u Bulevaru kneza Aleksandra Kara or evi}a, op- {tina Savski venac, br. áh /07, od 10. oktobra godine, a koje je doneo sekretar Sekretarijata za urbanizam i gra evinske poslove na osnovu ~lana 9. stav 1. Zakona o strate{koj proceni uticaja na `ivotnu sredinu ( Slu`beni glasnik RS, broj 135/04), a u vezi sa ~lanom 46. Zakona o planirawu i izgradwi ( Slu`beni glasnik RS, br. 47/03, 34/06) i ~lana 46. Odluke o Gradskoj upravi ( Slu- `beni list grada Beograda, br. 36/04, 18/06). Pitawa koja su razmatrana u toku izrade strate{ke procene uticaja kao i plana detaqne regulacije definisana su u Re{ewu o pristupawu strate{koj proceni uticaja na `ivotnu sredinu, a generalno gledano definisana su Zakonom o strate{koj proceni uticaja plana na `ivotnu sredinu i Zakonom o za{titi `ivotne sredine ( Slu`beni glasnik RS, broj 135/04). Konkretno, ovom strate{kom procenom i Planom detaqne regulacije za kompleks Ambasade SAD, razmotreno je postoje}e stawe `ivotne sredine na podru~ju obuhva}enom planom, uticaji objekata bombardovanih u toku na `ivotnu sredinu, zna~aj i karakteristike plana, karakteristike uticaja planiranih sadr`aja na mikro i makrolokaciju i druga pitawa i problemi za{tite `ivotne sredine u skladu sa kriterijumima za odre ivawe mogu}ih zna- ~ajnih uticaja, i dat predlog mera za spre~avawe i ubla`avawe negativnih. Sekretarijat za za{titu `ivotne sredine Sektor za za{titu prirode i `ivotne sredine, na osnovu ~lana 34. Zakona o za{titi `ivotne sredine ( Slu`beni glasnik RS, broj 135/04) i ~lana 192. Zakona o op{tem upravnom postupku ( Slu`beni list SRJ, broj 33/97 i 31/01), doneo je Re{ewe o utvr ivawu mera i uslova za{tite `ivotne sredine broj /07-â-03 koji su sastavni deo ovoga plana. Navedenim merama i uslovima, kao i merama definisanim u Izve{taju o strate{koj proceni uticaja, u postupku daqeg sprovo ewa plana obavezno je pridr`avati se slede}eg: po uklawawu postoje}ih objekata izvr{iti ispitivawe zaga enosti zemqi{ta i u slu~aju utvr ene kontaminacije izvr{iti sanaciju odnosno remedijeciju zemqi{ta pre izgradwe planiranih objekata; uklawawe postoje}ih objekata, gra evinskog i ostalog otpada koji nastane u toku ru{ewa postoje}ih i izgradwe planiranih objekata, izvr{iti u skladu sa va`e}im propisima o upravqawu otpadom (sakupqawe, razvrstavawe i odlagawe na zato predvi enu lokaciju ili iskori{}avawe reciklabilnih materijala), ukoliko generisani otpad sadr`i materijale nepoznatog porekla i satava, izvr{iti wegovu kategorizaciju i u skladu sa utvr enim poreklom, karakteristikama i kategorijom otpada sprovesti odgovaraju}i na~in daqeg postupawa; u ciqu smawewa uticaja planiranih sadr`aja na podzemne vode i zemqi{te potrebno je izvr{iti prikqu~ewe kompleksa na kanalizacioni sistem, a potpuni kontrolisani prihvat atmosferske vode i zauqenih voda sa svih manipulatoivnih povr{ina, povr{ina parkinga i internih saobra}ajnica, wihov predtretman u separatoru masti i uqa, pre upu{tawa u gradsku kanalizaciju, talo`nik i separator masti i uqa dimenzionisati na osnovu slivne povr{ine i merodavnih padavina; dodatnu za{titu zemqi{ta i podzemnih voda obezbediti izgradwom nepropusne tankvane za prihvat opasnih materija iz transformatora planirane trafo-stanice; tako e je potrebno odgovaraju}im tehni~kim merama obezbediti adekvatnu za{titu