O D L U K U o izmjenama i dopunama Odluke o organizaciji i načinu rada lokalne uprave

Transcription

1 185. Na osnovu člana 57 stav l tačka 5 Zakona o lokalnoj samoupravi ( Sl. list RCG, br. 42/03, 28/04, 75/05, 13/06 i Sl. list CG, br. 88/09 i 3/10), člana 57 stav l tačka 5 Statuta Opštine Berane ( Sl. list RCG-Opštinski propisi, br. 21/04, 34/06 i Sl. list CG-Opštinski propisi, broj 6/11) predsjednik Opštine Berane, donosi O D L U K U o izmjenama i dopunama Odluke o organizaciji i načinu rada lokalne uprave Član l U Odluci o organizaciji i načinu rada lokalne uprave ( Sl. list CG-Opštinski propisi, br. 19/11, 20/11, 27/11 i 25/12), u članu 73, poslije stava 1 dodaje se novi stav, koji glasi: - Do postavljenja starješine organa i službe u skladu sa zakonom, Predsjednik opštine može postaviti vršioca dužnosti. Član 2 Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u Službenom listu CG- Opštinski propisi. Broj: Berane, godine Opština Berane Predsjednik, Vuka Golubović, s.r.

2 186. J E D N O G O D I Š NJ I I Z V J E Š T A J o stanju uređenja prostora za 2012.godinu UVOD Na osnovu člana 15 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ( Sl. list CG, br. 51/08, 40/10, 34/11 i 47/11) utvrđena je obaveza nadležnog organa lokalne uprave da za potrebe Skupštine, jednom godišnje, sačini Izvještaj o stanju uređenja prostora. Ovaj Izvještaj sadrži analizu sprovođenja planskih dokumenata, ocjenu sprovedenih mjera i njihov uticaj na upravljanje prostorom, ocjenu zaštite prostora, podatke o izgrađenim objektima, uključujući tu i objekte koji su izgrađeni suprotno Zakonu, kao i ocjenu o iskazanim potrebama korisnika prostora. Uređenjem prostora smatra se praćenje stanja u prostoru (monitoring), utvrđivanje namjene, uslova i načina korišćenja prostora kroz izradu i donošenje planskih dokumenata, njihovo sprovođenje i realizaciju i uređivanje građevinskog zemljišta. Monitoring odnosno praćenje stanja u prostoru podrazumjeva pripremu i vođenje dokumentacione osnove o prostoru, izradu izvještaja o uređenju prostora, izradu i donošenje programa uređenja prostora, kao i vođenje informacionog sistema. S tim u vezi vođenje i redovno ažuriranje dokumentacione osnove u prostoru predstavlja osnovu za cjeloukupno sagledavanje stanja prostora. Poslovi o praćenju stanja u prostoru i upravljanje prostorom je veoma kompleksno pitanje, a kako javna preduzeća (Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora, JKP Kotor, JP Vodovod i kanalizacija) rade posebne izvještaje o radu, smatramo da bi to bilo ponavljanje njihovih izvještaja. 1. Sadržina izvještaja Sadržaj Izvještaja o stanju uređenja prostora regulisan je Zakonom i podrazumjeva: 1. Analizu sprovođenja planskih dokumenata 2. Realizaciju Programa uređenja prostora 3. Sprovedene mjere i njihov uticaj na upravljanje prostorom i njegovu zaštitu 4. Zahtjevi korisnika prostora 5. Predlog mjera za unapređenje politike uređenja prostora 2. Realizacija obaveza i aktivnosti po osnovu Izvještaja za prethodnu godinu U izradi urbanističke planske dokumentacije, prioriteti su dati započetim postupcima, odnosno planovima čija je izrada u toku. Poseban prioritet daje se Prostorno-urbanističkom planu opštine Kotor. Dinamika donošenja planske dokumentacije u Jednogodišnjem Programu je data kvartalno, sa napomenom da u izradi planske dokumentacije učestvuje više subjekata na čije ažuriranje ne može uticati lokalna uprava, tako da se ista mora smatrati orjentacionom. Dinamika izrade PUP-a Kotor uskladiće se sa dinamikom izrade Prostornog plana posebne namjene za obalno područje Crne Gore, kao i izradom Studije zaštite kulturnih dobara, koju će kao obavezu dostaviti Uprava za zaštitu kulturnih dobara kao obrađivač. Zakonska procedura izrade planske dokumentacije podrazumjeva Mišljenja javnih preduzeća i nadležnih

3 Ministarstava, koja u velikoj mjeri usporavaju postupak izrade planova, a samim tim prolongiraju predviđene rokove za izradu planske dokumentacije. I ANALIZA SPROVOĐENJA PLANSKIH DOKUMENATA 1. Organizacija, korišćenje i namjena prostora po planskim dokumentima Detaljna analiza urbanističkih planova ukazuje na činjenicu da je najveće interesovanje korisnika prostora usmjereno ka stambenoj izgradnji, koja je uglavnom i ostvarena. Postoje izvjesna odstupanja u pogledu sekundarnih saobraćajnica, kao i sekundarne i tercijarne mreže kanalizacionog sistema, međutim cjeloukupna infrastruktura se realizuje u skladu sa planovima. Ukoliko obratimo pažnju na svaki plan pojedinačno, može se primjetiti da je DUP Dobrote dobrim djelom realizovan osim po pitanju izgradnje centralnih sadržaja. Zbog povećanog interesovanja za individualnom, kolektivnom i turističkom izgradnjom, kao i neki drugi sadržaji koji nisu realizovani na području DUP-a Dobrote, u toku je izrada izmjena i dopuna DUP-a Dobrote. Po usvajanju DUP-a Škaljari, u maju 2008.godine, značajan dio usvojenog Plana je realizovan. S obzirom na veliko interesovanje koje vlada za individualnom i kolektivnom izgradnjom, ali i za nekim drugim sadržajima na području DUP-a Škaljari, usvojene su Izmjene i dopune GUP-a Kotor za područje Škaljara. Jako je važno naglasiti da je donijeta Odluka o pristupanju izradi UP poslovno-stambene zone Škaljari, a sve u cilju zadovoljenja potreba građana za poslovnim sadržajima. U julu mjesecu 2005.godine usvojeni su DUP Risna i Lastve Grbaljske, čija je realizacija započeta. Realizacija prema DUP Risna započeta je u sferi stambene izgradnje, kao i turistički kompleks»banja«, a zbog povećanog interesovanja za stambenom izgradnjom, kao i za turističkim kompleksima, usvojena je izmjena i dopuna DUP-a Risan, tako da je počela realizacija i ovog planskog dokumenta. Prema DUP Lastve uglavnom se realizuju poslovni objekti skladišta uz magistralni put Kotor-Budva i započeta realizacija stambenih objekata. DUP-a Bigove je usvojen 2011.godine i počela je njegova realizacija (7objekata). Za postojeće Detaljne urbanističke planove Mula, Prčanja, Strp-Lipci, Donji Orahovac i Dražin Vrt, mogu se iznijeti slične konstatacije kao i za prethodno nabrojane planove, to jest veći procenat realizacije individualne stambene izgradnje i turističih sadržaja, a zanemarljiva realizacija ostalih sadržaja, zbog čega je i donijeta Odluka o izradi DUP-a Prčanj, Odluka o izradi LSL Glavati-Prčanj. Izmjena i dopuna DUP-a Donji Orahovac i Dražin Vrt je usvojen ove godine. Što se tiče realizacije DUP-a Radanovića, kao i LSL Grbalj1 i LSL Grbalj 2 počela je njihova realizacija. Treba napomenuti interesovanje za gradnju poslovnih objekata (skladišta, servisa, salona namještaja i automobila i sl.), kao i proizvodnih pogona uz magistralni put Kotor-Budva UP Industrijska zona ostvaren je u procentu od cca 75%. S obzirom da je u protekloj godini postojalo veliko interesovanje za izgradnju poslovno-proizvodnih objekata, na taj način stiču se uslovi da se UP Industrijske zone privede namjeni. Važećim UP Industrijske zone predviđeno je područje kao rezervna industrijska zona, te je za sledeći planski period predviđena izrada izmjena i dopuna UP Industrijske zone u proširenom obuhvatu, međutim nije donijeta Što se tiče područja Kavča (7 objekata), Kostanjice(7 objekata), Morinja (2objekta), Stoliva (3objekta) kao i planskih dokumenta za ova područja, njihova realizacija je u toku, jer su usvojeni krajem 2008., tj u 2009.godini i 2010.godini.

4 U prvoj polovini 2010.god. usvojene su na Skupštini Odluka o donošenju DUP Stoliva, Odluka o donošenju izmjenu i dopunu PPO-a za područje Grblja, kao i Odluka o donošenju LSL Grbalj 1 i Odluka o donošenju LSL Grbalj godine su usvojeni na Skupštini slijedeći planovi: Izmjena GUP-a Škaljari, DUP Bigova(7objekata), Izmjena i dopuna DUP-a Risan (7objekata) godine su usvojeni: UP Perast (2objekta), DUP Radanovići, i izmjena i dopuna DUP Orahovac i Dražin vrt (14 objekata). Uređivanje građevinskog zemljišta se uglavnom svodi na primarnu infrastrukturu. Glavni infrastrukturni projekat je izgradnja kanalizacionog sistema, čije finansiranje prevazilazi mogućnosti budžeta opštine, te se finansira iz dugoročnih kredita. 2. Realizacija Programa uređenja prostora - DONIJETI PLANSKI DOKUMENTI: 1. PROSTORNI PLAN OPŠTINE KOTOR ( Sl. list SRCG -OPŠTINSKI PROPISI, broj 19/87); Površina zahvata: ha; Obrađivač: Institut za urbanizam Republike Hrvatske Zagreb 2. IZMJENA PROSTORNOG PLANA OPŠTINE KOTOR ( Sl. list RCG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 26/95); Obrađivač izmjena: CEP Beograd 3. IZMJENA PROSTORNOG PLANA OPŠTINE KOTOR ( Sl. list RCG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 36 /06) /Platamuni-Trsteno/ Obrađivač izmjena: CEP Beograd 4. IZMJENA PROSTORNOG PLANA OPŠTINE KOTOR ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 06 /08) /Vrmac/ - istekao Površina zahvata:cca 50 ha Obrađivač izmjena: Urbanprojekt Čačak 5. IZMJENA PROSTORNOG PLANA OPŠTINE KOTOR ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 4/08) /Vranovići-Pobrđe/ Površina zahvata:13.4 ha Obrađivač izmjena: MonteCEP Kotor 6. IZMJENA PROSTORNOG PLANA OPŠTINE KOTOR ZA PODRUČJE GRBLJA ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 14/10) Površina zahvata:1244 ha Obrađivač AG Infoplan Nikšić 7. GENERALNI URBANISTIČKI PLAN KOTORA ( Sl. list SRCG -OPŠTINSKI PROPISI, broj 19/87) Površina zahvata: gradsko područje 405 ha širi zahvat 1800 ha Obrađivač: Institut za urbanizam Republike Hrvatske Zagreb 8. IZMJENA GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA ( Sl. list RCG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 25/98) Obrađivač izmjena: CEP Beograd 9. IZMJENA GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA ( Sl. list RCG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 26/07) (lokacija Muo) - istekao Površina zahvata: cca 0.5 ha Obrađivač izmjena: MonteCEP Kotor 10. IZMJENA GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA

5 ( Sl. list RCG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 01/08) (lokacija Raškov Brijeg) - istekao Površina zahvata: 0.28 ha Obrađivač izmjena: MonteCEP Kotor 11. IZMJENA GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA ( Sl. list RCG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 06/08) (lokacija Autokamp) - istekao Površina zahvata: cca 9.0 ha Obrađivač izmjena: Urbanprojekt Čačak 12. IZMJENA I DOPUNA GUP-A KOTOR ZA PODRUČJE DOBROTE ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 37/10) Površina zahvata: cca 226 ha. Obrađivač: AG Infoplan Nikšić 13. IZMJENA I DOPUNA GUP-A KOTOR ZA PODRUČJE ŠKALJARA ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 24/11) Površina zahvata: - cca 117 ha. Obrađivač: AG Infoplan Nikšić 14. DETALJNI URBANISTIČKI PLAN DOBROTE ( Sl. list SRCG -OPŠTINSKI PROPISI, 13/89 izmjena 1999.g.) Površina zahvata: 171,25 ha izmjena i dopuna DUP-a Dobrote ( Sl list RCG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 01/08) Obrađivač izmjena: CEP Beograd 15. DETALJNI URBANISTIČKI PLAN ŠKALJARA ( Sl. list SRCG -OPŠTINSKI PROPISI, 19/89 i izmjena 27/2000) Površina zahvata: 53,24 ha izmjena i dopuna DUP-a Škaljari ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 17/08) Obrađivač izmjena: CEP Beograd 15. URBANISTIČKI PROJEKAT STARI GRAD KOTOR ( Sl. list SRCG -OPŠTINSKI PROPISI, 19/84 i izmjena 23/02) Površina zahvata: 6,75 ha Obrađivač:R.O. Obnova(R.J. za studije i projektovanje) 16. DETALJNI URBANISTIČKI PLAN MUO ( Sl. list SRCG -OPŠTINSKI PROPISI, 3/92) Površina zahvata: 31,0 ha Obrađivač:Arhitektonski projektni zavod inženjering-atelier A-tri doo 17. PLAN UREĐENJA NASELJA PRČANJ (DUP) ( Sl. list RCG -OPŠTINSKI PROPISI, 3/94 i izmjena 27/00) Površina zahvata: 131,6 ha Obrađivač:Zavod za projektovanje i urbanizam Herceg Novi 18. DETALJNI URBANISTIČKI PLAN STOLIV ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 26/10) Površina zahvata: 130 ha Obrađivač Montenegroprojekt Podgorica 19. DETALJNI URBANISTIČKI PLAN RISNA ( Sl. list RCG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 27/05) Površina zahvata: 180 ha Obrađivač: Zavod za projektovanje i urbanizam Herceg Novi izmjene i dopune DUP-a Risan ( Sl. list CG Opštinski propisi, br. 38/11) Površina zahvata: - cca 180 ha. Obrađivač: Montenegroprojekt Podgorica

6 20. PLAN UREĐENJA NASELJA STRP-LIPCI (DUP) ( Sl. list SRCG-OPŠTINSKI PROPISI, br. 22/91) Površina zahvata Strp: 4,78 ha Površina zahvata Lipci: 12,88 ha Obrađivač: Zavod za projektovanje i urbanizam Herceg Novi 21. URBANISTIČKI PLAN NASELJA DONJI ORAHOVAC I DRAŽIN VRT (DUP) ( Sl. list SRCG -OPŠTINSKI PROPISI, 25/98) Površina zahvata: 60 ha Obrađivač: Zavod za projektovanje i urbanizam Herceg Novi IZMJENA I DOPUNA DUP ORAHOVAC I DRAŽIN VRT ( Sl. list CG Opštinski propisi, br. 27/12) Površina zahvata: - cca 81 ha. Obrađivač: AG Infoplan Nikšić 22. DETALJNI URBANISTIČKI PLAN PLATAMUNI-TRSTENO ( Sl. list RCG-OPŠTINSKI PROPISI, br. 45/06) - istekao Površina zahvata: 107 ha Obrađivač izmjena: CEP Beograd 23. DETALJNI URBANISTIČKI PLAN MORINJA ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, 4/09), Površina zahvata: cca 60 ha Obrađivač AG Infoplan Nikšić 24. DUP KOSTANJICA ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 29/09) Površina zahvata: cca 34 ha Obrađivač Montenegroprojekt Podgorica 25. DETALJNI URBANISTIČKI PLAN INDUSTRIJSKE ZONE ( Sl. list RCG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 16/1980) Površina zahvata: 117 ha Obrađivač:CEP (dist. centar KO BOKA) 26. DETALJNI URBANISTIČKI PLAN LASTVE GRBALJSKE ( Sl. list RCG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 27/05) Površina zahvata: 100 ha Obrađivač: Zavod za projektovanje i urbanizam Herceg Novi 27. DETALJNI URBANISTIČKI PLAN KAVČA ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 4/09) Površina zahvata: 170 ha Obrađivač Montenegroprojekt Podgorica 28. DUP BIGOVA ( Sl. list CG Opštinski propisi, br. 35/11) Površina zahvata: - cca 60 ha. Obrađivač: AG Infoplan Nikšić 29. DUP RADANOVIĆI ( Sl. list CG Opštinski propisi, br. 17/12) Površina zahvata: - cca 239 ha. Obrađivač: Montenegroprojekt Podgorica 30. LOKALNA STUDIJA LOKACIJE ZA PODRUČJE U OBUHVATU BAŠTE KAFANE»DOJMI«( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 6/09)

7 Površina zahvata: cca 0.3 ha Obrađivač MonteCEP Kotor 31. LOKALNA STUDIJA LOKACIJE VRANOVIĆI-POBRĐE ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 4/09) Površina zahvata: 13.4 ha Obrađivač MonteCEP Kotor 32. LOKALNA STUDIJA LOKACIJE VRMAC ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 15/09) Površina zahvata:cca 57 ha Obrađivač Montenegroprojekt Podgorica 33. LOKALNA STUDIJA LOKACIJE GRBALJ 1 ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 14/10) Površina zahvata: 562 ha Obrađivač AG Infoplan Nikšić 34. LOKALNA STUDIJA LOKACIJE GRBALJ 2 ( Sl. list CG -OPŠTINSKI PROPISI, br. 14/10) Površina zahvata: 362 ha Obrađivač AG Infoplan Nikšić 35. UP PERAST ( Sl. list CG Opštinski propisi, br. 3/12) Površina zahvata: - cca 17 ha. Obrađivač: MonteCEP Kotor - Nezavršene obaveze Dokumentacija čija je izrada započeta u prethodnom periodu 1. izrada PUP-a Kotor Odluka o utvrđivanju Nacrta Plana - II kvartal (Po jednogodišnjem programu uređenja prostora) U toku je izrada Nacrta Plana, smatramo da će se Odluka o donošenju prenijeti za slijedeću godinu. Obuhvat plana ha. Obrađivač: AG Infoplan Nikšić. 2. izmjena i dopuna GUP-a Kotor za područje Mula Odluka o donošenju Plana - I kvartal (Po jednogodišnjem programu uređenja prostora), smatramo da će se Odluka o donošenju prenijeti za slijedeću godinu U III kvartalu 2009.god., donijeta Odluka o utvrđivanju Nacrta Plana i završena javna rasprava. Plan je na saglasnosti u regionalnom Zavodu za zaštitu spomenika kulture, Ministarstvu kulture, sporta i medija. Obuhvat plana - cca 34 ha. Obrađivač: AG Infoplan Nikšić. 3. izmjena i dopuna DUP-a Dobrote Odluka o donošenju Plana - III kvartal (Po jednogodišnjem programu uređenja prostora) U toku je izrada Predloga Plana, smatramo da će se Odluka o donošenju prenijeti za slijedeću godinu. Obuhvat plana - cca 200 ha. Obrađivač: AG Infoplan Nikšić.