od buke vibracija i nejonizuju}eg zra~ewa; za potrebe skladi{tewa te~nog goriva predvideti ugradwu rezervoara sa dvostrukim pla{tom, sa sistemom za automatsku detekciju curewa energenata,kao i nepropusne betonske kanale za sme{ataj instalacija kojima se gorivo dovodi do kotlarnice odnosno automata za istakawe goriva,a sve u skladu sa va`e}im propisima i pravilima struke; u ciqu smawewa zaga ewa vazduha, poreklom od lo`i{ta potrebno je prikqu~ewe objekta izvesti na gas ili daqinski sistem grejawa,prilikom izvo ewa gra evinskih radova; na gradili{tu nije dozvqeno pretakawe i skadi{tewe naftnih derivata, uqa i maziva za gra evinske ma{ine; zaga ewa koja mogu nastati kao posledica iscurivawa uqa i goriva iz gra evinskih ma{ina mogu se eliminisati sakupqawem prosutog materijala odnosno dela zaga ene podloge i odvozom na odgovaraju}u deponiju gde ne}e ugro- `avati sredinu. U slu~aju prekida radova potrebno je obezbediti objekat i okolinu; privremeno deponovawe gra evinskog materijala na lokaciji gradili{ta ambala`e gra evinskog materijala, sredstava za izolaciju komunalnih instalacija, mora se vr- {iti na adekvatan na~in uz obezbe ewe da materijali koji bi mogli biti potencijalni zaga iva~i ne dospeju u zemqu. Tako e permanentnim odvozom upotrebqene ambala`e na odgovaraju}u deponiju smawuje se ili potpuno elimini{e mogu}nost zaga ewa; pri projektovawu i izgradwi distributivnih gasovoda za radni pritisak do 4 bara u svemu se pridr`avati Pravilnika o tehni~kim normativima za projektovawe i polagawe distributivnog gasovoda od polietilenskih cevi za radni pritisak do 4 bara ( Slu`beni list SRJ, broj 20/1992), Pravilnika o tehni~kim normativima za ku}ni gasni prikqu~ak za radni pritisak do 4 bara ( Slu`beni list SRJ, broj 20/1992) i Pravilnika o tehni~kim normativima za unutra{we gasne instalacije ( Slu`beni list SRJ, broj 20/1992); pri projektovawu i izgradwi gasne kotlarniice u svemu se pridr`avati Pravilnika o tehni~kim normativima za projektovawe, gra ewe, pogon i odr`avawe gasnih kotlarnica ( Slu`beni list SFRJ, broj 10/1990 i izmene i dopune u 52/1990). pri projektovawu i izgradwi rezervoara za te~na goriva u svemu se pridr`avati Pravilnika o izgradwi postrojewa za zapaqive te~nosti i o uskladi{tavawu i pretakawu zapaqivih te~nosti ( Slu`beni list SFRJ, broj 20/1971 i ispravke u 23/1971). Mere za{tite od nejonizuju}eg zra~ewa Ukoliko se poka`e potreba za postavqawem antenskih ure aja, potrebno je da se u fazi izrade projektne dokumentacije investitor obrati nadle`nom organu radi utvr ivawa potrebe izrade procene uticaja. U svakom slu~aju, treba naglasiti da u slu~aju postavqawa antenskih ure eja maksimalna vrednost ja~ine elektri~nog poqa ne sme pre}i maksimalni dozvoqeni nivo izlagawa stanovni{tva za frekvencijski opseg od 30 MHz do 300 GHz, u skladu sa Jugoslovenskim standardom JUS N.NO.205 iz 1990, odnosno referentne nivoe ja~ine elektri~nog poqa u RF opsegu koji je predlo`ila Me unarodna komisija za za{titu od nejonizuju}eg zra~ewa (ICNIRP) od aprila godine za RF oblast. Referentni nivoi ja~ine elektri~nog poqa u RF opsegu koji je predlo`ila Me unarodna komisija za za{titu od nejonizuju}eg zra~ewa (ICNIRP) od aprila godine za RF oblast, prikazani su u tabeli. Tabela: Referentni nivoi ja~ine elektri~nog poqa za stanovni{tvo (RF opseg) ICNIRP (1998. god) Frekvencija (MHz) E (V/m) 0,15 1 MHz MHz 87/f½ MHz MHz 2 GHz 1,375 f½ GHz 61