8 4. izrada DUP-a Prčanj Odluka o donošenju Plana - II kvartal (Po jednogodišnjem programu uređenja prostora) U toku je izrada Predloga Plana, smatramo da će se Odluka o donošenju prenijeti za slijedeću godinu. Obuhvat plana - cca 95 ha. Obrađivač: AG Infoplan Nikšić. 5. izrada LSL za područje Glavati-Prčanj Odluka o utvrđivanju Nacrta Plana - III kvartal (Po jednogodišnjem programu uređenja prostora) U toku je izrada Predloga Plana, smatramo da će se Odluka o donošenju prenijeti za slijedeću godinu Obuhvat plana - cca 24 ha. Obrađivač: AG Infoplan Nikšić. 6. izmjena i dopuna PPO Kotor za područje Kostanjica-Verige Završena javna rasprava, Plan je na saglasnosti u regionalnom Zavodu za zaštitu spomenika kulture, Ministarstvu kulture, sporta i medija, kao i Ministarstvu turizma i zaštite životne sredine. Predlog Ministarstva kulture da Odluku o pristupanju izradi stavimo van snage. Obuhvat plana - cca 10 ha. Obrađivač: Montenegroprojekt Podgorica. 7. izrada LSL za područje Kostanjica-Verige Završena javna rasprava, Plan je na saglasnosti u regionalnom Zavodu za zaštitu spomenika kulture, Ministarstvu kulture, sporta i medija, kao i Ministarstvu turizma i zaštite životne sredine. Predlog Ministarstva kulture da Odluku o pristupanju izradi stavimo van snage. Obuhvat plana - cca 10 ha. Obrađivač: Montenegroprojekt Podgorica. 8. izrada UP poslovno-stambene zone Škaljari Odluka o donošenju Plana - III kvartal (Po jednogodišnjem programu uređenja prostora) (Odluka o donošenju se prenosi za slijedeću godinu) U toku je izrada Nacrta Plana. Obuhvat plana - cca 8 ha. Obrađivač: MonteCEP Kotor. U PRILOGU JE DAT GRAFIČKI PRIKAZ VAŽEĆIH LOKALNIH PLANSKIH DOKUMENATA, KAO I PLANSKIH DOKUMENATA ČIJA JE IZRADA U TOKU - Lokalni planski dokumenti donijeti od strane vlade - Državna studija lokacije za sektor 16 - Državna studija lokacije za sektor 15 - Lokalna studija lokacije Rt Trašte - Državna studija lokacije za sektor 38 Bigova - Dokumentaciona osnova, sa posebnim osvrtom na aktivnosti izrade baznih studija i istraživanja Za potrebe izrade PUP-a Kotora, uglavnom su urađene bazne studije.

9 3. Učešće javnosti pri izradi planskih dokumenata Za proceduru izrade planskih dokumenata, vezan je i Program održavanja javnih rasprava.kako je po Zakonu predviđen rok od 15 dana za održavanje javne rasprave, on se u potpunosti poštuje, s tim što je uobičajeno da se produži javna rasprava. U Kotoru je javnost veoma zainteresovana za izradu planskih dokumenata, te je veliki broj prisutnih na javnim raspravama, kao i broj primjedbi koje daju.uglavnom se primjedbe odnose na pojedinačne zahtjeve za urbanizaciju, a mnogo manje ima suštinskih primjedbi. U proteklom periodu dostavljeno je oko 364 primjedbe na planska dokumenta. 4. Finansiranje izrade Finansijska sredstva za izradu planskih dokumenata i pripremnih poslova na izradi i donošenju istih, obezbjedjuju se iz budžeta Opštine Kotor. Za sada nema finansiranja iz sredstava zainteresovanih korisnika prostora. 5. Uređivanje građevinskog zemljišta Za uređenje građevinskog zemljišta, zadužena je Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora Opštine Kotor. 6. Demografska kretanja Prema popisu iz 2011.godine u opštini Kotor je živjelo stanovnika i 7649 domaćinstava. Broj zaposlenih u opštini je 6298, od toga 3159 žena(50.2%)., a nezaposlenih 1397 stanovnika. Stanovništvo prema ekonomskoj aktivnosti: UKUPNO djeca do 15god. aktivno neaktivno ostalo stanovništvo stanovništvo Prirodni priraštaj je 27 ili 1.2%, dok se namigracije odnosi 168 stanovnika. 7. Sprovođenje podzakonskih akata - U postupku donošenja i sprovođenja donijetih planskih dokumenata najviše se sprovodi Pravilnik o načinu uvida, ovjeravanja, potpisivanja, dostavljanja, arhiviranja, umnožavanja i čuvanja planskog dokumenta( Sl. list CG broj 71/08). - Pravilnik o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, kriterijumima namjene površina, elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima ( Sl. list CG, broj 24/10) tako, da se svi planovi novijeg datuma rade u skladu sa odredbama iz navedenog Pravilnika. - Pravilnik o načinu izrade, razmjeri i bližoj sadržini tehničke dokumentacije, na osnovu člana 77 Zakona (idejni projekat, glavni projekat, itd.) - Pravilnik o načinu vođenja revizije idejnog i glavnog projekta, na osnovu člana86. Zakona

10 - Pravilnik o obliku i izgledu table sa podacima o izdatoj građevinskoj dozvoli, na osnovu člana99 stav 2 Zakona. - Pravilnik o sadržini elaborata pripremnih radova, na osnovu člana104., stav 6.Zakona. - Pravilnik o načinu vršenja tehničkog pregleda, na osnovu člana123.zakona. - Pravilnik o načinu i postupku vršenja stručnog nadzora, na osnovu člana114., stav 6.Zakona. - Pravilnik o načinu vođenja i sadržini građevinskog dnevnika, građevinske knjige i knjige inspekcije, na osnovu člana110., stav 2.Zakona. - Uredba o sadržaju i načinu vođenja dokumentacione osnove i informacionog sistema o prostoru ( Sl. listcg,broj 44/10) tek će se početi primjenjivati nakon nabavke potrebnog softverskog programa). U skladu sa članovima 20. i 23. Zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada ( Sl. list Crne Gore, broj 4/11) donijete su na Skupštini slijedeće Odluke: - Odluka o kućnom redu u stambenim zgradama - Odluka o obimu i vrsti dopuštenih radova na spoljašnjem dijelu stambenih zgrada 8. Izdati utu, građevinske dozvole, upotrebne dozvole URBANISTIČKO TEHNIČKI USLOVI IZDATI U ESPLANADA DOO 1 I 2 ORAHOVAC PODGORICA ESPLANADA DOO 1 I 2 ORAHOVAC PODGORICA ESPLANADA DOO 1 I 2 ORAHOVAC PODGORICA ESPLANADA DOO 1 I 2 ORAHOVAC PODGORICA ESPLANADA DOO 1 I 2 ORAHOVAC PODGORICA ESPLANADA DOO 1 I 2 ORAHOVAC PODGORICA HARRUA ANKE 302/1 RISAN MATILDE BORIČIĆ MILOSAV TRAFOSTANICE 689 PRČANJ YEMSTOV DOGRADNJA I 168/1 ORAHOVAC ANDREZ NADOGRADNJA FRANOVIC MIROSLAV REKONSTRUKCIJA GARAZE 1144//2 DOBROTA I BIJELIC DRAGAN STAMBENO POSLOV.OBJ. 640/2 DOBROTA I CVIJETI' JELENKA 168/7 ORAHOVAC BIJELIC DRAGAN 639/1 DOBROTA I POMOĆNOG GARAZE

11 BRKANOVIĆ ZDRAVKO GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI GRENFILD LIVING DOO HERCEG NOVI REKONSTRUKCIJA KROVA 33 KOTOR 1379/3... MORINJ 1379/3... MORINJ 1174/9... MORINJ 1164/1 MORINJ 1164/15... MORINJ 1164/18 MORINJ 1164/17 MORINJ 1164/16... MORINJ 1168/2... MORINJ 1154/19... MORINJ 1168/1 MORINJ 1164/21 MORINJ 1164/25... MORINJ 1164/20... MORINJ 1164/20... MORINJ

12 GRENFILD LIVING 1167/1 MORINJ DOO HERCEG NOVI KOROLEV MACIM 1361 MORINJ BJELICA IVAN REKONSTRUKCIJA I 2235 DOBROTA I NADOGRADNJA POTKROVLJA KRSTIĆ JASNA 755/3 I 756/4 KAVAČ KOSEVIĆ LABUD, INDV GLAVATI NEŽEVIĆ STAMB. OBJKETA R0DOLJUB I TOŠIĆ BRATISLAV CAREVIĆ PETAR STAMBEN 1079/2 GLAVATI OG BOŽOVIĆ SANDRA REKONSTRUKCIJA 410/2 ŠKALJARI JP MORSKO REKONSTRUKCIJA 999 PRČANJ DOBRO CG PONTE PETRIČEVIĆ OLGA 1483/24 LJEŠEVIĆI PETRIČEVIĆ OLGA 1483/25 LJEŠEVIĆI PETRIČEVIĆ OLGA 1483/26 LJEŠEVIĆI KRIVOKAPIĆ 995 RISAN DJURO SIV GROUP 956 I 958 RISAN DIREKCIJA UREĐENJE IZGRADNJU KOTORA DIREKCIJA UREĐENJE IZGRADNJU KOTORA DIREKCIJA UREĐENJE IZGRADNJU KOTORA DIREKCIJA UREĐENJE IZGRADNJU KOTORA DIREKCIJA UREĐENJE IZGRADNJU ZA I ZA I ZA I ZA I ZA I POSTAVLJANJE OBJEK. POSTAVLJANJE OBJEK. POSTAVLJANJE OBJEK. POSTAVLJANJE OBJEK. POSTAVLJANJE OBJEK. POSTAVLJANJE OBJEK. PRIV. PRIV. PRIV. PRIV. PRIV. PRIV. LOK. BR. 29 LOK.BR.27 LOK. BR. 24 LOK.BR. 22 LOK. BR. 21 PRIVREDN A ZONA RISAN RISAN ORAHOVAC SVETI STASIJE LOK.BR.20 DOBROTA - VRBICE

13 KOTORA DIREKCIJA UREĐENJE IZGRADNJU KOTORA DIREKCIJA UREĐENJE IZGRADNJU KOTORA DIREKCIJA UREĐENJE IZGRADNJU KOTORA DIREKCIJA UREĐENJE IZGRADNJU KOTORA DIREKCIJA UREĐENJE IZGRADNJU KOTORA DIREKCIJA UREĐENJE IZGRADNJU KOTORA DIREKCIJA UREĐENJE IZGRADNJU KOTORA ZA I ZA I ZA I ZA I ZA I ZA I ZA I ELEKTROPRIVRE DA CRNE GORE - PJ KOTOR ELEKTROPRIVRE DA CRNE GORE - PJ KOTOR ELEKTROPRIVRE DA CRNE GORE - PJ KOTOR BATENIN MIKHAIL I YARUGIN GRIGORY BOŽOVIĆ GRUJICA AG PROJEKT DOO NIKŠIĆ POSTAVLJANJE OBJEK. POSTAVLJANJE OBJEK. POSTAVLJANJE OBJEK. POSTAVLJANJE OBJEK. POSTAVLJANJE OBJEK. POSTAVLJANJE OBJEK. PRIV. PRIV. PRIV. PRIV. PRIV. PRIV. TROTOARA DUŽ MAGISTRALNE SAOBRAĆAJNICE OD AUTO KAMPA DO SVETG STASIJA REKONTRUKCIJA KABLOVODA KABLOVODA KABLOVODA LOK. BR.19 LOK.BR.15 LOK.BR.12 LOK.BR.11 LOK. BR. 6 LOK.BR.1 DOBROTA KAMP DOBROTA...IZMEDJU STAMB. ZGRADA GRADSKA RIVA GRADSKA RIVAN KOD FONTANE ŠKALJARI KOD BAZENA MARKOV RT 0 DOBROTA I 1088/1 MORINJ MORINJ- KOSTANJICA DRAŽIN VRT KOSTANJIC A III ORAHOVAC II PRETVARANJE 856 ŠKALJALRI U POSLOVNI PROSTOR POSL. 500 I 501 KUBASI PROSTORA OBJ. 262/6 KOSTANJIC A

14 FILIPOVIĆ ANKA OBJ. 2175/2 DOBROTA STEVANOVIC OLGICA DOO MARIČIĆ KOTOR JADE DOO PODGORICA JADE DOO PODGORICA JADE DOO PODGORICA JADE PODGORICA JADE PODGORICA JADE PODGORICA JADE PODGORICA JADE PODGORICA JADE PODGORICA JADE PODGORICA DOO DOO DOO DOO OBJ. 79 GLAVATIČI ĆI PRIVREDNA 701/1 VRANOVIĆI DJELATNOST OBJ. BLOK 1528/1 LJEŠEVIĆI 2 OBJ. BLOK2 1529/1 LJEŠEVIĆI OBJ. BLOK 2 OBJ. BLOK 2 OBJ. BLOK 3 BLOK.3 OBJ. OBJ. BLOK 3 DOO OBJ. BLOK 3 DOO OBJ. BLOK 3 DOO OBJ. BLOK /1 LJEŠEVIĆI 1528/1 I 1529/1 LJEŠEVIĆI 1486/ LJEŠEVIĆI 1485 LJEŠEVIĆI 1458 LJEŠEVIĆI 1491 LJEŠEVIĆI 1491 LJEŠEVIĆI 1490 I 1491 LJEŠEVIĆI DIREKCIJA ZA POSTAVLJANJE PRIV. LOK. BR. 32 PRIVREDN UREĐENJE I OBJEK. A ZONA IZGRADNJU KOTORA DIREKCIJA ZA PPOSTAVLJANJE PRIV. LOK. BR. 31 PRIVREDN UREĐENJE I LOK. A ZONA IZGRADNJU KOTORA MILIĆ SLAVEN OBJ. 445 ORAHOVAC I BJELANOVIĆ DOGRADNJA STAMB. 885 I 886 LASTVA JOVANKA OBJ. LINOVIĆ SEJMON RADULOVIĆ JULIJANA REKONSTRUKCIJA 276 RISAN II POST. OBJ. OBJ. ZA STANOVANJE 405 I 406 STOLIV I BUBANJA MILICA I IZG. POSL. STAMB. OBJ. 720 ŠKALJARI

15 VUKAN ELMOS AD BUDVA OBJ. MUSTUR BORISLAV RADONIČIĆ DUŠAN RADOJIČIĆ GRUJICA VUKOVIĆ RADOICA VUKOVIĆ RADOICA ALEKSIĆ LJILJANA I ROGANOVIĆ ZDRAVKE VUJOVIĆ DESANKA I ROGANOVIĆ ZDRAVKE BELOŠEVIĆ MILOVAN KORDIĆ JELENA OBJ. ADAPTACIJA PRIZEMLJA STAMB. STAMB. 974 LASTVA 196/1,196/2 I 197 STOLIV I 208 KOTOR II DOGRADNJA I 953 RISAN I POTKROVLJA NAD POSTOJEĆIM SUTERENOM STAMB MORINJ OBJ. IZGRADNJU 1088/2 KAVAČ POSLOVNOG KOM. STAM. OBJ. 468/3,469/1 I 468/1 STOLIV I IZGR. STAMB. OBJ. 468/2 I 468/1 STOLIV I OBJ. 1483/16 LJEŠEVIĆI REKONSTRUKCIJA STAMB. OBJ. 24 I 25 PRIJERADI OBJEKTRA DOO TIVAT MONTEVERDI DOO KOTOR MONTEVEERDI DOO KOTOR DIREKCIJA ZA UREĐENJE I IZGRADNJU KOTORA SD KONSTALNTING DOO BAR KOROLEV MAKSIM IZ MOSKVE JP MORSKO DOBRO CG ELEKTROVOD 260 LJEŠEVIĆI IZG. 4 STAMBENA 743/ /2 KAVAČ IZG. 3 STAMB. 743/1 I 743/2 KAVAČ IZG. JAVNE RASVJETE PELINOVO, ŠIŠIĆI REKONSTR.POSTOJEĆ 153 I 154 GOROVIĆI EG POSLOVNO UREĐENJE OBALE 566,567,706,707 I 708 PRČANJ

16 KRSTIĆ JASNA I KOSMAS SALIDIS VUJKOVIĆ ŽARKO KOLEKTIVNOG- INDIVIDUALNOG OBJEKATA JP MORSKO UREĐENJA DIJELA DOBRO OBALE U PERASTU 755/3 I 756/4 KAVAČ 2062/1 DOBROTA I 367 PERAST TOMČUK VLADIMIR PRENAMJENA PROSTORA POSLOVNI U KOL. STAMB.OBJ. JOVOVIĆ NOVICA STAMB. OBJ DOBROTA I 549 DOBROTA I 1400/2 I 1400/3 DOBROTA I SERGEJ VASILYEV REKONSTRUKCIJA 400 PRIJERADI PYATYKH MIKHAIL 22/3,22/5,22/4 STOLIV I GORANA VUKOVIĆ I SONJA VUJOVIĆ 384/1 I 384/8 KOSTANJIC A GORAN VUKOVIĆ REKONSTRUKCIJA 384/1 I385 KOSTANJIC A SPASOJE VUJOVIĆ I INPRUS 384/9 KOSTANJIC A MONT, MILOŠEVIĆ VJERA VUJIČIĆ BOŽIDAR REKONSTRUKCIJU 1028 DOBROTA I MILIVOJE ŠOVRAN REKONSTRUKCIJA CRKVE SV. DJORDJA 1354 ŠIŠIĆI ŽARIĆ NIKOLA PRENAMJENA 2430/2 DOBROTA BELOKONEVA IVETTA BELOKONEVA IVETTA BELOKONEVA IVETTA MONTENEGRO HARITAGE DEVEPMENTS DOO 202/1,202/2 ORAHOVAC I 202/1 I 202/2 ORAHOVAC I 202/1 I 202/ ORAHOVAC DIO 107/1 PRČANJ

17 MONTENEGRO HARITAGE DEVEPMENTS DOO MONTENEGRO PERFECT ESTATE BUDVA MONTENEGRO PERFECT ESTATE BUDVA MONTENEGRO PERFECT ESTATE BUDVA MONTENEGRO PERFECT ESTATE BUDVA 107/1 PRČANJ 615/1,615/2,615/11,61 6, I /1,615/2,615/11,61 6 I /1,615/2,615/11,61 6 I /1,615/2,615/11,61 6 I 617 STOLIV I STOLIV I STOLIV I STOLIV I DIREKCIJA ZA REKONSTRUKCIJA I... RISAN I UREĐENJE I ULICE S IZGRADNJU KOTORA RISAN RAONIĆ DUŠANKA 1530/7 LJEŠEVIĆI JP MORSKO DOBRO -BUDVA UREĐENJE MORINJ OBALE 1177 MORINJ CRNČEVIĆ GOJKO OGRADE 26 PERAST MEDJUNARODNA OBJEKATA 895/1,895/2 I 900 RISAN I GRADJ. RAZVOJ. KORPORACIJA DOO HERCEG NOVI MILIĆ SLAVEN OBJEKATA 447 ORAHOVAC PEJOVIĆ BUDIMIR IZGR. POLJOPRIVREDNE SVRHE MARASOVIĆ MILENKO I ANKA U 349 LJEŠEVIĆI REKONSTRUKCIJA 276 ŠKALJARI STIPANIĆ IZGRADNJU 1493/7 LJEŠEVIĆI BRATISLAV STEPHEN JOHSON I WENDY NAVIN IZGRADNJU POSL. OBJ KAVAČ GENERALOVA STAMB. 729 PRČANJ SVETLANA OBJ.