10 Broj LIST GRADA BEOGRADA 4. septembar Tabela 1: JUS N.NO.205 Frekvencijski Kvadrat Maksimalno Sredwa opseg sredwe dozvoqeni gustina vrednosti nivo ja~ine fluksa ja~ine elektri~nog snage elektri~nog poqa za S [mw/cm²] poqa E²[V/m²] stanovni{tvo E [V/m] 30MHz 300GHz 3770:5=754 27, Maksimalna vrednost ja~ine elektri~nog poqa postavqenih antenskih ure aja ne sme pre}i maksimalni dozvoqeni nivo izlagawa stanovni{tva za frekvencijski opseg od 30 MHz do 300 GHz, predlo`en Jugoslovenskim standardom JUS N.NO.205 iz Kontinuirano pratiti nivo nejonizuju}eg zra~ewa, posebno u blizini specijalizovanih objekata ukoliko poseduju ve}i broj ure aja koji emituju isto. Predlog mera za poboq{awe stawa `ivotne sredine Osnov za poboq{awe stawa `ivotne sredine na teritoriji obuhva}enoj planom jesu urbanisti~ke mere predvi ene pri definisawu re`ima kori{}ewa zemqi{ta i izgradwe i mere za{tite `ivotne sredine koje se moraju po- {tovati u daqem sprovo ewu i realizaciju plana, a propisane su u skladu sa Re{ewem o utvr ivawu mera i uslova za- {tite `ivotne sredine koje je doneo Sekretarijat za za- {titu `ivotne sredine br /07-â-03 od 26. marta godine. U ciqu poboq{awa stawa `ivotne sredine, biolo- {kih, vizuelnih i ambijentalnih vrednosti, po zavr{etku izgradwe objekata, u okviru predmetne parcele i u neposrednom okru`ewu treba obaviti sadwu sadnicama biolo- {ki vrednih vrsta li{}ara i ~etinara, a na osnovu posebnog projekta ozelewavawa. B.6.2. Uslovi za evakuaciju otpada Za potrebe izrade plana pribavqeni su uslovi JKP Gradska ~isto}a broj od 12. marta Za evakuaciju otpadaka sastava ku}no sme}e iz planiranih objekata na predmetnom prostoru, neophodno je nabaviti ukupno 18 kontejnera zapremine litara i gabaritnih dimenzija 1,37h1,20h1,45m, koji }e biti postavqeni na izbetoniranim platoima, u posebno izgra enim ni{ama ili betonskim boksovima u unutra{wosti kompleksa, sa obezbe enim direktnim i neometanim pristupom za komunalna vozila i radnike JKP Gradska ~isto}a. Pristupne saobra}ajnice do lokacije sudova za sme}e treba da budu minimalne {irine 3,5m za jednosmerni i 6 za dvosmerni saobra}aj. Nije dozvoqeno kretawe vozila unazad, pa u slu~aju slepe ulice, na wenom kraju izgraditi okretnicu za specijalna komunalna vozila gabarita 8,60h2,50h3,50m, sa osovinskim pritiskom od 10 tona i polupre~nikom okretawa 11m. Nagib saobra}ajnica ne sme biti ve}i od 7%. Maksimalno ru~no gurawe kontejnera od pretovarnog mesta do komunalnog vozila iznosi 15m po ravnoj podlozi bez i jednog stepenika i sa usponom do 3%. Re{ewe lokacija sudova za sme}e prikazati u projektu ure ewa slobodnih povr{ina i u situaciji. B.6.3. Uslovi za kretawe lica sa posebnim potrebama Licima sa posebnim potrebama omogu}iti pristupe svim objektima odgovaraju}im rampama projektovanim u skladu sa Pravilnikom o uslovima za planirawe i projektovawe objekata u vezi sa nesmetanim kretawem dece, starijih, hendikepiranih i invalidnih lica ( Slu`beni glasnik RS, broj 18/97). Ovo tako e va`i za sve pe{a~ke komunikacije kroz parkovske i druge zelene prostore sa javnim re`imom kori{}ewa. B.6.4. Urbanisti~ke mere za za{titu od po`ara Objekti moraju biti realizovani u skladu sa Zakonom