18 GENERALOVA SVETLANA JP MORSKO DOBRO DIREKCIJA ZA UREĐENJE I IZGRADNJU KOTORA DIREKCIJA ZA UREĐENJE I IZGRADNJU KOTORA KRIVOKAPIĆ RADOVAN STAMB. OBJ. REKONSTRUKCIJA PONTE ADAPTACIJA PRIZEMLJA ADAPTACIJA PRIZEMLJA 723/2 PRČANJ 54 STOLIV I 115 KOTOR II 112 KOTOR II KUĆE 850 PRČANJ I MILEŠEVIĆ REKONSTRUKCIJA 874 ŠKALJARI STANKA DIREKCIJA ZA ADAPTACIJA 179 KOTOR II UREĐENJE I PRIZEMLJA IZGRADNJU KOTORA POPOVIĆ RISTO STAM. 467 SUTVARA POSLOVNE ZGRADE KUCHERENKO DOGRADNJA I 147 STOLIV I VLADIMIR NADOGRADNJA EDWARD SOMERSET MILBANK EDWARD SOMERSET MILBANK MARK MARK JOVANOVIĆ MILOŠ MP MARKETING DO PODGORICA DOO GEOMONT BUDVA I KOVAČEVIĆ OBRAD IZ RISNA LAZAREVSKA SONJA RADULOVIĆ MARINA I BATUTA LJUBO IZRAGANJA 59 I 58/4 GLAVATIČI ĆI 59 I 58/1 GLAVATIČI ĆI 111 I 112 RISAN I OBJEKATA 226,268, I 270/2 RISAN I 761 LASTVA TUR. STAMB. 32 I 33 POBRDJE

19 DOO CITY GRAD INVESTMENT I OBJ. STAMB. 814 RISAN IVANOVIĆ MARINA I IVANOVIĆ JOVAN ROMUL DOO REKONSTRUKCIJA DOGRADNJA PRENAMJENA POSLOVNOG PROST. I 2//19 ŠKALJARI I 489 RISAN PRILEPSKIY STAM. OBJ. 32/3 ORAHOVAC ALEXEY MILJENOVIĆ 97/2 KAVAČ VLADO DOO RISAN RU I OBJKTA 841/2 RISAN I DARKO BUGARIN, ŠIPČIĆ MILOVAN, DELIĆ NOVA I PEROVIĆ DARKO JP MORSKO DOBROM JP MORSKO INDIVIDUALNOG 461/2 ŠKALJARI I IYRADNJA PONTE 511 STOLIV I URE]ENJE OBALE 1760 DOBROTA I DOBROM BATUTA NIKOLA IYGRADNJA INDIV. KOMANDOR DOO BUDVA 182/2 POBR]E 335/1 KAVAČ JP MORSKO REKONTRUKCIJU 170 MUO DOBRO PONTE JP MORSKO REKONSTRUKCIJA 912 DOBROTA DOBRO PONTE JP MORSKO SANACIJA PONTE 321 MUO DOBRO DEMYANOVA MARIA REKONSTRUKCIJA POST. OBJ. 376 DOBROTA PANIĆ DRAGAN STAMB. 877/3 KAVAČ OBJ. VUJIČIĆ BOŽIDAR REKOSTRUKCIJU POST. OBJ DOBROTA SAMARDŽIĆ GORDANA DIACCI ROBERT MILORADOVIĆ SLOBODAN I PRETVARANJE 422 ŠKALJARI OGRADNI ZID 520 STOLIV I RADOVIĆ 879/2 KAVAČ

20 KRISTINA DABIŽINOVIĆ RADISLAV MLAĐAN SEKRETARIJAT ZA IMOVINSKU PRAVNE POSLOVE KOMANDOR DOO BUDVA KOMANDOR DOO BUDVA KOMANDOR DOO BUDVA KOMANDOR DOO BUDVA KOMANDOR DOO BUDVA KOMANDOR DOO BUDVA KOMANDOR DOO BUDVA KOMANDOR DOO BUDVA I PRETVRANJA 274 PERAST REKONSTRUKCIJU 365 KOTOR II IZGRDANJU STAMB. 335/1 I336/1 KAVAČ IZGRADNJU SAMB. OBJ. 335/2 I 336/2 KAVAČ IZGR.STAMB. OBJ. 336/3 KAVAČ IZGR. STAMB. OBJ. 335/1 KAVAČ IZGR. STAMB. OBJ. 334 KAVAČ IZG. STAMB. OBJ. 334 I 335/1 KAVAČ IZG.STAMB.OBJ. 335/1 KAVAČ IZG.STAMB.OBJ. 334 I 336/1 KAVAČ DIREKCIJA ZA REKONSTRUKCIJA 0 DOBROTA UREĐENJE I SAOBRAĆAJKA IZGRADNJU KOTORA LEONOVA SVETLANA IZG. POSL. OBJ. 703 DUB PETROVIĆ DUŠKA NADOGRADNJU POTKROVLJA 1035 ŠKALJARI I JP MORSKO UREĐENJA OBALE 25//03 KOSTANJIC DOBRO A LAZAREVIĆ LJUBICA I MILICA PRIV. OBJ. 191 GLAVATIČI ĆI CHERTOLYS REKONS. POST. 31/2 ORAHOVAC ELENA VULOVIĆ ZORAN STAMB. 514/1 KAVAČ GUSKIĆ RUŽA I ILIJA DVOJNOG 144 I 145 DOBROTA I

21 LAKETA RADOSLAV I ALEKSANDAR NIŠIKOVIĆ TATIJANA TOMIČIĆ SAVO, MARKO I DARKO SHOP COMMERCE INTERNATIONAL BUDVA MARSENIĆ GORAN DOO CORNETWORKS HOLDING MONTENEGRO KOTOR POSLOV. STAMB. 314 ORAHOVAC I IZG. IND.OBJ. 899 LASTVA IZG. POSL. OBJ. 8,9, I 10 PPOBRDJE IZGRADNJU POSL. OBJ. 255/1 SUTVARA IZGRADNJU OBJEKT. 903 KAVAČ REKONSTRUKCIJA OBJ I 1541 LJEŠEVIĆI IZGRADNJU OBJEKTU 280 I 279 SUTVARA KRSTIĆEVIŽ MOMIR IZGR. STAMB. POS. ZGRADE 518 I 519 SUTVARA PEROVIĆ ALEKSANDAR PEROVIĆ ALEKSANDAR IZGR. IZGR. DVOJNOG DVOJNOG 211 I 212 PRČANJ 215 PRČANJ PEROVIĆ IZG. DVOJNOG 213 I 214 PRČANJ ALEKSANDAR RADIMIRI JOŠKO REKONSTRUKCIJU 190 DOBROTA ECCOSTAN PODGORICA DOO PRENAMJENA POSLOVNOG PROST. MILENA MISIĆ STAMB. OBJ. 922 RISAN 369 KOSTANJIC A CRKVA SV. REKONSTRUKCIJA 1059 KRIMOVICA ANDREJA PRAVOZVANOG - KRIMOVICI VUKOTIĆ SRDJAN 677 PRČANJ SONJA VUJOVIĆ I INPRUS MONT DOO 376/1 I 376/2 KOSTANJIC A

22 KAVARIĆ GROUP POSL. OBJ. 465 I 466/1 SUTVARA PAPIĆ DRAGA STABM. OBJ. 1524/14 I 1524/1 LJEŠEVIĆI DIREKCIJA ZA REKONSTRUKCIJA 366 PERAST UREĐENJE I IZGRADNJU KOTORA DJERIĆ BOŠKO STAMB. 314/2 SUTVARA OBJ. ZIVKOVIĆ BOSILJKA CITY GRAD INVESTMENT REKONSTRUKCIJA 501/1 ŠKALJARI 815 I 817 RISAN I BREDER MARINAN MANJEG 452/1,452/2 I 452/3 DOBROTA I I BREDER VALERY POSL. PROSTORA PARAPID DRAGAN POM. OBJ DOBROTA I KATRYN DUNNE PRENAMJENA 493 MUO LAZOVIC BOŠKO. PPOM. OBJ. 975 LASTVA SUBOTIĆ STEVO 757/3 RISAN STEP BY STEP 723 RISAN ZEČEVIĆ BRANKA REKONSTRUKCIJA 59 PERAST WIELW ANDRES I CORINA REKONSTRUKCIJA 107 PERAST RATKOVIĆ OBJ. 196 ORAHOVAC DRAGICA POPOVIĆ VUKAŠIN OBJ. 127/1 I 127/2 VRANOVIĆI LAZAREVIĆ VOJIN REKONSTRUKCIJA 106 I 107 GLAVATIČI ĆI CRNOGORSKOG TELKOMA BAZNA STANICA 1246 DOBROTA KARIĆ ELENA I REKONSTRUKCIJA 221 DOBROTA JUGOSLAVA RUBEŽIĆ BOŽIDAR STAMBENE ZGRADE 134/3 KOVAČI ARCHORMAN KAVAČ LIMITED VILA 200 KAVAČ

23 PERANOVIĆ REKONSTRUKCIJA 2270 DOBROTA VUKAŠIN POTKROVLJA GOLUBTSOV REKONSTRUKCIJA 163 MUO VIACHESLAV ILIĆ SAŠA REKONSTRUKCIJA 149 PERAST NOVOVIĆ GOJKO STAMB. 879 KAVAČ OBJ. EDWARD STAMB. 529 STOLIV I SLOBODANKA OBJ. REKONSRUKCIJU 922 RISAN I DIREKCIJA ZA UREĐENJE I IZGRADNJU KOTORA BUĆIN VUKOSAVA I BRKANOVIĆ BRANKA ADAPTACIJA PRIZEMLJA 266 KOTOR II 1071 GLAVATI POPOVIĆ STEVO PRENAMJENA 465 PRČANJ MILINIĆ SAVO 485 SUTVARA LUČIĆ BILJANA ODBIJA SE STOJKOVIĆ NIKOLIĆ ZORANE DOO TENTH PLANET KOTOR REKOSNTRUKCIJA 1308/1 MORINJ 1146 DOBROTA REKONSTRUKCIJA 285 RISAN PAOVIĆ DRAGAN IZGRADNJU TUR. OBJ. 276/1,276/2 I 275 LJEŠEVIĆI SAVIĆ SLAVKA STAMB. OBJ. 81 I 78 I 79 KUBASI ALEXANDAR BARRIE ELPHICKE REKONSTRUKCIJA 28 I29 ZAGORA MEHOVIĆ GALIB STAMB. 852/2 I 852/2 KAVAČ OBJ. MEHOVIĆ GALIB STAMB. 851/3 KAVAČ OBJ. MILOVIĆ REKONSTRUKCIJA 355 DOBROTA I JUGOSLAV VYBORNOYA SVETLANA REKONSTRUKCIJA 774 DOBROTA I ANTOVIĆ DARKO DOGRADNJA 1184 DOBROTA I

24 PUERTO NOVO LTD I ELENA UHUPERINA LAZAREVIĆ NIKOLA IZGRADNJU POMOĆNOG OBJKETA 1751/2 DOBROTA I 78/22 GLAVATIČI ĆI GRAĐEVINSKE DOZVOLE IZDATE U 2012.GODINI Građevinska dozvola Kat.par. KO Spratnost Bruto-neto površina m2 370/3, 374 KOSTANJI CA Su+P+1 bruto 335,40 REKONSTRUKC IJA SA NADOGRADNJO M POTKROVLJA, POMOĆNOG I OGRADNIH ZIDOVA REKONSTRUKC IJA I POMOĆNIH OBJEKATA REKONSTRUKC IJA STAMBENO - POSLOVNOG BR.4 KOJI SE SASTOJI IZ DVIJE LAMELE NA URB.PAR DOBROTA I Su+P+1+Pk, P bruto stam.ob.428,13; ostava 10m2; tri ogradna zida 16,50m2 936 POBRĐE P bruto m2 588, 589 dio 384/2, 378/1 (dio 378/2,3,4,5) DUB Su+P+1 bruto 360m2 KOSTANJI CA P+2, P+2 bruto 411,40

25 POMOĆNOG - OGRADNOG ZIDA (NISKIH ŽARDINJERA) ISPRED CRKVE GOSPA OD KARMENA REKONSTRUKC IJA - DOGRADNJA REKONSTRUKC IJA - NADOGRADNJA SPRATA NAD STAMBENIM OBJEKTOM REKONSTRUKC IJA - DOGRADNJA I NADOGRADNJA REKONSTRUKC IJA BR.6 NA DIJELU OBJEDINJENIH URBANISTIČKIH PARCELA 632 i /1 PRČANJ I * visina 0, DOBROTA I P+Pk bruto 49, ŠKALJARI I P+1 bruto 99,86 168/1 471/2, / /1 (743/7, 743/8, 744/2) ORAHOVA C I STOLIV I DOBROTA I DOBROTA I Su+P+Pk bruto Pk=53, bruto dog. 143 Po+P+1+Pk KAVAČ P+1 bruto Po=134, ,11ostale etaže P+2+Pk bruto 784,50 Su+P+1+Pk bruto 317,52 bruto 218,98 +23,85 tehnički prostor

26 BR.5 NA DIJELU OBJEDINJENIH URBANISTIČKIH PARCELA 632 i 634 OBJ.- KUĆA OBJ.- KUĆA REKONSTRUKC IJA- DOGRADNJA DIJELA PORODIČNE STAMBENE ZGRADE REKONSTRUKC IJA- NADOGRADNJA POTKROVLJA POSTOJEĆEG STAMBENO POSLOVNOG PORODIČNO SA POMOĆNIM OBJEKTOM- GARAŽOM REKONSTRUKC IJA KROVA I ZAJEDNIČKOG TAVANSKOG PROSTORA REKONSTRUKC IJA POSTOJEĆIH STAMBENIH 744/1 (743/7, 743/8, 744/2) 262/1 383/3,3 83/4,38 3/2 384/4 1176/1, 1176/2, 1176/3 KAVAČ P+1 DOBROTA I KOSTANJI CA KOSTANJI CA ORAHOVA C II bruto 218,98 +23,85 tehnički prostor P+1+Pk bruto 388,18 P Su+P P+1+Pk 196, /3 PRČANJ I Pk KAVAČ P 55,15 33 KOTOR II P DOBROTA I neto stamb.p.36,20 + step.pr.8.80 P+1+Pk 518,43

27 OBJEKATA POMOĆNOG - GARAŽE NA MJESTU POSTOJEĆEG POMOĆNOG POMOĆNOG - GARAŽE I BAZENA REKONSTRUKC IJA STAMBENO- POSLOVOG REKONSTRUKC IJA POSTOJEĆEG I ANEKSA 10kV KABLOVSKOG VODA I NDTS 10/0,4 Kv D 639/1 1400/2 1400/3 DOBROTA I DOBROTA I Ukopan 30,16 Po+P+1+Pk 322, KOVAČI P+1 197,55 105/1 MUO I P 30m2 garaže; 32m2 bazena 598 RISAN I 326/1, 326/2 I /2 I 51/4 363/1 1208/1, 1207/2, 1207/4, 1205/2 I 1211/2 PERAST LJEŠEVIĆI I GLAVATIČI ĆI KOSTANJI CA DOBROTA I P+1+Pk;ane ks P+1 P+2; aneks P 232,85 630,08 Su+P+Pk 330,80 3Su+Pr+I+II +Pk 23, ,26

28 E POSLOVNO- KOMERCIJALN OG REKONSTRUKC IJA KOLEKTIVNO- - LAMELA I (FAZA I) UREĐENJE URBANISTIČKE PARCELE REKONSTRUKC IJA POSTOJEĆEG PROSTORA 1208/1, 1207/2, 1207/4, 1205/2 I 1211/2 694/4 I 693/2 DOBROTA I 3Su+Pr+I+II +Pk 2.115,20 DUB Su+P+1 679, MORINJ P+1+Pk 727,80 7/2... PERAST P+Pk 119, PRČANJ I P+1+Pk 371, / / , 562, 563, /1 LJEŠEVIĆI P+1 254,50 LJEŠEVIĆI P+1 254,50 ŠKALJARI I G+P+3 gar.489,35+obj.2.207,56 DOBROTA I Su+P+Pk stam.387,34+terase 17,81+spolj.step.13, RISAN I / 21, /1 MORINJ P+2+Pk 205,31 61/5 RISAN I Su+P+1 295,11 61/6 RISAN I Su+P+1 295,11

29 PROSTORA NADOGRADNJA POTKROVLJA NAD DIJELOM REKONSTRUKC IJA - NADOGRADNJA POTKROVLJA IZVOĐENJE RADOVA NA IZGRADNJI JAVNE RASVJETE DVOJNOG REKONSTRUKC IJA IZGRADNJE KOLEKTIVNO- DTS 10/0,4kV REKONSTRUKC IJA MAGISTRALNO G PUTA PRIZEMNOG POSLOVNOG REKONSTRUKC IJA POSTOJEĆEG 360 ŠKALJARI I P+1 59,47 54/1 STOLIV I P+1 76, , 318, LJEŠEVIĆI / 1240m ORAHOVA C I ORAHOVA C I P+1+Pk 621,36 P+1+Pk 93,65+987, PRČANJ I Su+P+Pk 310,05 561, 562, 563, , 1060, /3, 263/1 ŠKALJARI I G2+G1+P ,4 ORAHOVA C I / 6,30 RISAN I / L=531,88 KOSTANJI CA Su+P+1 224,50 196/2 STOLIV I P 84,15 76 DOBROTA I P+2+Pk 568,54

30 POSLOVNO- KOMERCIJALN OG PRIVREMENOG - TENISKI TERENI SA PRATEĆIM OBJEKTOM POSTAVLJANJE NAPOJNOG KABLOVSKOG VODA REKONSTRUKC IJA - NADOGRADNJA POTKROVLJA NAD STAMBENIM OBJEKTOM REKONSTRUKC IJA POSLOVNO- 758/1, 758/2 400, 401 PRČANJ I Po+P+1+Pk 911,20 KUBASI P+1 320, DUB P 1.304,33(ten.teren)+ 70,0(p objekta) 260 LJEŠEVIĆI , ORAHOVA C I ORAHOVA C I ORAHOVA C I ORAHOVA C I ORAHOVA C I ORAHOVA C I DOBROTA I Su+P+Pk 463,20 Su+P+Pk 463,20 Su+P+Pk 463,20 Su+P+Pk 463,20 Su+P+Pk 463,20 Su+P+Pk 463,20 PK 160, KOTOR II P+3 104,79

31 POSTAVLJANJE BAZNE STANICE A B C PORODIČNO POSLOVNOG A B C REKONSTRUKC IJA- DOGRADNJA I NADOGRADNJA 79 GLAVATIČI ĆI 248 KOTOR II 1212/1, 1212/2, 1212/3, 1212/4, 1212/5, 1212/7, 2569/2, 1212/6 1212/1, 1212/2, 1212/3, 1212/4, 1212/5, 1212/7, 2569/2, 1212/6 1215/1, 1212/2 342 _6/4_ DOBROTA I DOBROTA I DOBROTA I KOSTANJI CA DUB Su+P+Pk 164,91 Su+Pr+I+II+ Pk Su2+Su1+Pr +I+II+Pk Su+Pr+I+II+ Pk 2860, , ,44 P+1+Pk 300,0 Su+P++1+P k 638, KUBASI P 317,02 202/1 202/1 202/2 ORAHOVA C I ORAHOVA C I ORAHOVA C I P+1+Pk 300,00 P+1+Pk 300,00 P+1+Pk 300,00 356/14 RISAN I Su+P+1+Pk 739,75

32 KOLEKTIVNE STAMBENE TROJNE ZGRADE STAMBENO POSLOVNOG POMOĆNOG OBJ-GARAŽE E D DVOJNOG REKONSTRUKC IJA OBJ REKONSTRUKC IJA DIJELA 1483/2 6 LJEŠEVIĆI P+1 254,5 890/1 RISAN I G+P+1+Pk 2659, /2 1208/1, 1207/2, 1207/4, 1205/2, 1211/2 1208/1, 1207/2, 1207/4, 1205/2, 1211/2 ORAHOVA C I DOBROTA I DOBROTA I DOBROTA I DOBROTA I Po+P ,08 P 22,94 P+2+Pk 681,64 3Su+Pr+I+II +Pk 3Su+Pr+I+II +Pk 1888, ,7 445 PRČANJ I P+1 345, /1 DOBROTA I Su+P+1 477,9 72/10 DUB P+2+Pk 554, ŠKALJARI I P 183, /1 DOBROTA I Su 127,26

33 REKONSTRUKC IJA- NADOGRADNJA NAD POSTOJEĆIM PRIZEMNIM OBJ REKONSTRUKC IJA DIJELA nadogradnja POTKROVLJA NAD POSTOJEĆIM STAMBENIM OBJEKTOM REKONSTRUKC IJA DIJELA 257/ ORAHOVA C I DOBROTA I P+1 58,40 Su2 309, ŠKALJARI I P+1 80, DOBROTA I Su2 97,31 UPOTREBNE DOZVOLE IZDATE U 2012.GODINI Upotrebna dozvola za: kat. par. KO površina neto - bruto m2 spratnost UPOTREBA NADOGRADNJE POTKROVLJA 149 STOLIV I 76,80M2 P+1 UPOTREBA na dijelu 50 STOLIV I pr:95,98m2stamb.pr.+1 8,43m2terase+16,25m2st ep.pr. I sprat:95,09m2stamb.pr. +33,11m2terase+11,20m 2step.pr. Pk:93,85m2stamb.pr.+3 4,35m2terase+11,20m2st ep.pr. P+1+Pk