o za{titi od po`ara ( Slu`beni glasnik RS, br. 37/88 i 48/94). Objekti moraju imati odgovaraju}u hidrantsku mre`u, koja se po pritisku i protoku projektuje u skladu sa Pravilnikom o tehni~kim normativima za spoqnu i unutra- {wu hidrantsku mre`u za ga{ewe po`ara ( Slu`beni list SFRJ, broj 30/91). Objektima mora biti obezbe en pristupni put za vatrogasna vozila u skladu sa Pravilnikom o tehni~kim normativima za pristupne puteve, okretnice i ur ewe platoa za vatrogasna vozila u blizini objekata pove}anog rizika od po`ara ( Slu`beni list SRJ, broj 8/95). Objekti moraju biti realizovani u skladu sa odlukama o tehni~kim normativima za projektovawe stambenih zgrada i stanova ( Slu`beni list grada Beograda, broj 32/4/83), Pravilnikom o tehni~kim normativima za elektri~ne instalacije niskog napona ( Slu`beni list SFRJ, br. 53 i 54/88 i 28/95), Pravilnikom o tehni~kim normativima za za{titu objekata od atmosferskog pra- `wewa ( Slu`beni list SRJ, broj 11/96), Pravilnikom o tehni~kim normativima za ventilaciju i klimatizaciju ( Slu`beni list SFRJ, broj 38/89), Pravilnikom o tehni~kim normativima za sisteme za odvo ewe dima i toplote nastalih u po`aru ( Slu`beni list SFRJ, broj 45/85), Pravilnikom o tehni~kim normativima za liftove na elektri~ni pogon za vertikalni prevoz lica i tereta Slu- `beni list SFRJ, br. 16/86 i 28/89), Pravilnikom o tehni~kim normativima za za{titu elektroenergetskih ure aja i postrojewa od po`ara ( Slu`beni list SRJ, broj 87/93), Pravilnikom o tehni~kim normativima za za{titu niskonaponskih mre`a i pripadaju}ih trafo-stanica ( Slu`beni list SRJ, broj 13/78) i Pravilnikom o izmenama i dopunama tehni~kih normativa za za{titu niskonaponskih mre`a i pripadaju}ih trafo-stanica ( Slu`beni list SFRJ, br.37/95). Planirane gara`e realizovati u skladu sa Pravilnikom o tehni~kim zahtevima za za{titu gara`a za putni~ke automobile od po`ara i eksplozija ( Slu`beni list SCG, broj 31/05). Za predmetni plan su pribavqeni uslovi br /07 od Uprave za za{titu i spasavawe u Beogradu. B.6.5. Urbanisti~ke mere za za{titu od elementarnih nepogoda Objekti moraju biti kategorisani i realizovani u skladu sa Pravilnikom o tehni~kim normativima za izgradwu objekata visokogradwe u seizmi~kim podru~jima ( Slu`beni list SFRJ, br. 31/81, 49/82, 29/83, 2/88, 52/90). B.6.6. Urbanisti~ke mere za civilnu za{titu qudi i dobara Svi postoje}i stambeni objekti (Zona B) koji se rekonstrui{u u smislu nadgradwe i dogradwe imaju obavezu uplate doprinosa za izgradwu skloni{ta. B.7. In`ewersko-geolo{ki uslovi Na osnovu namenski ura enog elaborata od Energoprojekt Hidroin`eweringa a.d., u Beogradu, teren na kome se nalazi predmetna lokacija u morfolo{kom pogledu predstavqa deo leve padinske strane Bawi~kog brda. Teren je promenqivog nagiba, 4-10º (mestimi~no i vi{e) u pravcu jugozapada ka Lisi~jem potoku. Apsolutne kote terena u {iroj zoni predmetne lokacije su od mnv. U sada{wim uslovima na predmetnoj lokaciji nema povr- {inskih tokova, a sve vode, kako podzemne tako i povr{inske, oti~u niz padinu ka Lisi~jem potoku. Osnovnu geolo{ku gra u terena ~ine sedimentne stene kredne i neogene starosti prekrivene kvartarnim naslagama. Kredni sedimenti (K 1 3,4K) predstavqaju na ispitivanom terenu najstarije geolo{ke ~lanove. Razvijeni su u faciji kre~waka.