34 UPOTREBA UPOTREBA I SPRATA I POTKROVLJA I UPOTREBA DOGRADNJE STAMBENE JEDINICE U PRIZEMLJU KOLEKTIVNOG ST.OBJ. UPOTREBA STAMB.OBJ.- OBJEKAT 1 UPOTREBA STAMB.OBJ.- OBJEKAT 2 UPOTREBA STAMB.OBJ.- OBJEKAT 3 UPOTREBA STAMB.OBJ.- OBJEKAT 4 UPOTREBA STAMB.OBJ.- OBJEKAT 5 UPOTREBA STAMB.OBJ /11 LJEŠEVIĆI 74/1 KOTOR I Su1:5,25M2pomoć.pr. Su258,65m2stamb.pr.+4 4,20m2terase P:73,85m2stamb.pr.39,1 4m2terase+5,80m2trijem +7,20m2step.pr. Pk:58,40m2stamb.pr.+2 0,10m2terase+3,60m2ste p.pr. I spr: 144,46m2stamb.pr.+39,9 9m2terase Pk:86,71m2stamb.pr.+4 7,13m2terase 2390/3 DOBROTA I 9,38M2 Su1+Su2+ P+ Pk 389 MUO I 490,60M2 Su+P MUO I 496,42M2 Su+P MUO I 497,14M2 Su+P MUO I 525,10M2 Su1+Su+P MUO I 501,90M2 Su+P MUO I 494,10M2 Su+P+1 OBJEKAT 6 UPOTREBA STAMB.OBJ. 437/2 MUO I 525,74M2 P+2 UPOTREBA STAMB.OBJ. 437/3 MUO I 525,74M2 P+2 UPOTREBA STAMB.OBJ. 489 RISAN I 524,42 P+2 UPOTREBA (PRIVREMENA) BAZNA STANICA UPOTREBA (PRIVREMENA) BAZNA STANICA 123 KOTOR I / / 247 KOTOR II / / 1500/1 LJEŠEVIĆI 480,11 Su+p+Pk DTS-10/0,4 Kv "TUNEL VRMAC NOVA" 1186/1 ŠKALJARI I 8,00 UPOTREBA STAMB.OBJ. 175/2 ORAHOVAC I 27,30 P+1+Pk UPOTREBA STAMB.OBJ. 175/2 ORAHOVAC I 248,41 P+1+Pk UPOTREBA 1851 DOBROTA I 16,40 P

35 POMOĆNOG.OBJ. UPOTREBA POSLIVNOG PROSTORA 2025 DOBROTA I 40,44 / UPOTREBA STAMB.OBJ DOBROTA I 494,30 P+1+Pk UPOTREBA STAMB.OBJ. 25 STOLIV I 328,26 P+2+Pk UPOTREBA STAMB.OBJ. 346/6 ORAHOVAC I 265,12 Su+P+Pk UPOTREBA STAMB.OBJ. 1053/1 PRČANJ I 469,00 P+1+Pk UPOTREBA STAMB.OBJ. 266/3 PRČANJ I 125,00 Po+P UPOTREBA STAMB.OBJ. 89 MUO I 119,21 P+1 UPOTREBA STAMB.OBJ PRČANJ I 156,55 Su+P+Pk UPOTREBA STAMB.OBJ. 289/4 MUO I 715,17 Su1+Su+P +1 UPOTREBA STAMB.OBJ. 177 STOLIV I 321,55 Su+P+1 UPOTREBA STAMB.OBJ MORINJ I 329,51 UPOTREBA IZVEDENIH RADOVA NA NADOGRADNJI POTKROVLJA 1601/1 DOBROTA I 67,76 Pk UPOTREBA POMOĆNOG.OBJ.-GARAŽE 639/1 DOBROTA I 40,13 P UPOTREBA STAMB.OBJ. 385/3 STRP 205,69 Su+P+Pk UPOTREBA STAMB.OBJ. 91 KOSTANJIC A 125,04 P+1 UPOTREBA POSLOVNOG PROSTORA- UGOSTITELJSTVO anag.br.4 55 UPOTREBA STAMB.OBJ. 273 UPOTREBA UGOSTITELJSKO- MULTIFUNKCIONALNOG POSL.PROSTORA 30/1, 30/2, 30/3, 31 STARI GRAD ORAHOVAC I 30,02 P 111,17 P+1+Pk KOTOR I 489,31 P UPOTREBA STAMB.OBJ. 13/2 KOSTANJIC A 77,37 P+Pk UPOTREBA STAMB.OBJ. 355/3 PERAST 82,15 P+1+Pk UPOTREBA POMOĆNOG OBJ-TROJNE GARAŽE 248/3 DOBROTA I 52,28 P UPOTREBA DIJELA ORAHOVAC 1128/2 STAMB.OBJ. II 28,94 P UPOTREBA 1052 LASTVA 699,98 P+1+Pk UPOTREBA 1053 LASTVA 699,98 P+1+Pk UPOTREBA 1054 LASTVA 699,98 P+1+Pk UPOTREBA POSLOVNOG PROSTORA-KANCELARIJA 493 MUO I NETO20,80 /

36 UPOTREBA UPOTREBA UPOTREBA 87/2 i 87/1 PRČANJ I NETO263 P+2 642/2 STOLIV I NETO869,20 P+1+Pk 180/2 PRČANJ I NETO168,16 S+P+1 9. Privremeni objekti iz nadležnosti lokalne samouprave (član 117.Zakona) Rješenja o postavljanju privremenih objekata izdatih u 2012.godini 1. Na kat.parc.349 K.O. Lješevići odobren je privremeni objekat u funkciji poljoprivrede. 2. Na kat.parc.701/1 K.O. Vranovići odobren je privremeni objekat za obavljanje privredne djelatnosti. 3. Na kat.parc.244, 245, 246 i 247 K.O. Sutvara odobren je privremeni objekat za obavljanje privredne djelatnosti. 4. Na kat.parc.191 K.O. Glavatičići odobren je privremeni objekat za obavljanje privredne djelatnosti. Direkciji za uređenje i izgradnju Kotora izdati su uslovi, prema Planu privremenih objekata, za 14 lokacija i to: - Markov Rt - lokacija br. 1 - Škaljari - likacija br. 6 - Gradska riva - lokacije br. 11,12 - Dobrota - lokacija br. 15,19,20,21 - Orahovac - lokacija br Risan - lokacija br Privredna zona - lokacija br. 29,30,31,32 Odobrene su i 4 lokacije za bazne stanice i to: 1 lokacija u Orahovcu, 2 lokacije u Starom gradu i 1 lokacija u Prčnju. Javno komunalnom preduzeću Kotor izdati su uslovi za 3 lokacije za postavljanje privremenih objekata: - Pijaca Kotor - Pijaca Risan - Kamionska pijaca u Privrednoj zoni 10. Analiza investicionih potencijala Najveći potencijal Opštine Kotor, naročito u smislu razvoja turizma je svakako područje Donjeg Grblja od Platamuna do rta Trašte. Kako za navedeno područje nijesu donijeti detaljni planski dokumenti, kroz izradu PUP-a će se tom području dati prioritet izrade planskih dokumenata. III SPROVEDENE MJERE I NJIHOV UTICAJ NA UPRAVLJANJE PROSTOROM I NJEGOVU ZAŠTITU Sadržaj i način vođenja informacionog sistema je propisan Pravilnikom o bližem sadržaju i načinu vođenja dokumentacione osnove o prostoru (Sl. list RCG br. 41/06). Za pravovremeno

37 obavljanje pripremnih poslova za izradu planske dokumentacije i formiranje dokumentacione osnove, potrebno je ažuriranje svih relevantnih podataka: 1. pribavljanje ažurnih-reambuliranih podloga (geodetsko-katastarskih, topografskih, morfoloških, seizmičkih, klimatskih, katastarskih podataka o podzemnim i nadzemnim instalacijama infrastrukture i dr.) 2. pribavljanje podataka o vlasništvu katastarskih podataka za zahvate planova 3. ocjena stanja prostornog uređenja i ocjena stanja životne sredine 4. analiza sprovođenja dokumenata uređenja prostora, evidencija podataka o objektima koji su urađeni suprotno planskom dokumentu i dr.) Glavni prioriteti urbanizacije bazirani su na zamjeni detaljnih planova, usvojenih prije 30- tak godina, novim planskim dokumentima, a takođe je prioritet dat i lokacijama, odnosno prostorima za koje je pokazano najveće interesovanje investitora. Da bi se ovakav program mogao realizovati u željenoj dinamici, prvenstveno je trebalo raditi na preduslovima, kao što su obezbjeđivanje: finansijskih sredstava, odgovarajuće kadrovske strukture zaposlenih, ažurnih geodetskih podloga, ali i brojnih drugih podataka neophodnih u procesu urbanizacije, a kojima raspolažu druge institucije i preduzeća (nepostojanje katastara instalacija). Takođe, treba istaći i nezbježnu proceduru sprovođenja postupka javnih nabavki pri ugovaranju izrade planske dokumentacije, koja je sama po sebi komplikovana i dugotrajna, a uključuje i postupak žalbe, što u velikoj mjeri utiče kao ograničavajuća okolnost na dinamiku izrade planskih dokumenata. Još jedan bitan faktor, koji se javlja kao ograničavajuća okolnost koja utiče na dinamiku izrade, a u velikoj mjeri dovodi do usporavanja procesa izrade i donošenja planskih dokumenata, jeste i otežana saradnja sa drugim institucijama, javnim preduzećima, na koje smo po Zakonu upućeni. To se naročito odnosi na planska dokumenta koja se nalaze u zoni Zaliva, tj. na području koji je pod zaštitom UNESCO-a. Dešava se da uslove za izradu planskih dokumenata dobijemo nakon godinu dana; a na Mišljenja na Nacrt planskih dokumenata čekamo duži vremenski period (nekoliko mjeseci ili godinu), a navedena Mišljenja uglavnom budu negativna, te se ponovo upućuju obrađivaču na doradu. Sekretarijat za urbanizam, kao organ nadležan i odgovoran za stanje uređenja prostora, nema potpuni uvid u planska dokumenta tokom svih faza izrade istih, što smatramo neprimjereno od strane obrađivača, kao i institucija koje su sa njima u kontaktu (tokom pojedinih faza izrade-dobijanja mišljenja). Smatramo da bi osnivanje lokalne ili regionalne institucije za planiranje u velikoj mjeri poboljšalo izradu planskih dokumenata, unaprijedio kvalitet i efikasnost izrade, kao i zaštitu prostora. - Ocjena sprovedenih mjera i njihov uticaj na upravljanje prostorom U izradi urbanističke planske dokumentacije, prioriteti su dati započetim postupcima, odnosno planovima čija je izrada u toku. Poseban prioritet daje se Prostorno-urbanističkom planu opštine Kotor. Dinamika donošenja planske dokumentacije u Jednogodišnjem Programu uređenja prostora za 2012.god. je data kvartalno, sa napomenom da u izradi planske dokumentacije učestvuje više subjekata na čije ažuriranje ne može uticati lokalna uprava, tako da se ista mora smatrati orjentacionom.

38 Zakonska procedura izrade planske dokumentacije podrazumjeva Mišljenja javnih preduzeća i nadležnih Ministarstava, koja u velikoj mjeri mogu da uspore postupak izrade planova, a samim tim prolongiraju predviđene rokove za izradu planske dokumentacije. Ocjena zaštite vrijednosti prostora i okoline Planiranjem i uređenjem prostora obezbjeđuju se uslovi zaštite, unapređenja, korišćenja i upravljanja prostora, kao posebno vrijednog kulturnog i prirodnog bogatstva. Planskim dokumentom određuje se odgovarajuća organizacija, korišćenje i namjena prostora. Obzirom da je područje Kotora od izuzetne kulturne i prirodne vrijednosti, kao i da je pod zaštitom UNESCO-a, kao dio područja Svjetske baštine, u svim fazama izrade Planova aktivno je uključena Uprava za zaštitu kulturnih dobara, kao i Ministarstvo kulture. Takođe, Zakon predviđa uključivanje Uprave za zaštitu kulturnih dobara prilikom izdavanja urbanističkotehničkih uslova za rekonstrukciju i izgradnju objekata koji se nalaze na području pod zaštitom. Naročito je značajno navesti i stupanje na snagu Zakona o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu (Sl. list RCG br. 80/05), koji predviđa obavezu izrade Elaborata o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu za sve planove čija Odluka o izradi bude donijeta nakon 01. januara 2008.godine. IV PODACI O IZGRAĐENIM OBJEKTIMA Za period 2012.godine izdato je 96 građevinskih dozvola, i to: - stambeni objekti 40 - kolektivno stanovanje 2 - stambeno-poslovni objekti 3 - poslovni objekti 2 - pomoćni objekti 4 - rekonstrukcije, dogradnje nadogradnje 41 - bazne stanice 1 - kablovski vodovi 2 - putna infrastruktura 1 Trenutno nemamo zvanične podatke za objekte izgrađene bez građevinske dozvole. V ZAHTJEVI KORISNIKA PROSTORA Potreba za izradom planskih rješenja iskazuje se kroz potrebe pojedinačnih vlasnika i korisnika prostora, te se planiranje mora usklađivati i u tom smislu. Zahtjevi zainteresovanih korisnika prostora uglavnom se odnose na potrebu izgradnje turističkih kapaciteta i stambenih objekata. Nadležnom Sekretarijatu podnijeti su zahtjevi i primjedbe sa javnih rasprava (374) za planove koji su dostavljeni obrađivačima planskih dokumenata. Potreba za izradom planskih rješenja iskazuje se kroz potrebe pojedinačnih vlasnika i korisnika prostora, te se planiranje mora usklađivati i u tom smislu. Zahtjevi zainteresovanih korisnika prostora uglavnom se odnose na potrebu izgradnje turističkih kapaciteta i stambenih objekata. Nadležnom Sekretarijatu podnijeti su zahtjevi za izmjenu sledećih planova: za PUP Kotora (90), kao i za izradu planova na području Donjeg Grblja (priobalno područje).

39 Nakon sprovedenih javnih rasprava po Nacrtima planskih dokumenata, dostavljeno je 364 primjedbe. U toku trajanja javnih rasprava za zainteresovanu javnost, organizovane su javne prezentacije planskih dokumenata od strane obrađivača. Svakodnevno, tokom cijelog trajanja javnih uvida pomoć u tumačenju plana građanima su pružale stručne osobe Sekretarijata. Planska dokumentacija, odgovori obrađivača planskih dokumenata, kao i Izvještaji stavljeni su na sajt Opštine Kotor Na osnovu potreba opštine Kotor, kao i korisnika objekata privremenog karaktera, donijeta je Odluka o izradi plana privremenih objekata na teritoriji opštine Kotor (broj: , od god. Sl. list CG-Opštinski propisi, br. 38/10). Razlog donošenja ove Odluke je sprovođenje donijete Odluke o postavljanju montažnih objekata privremenog karaktera ( Sl. list CG-Opštinski propisi, broj 42/09). VI PREDLOG MJERA ZA UNAPREĐENJE POLITIKE UREĐENJA PROSTORA Sadržaj i način vođenja informacionog sistema je propisan Pravilnikom o bližem sadržaju i načinu vođenja dokumentacione osnove o prostoru ( Sl. list RCG, br. 41/06). Za pravovremeno obavljanje pripremnih poslova za izradu planske dokumentacije i formiranje dokumentacione osnove, potrebno je ažuriranje svih relevantnih podataka: 1 pribavljanje ažurnih-reambuliranih podloga (geodetsko-katastarskih, topografskih, morfoloških, seizmičkih, klimatskih, katastarskih podataka o podzemnim i nadzemnim instalacijama infrastrukture i dr.) 2. pribavljanje podataka o vlasništvu katastarskih podataka za zahvate planova 3. ocjena stanja prostornog uređenja i ocjena stanja životne sredine 4. analiza sprovođenja dokumenata uređenja prostora, evidencija podataka o objektima koji su urađeni suprotno planskom dokumentu i dr.) Glavni prioriteti urbanizacije bazirani su na zamjeni detaljnih planova, usvojenih prije 30- tak godina, novim planskim dokumentima, a takođe je prioritet dat i lokacijama, odnosno prostorima za koje je pokazano najveće interesovanje investitora. Da bi se ovakav program mogao realizovati u željenoj dinamici, prvenstveno je trebalo raditi na preduslovima, kao što su obezbjeđivanje: finansijskih sredstava, odgovarajuće kadrovske strukture zaposlenih, ažurnih geodetskih podloga, ali i brojnih drugih podataka neophodnih u procesu urbanizacije, a kojima raspolažu druge institucije i preduzeća (nepostojanje katastara instalacija). Takođe, treba istaći i nezbježnu proceduru sprovođenja postupka javnih nabavki pri ugovaranju izrade planske dokumentacije, koja je sama po sebi komplikovana i dugotrajna, a uključuje i postupak žalbe, što u velikoj mjeri utiče kao ograničavajuća okolnost na dinamiku izrade planskih dokumenata. Još jedan bitan faktor, koji se javlja kao ograničavajuća okolnost koja utiče na dinamiku izrade, a u velikoj mjeri dovodi do usporavanja procesa izrade i donošenja planskih dokumenata, jeste i otežana saradnja sa drugim institucijama, javnim preduzećima, na koje smo po Zakonu upućeni. To se naročito odnosi na planska dokumenta koja se nalaze u zoni Zaliva, tj. na području koji je pod zaštitom UNESCO-a. Dešava se da uslove za izradu planskih dokumenata dobijemo nakon godinu dana; a na Mišljenja na Nacrt planskih dokumenata čekamo duži vremenski period (nekoliko mjeseci ili godinu), a navedena Mišljenja uglavnom budu negativna, te se ponovo upućuju obrađivaču na doradu.

40 Sekretarijat za urbanizam, kao organ nadležan i odgovoran za stanje uređenja prostora, nema potpuni uvid u planska dokumenta tokom svih faza izrade istih, što smatramo neprimjereno od strane obrađivača, kao i institucija koje su sa njima u kontaktu (tokom pojedinih faza izrade-dobijanja mišljenja). Samo donošenje urbanističkih planova nije dovoljno da obezbjedi uređenje grada planiranog nivoa. Neophodna je odgovarajuća zemljišna politika, kako bi se omogućilo profesionalno planiranje i kasnije sprovođenj planova.u uslovima poštovanja privatne svojine u zamjenu za nekadašnju društvenu, potrebno je obezbjediti realne izvore finansiranja ovakvih površina. Potpuno komunalno opremanje grada i uređenja javnih površinai sadržaja takođe mora biti obezbjeđeno odgovarajućom zemljišnom politikom. Broj: Kotor, godine Skupština Opštine Kotor Predsjednik, Nikola Bukilica, s. r.

41

42

43 187. Na osnovu člana 53, člana 25, čl. 31 do 51 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ( Sl. list CG, br. 51/08 i 34/11), člana 44 Statuta Opštine Mojkovac ( Sl. list CG-Opštinski propisi, broj 31/10), Jednogodišnjeg programa uređenja prostora ( Sl. list CG Opštinski propisi, broj 23/12) i Programa planiranja i uređenja prostora-izmjena i dopuna ( Sl. list CG- Opštinski propisi, broj 5/13) Izvršni organ Opštine Mojkovac utvrđuje O D L U K U o pristupanju izradi izmjena i dopuna Prostornog-urbanističkog plana Opštine Mojkovac Član 1 Pristupa se izradi izmjena i dopuna Prostornog urbanističkog plana Opštine Mojkovac ( Sl. list CG Opštinski propisi, broj 9/11) u daljem tekstu Plan. Član 2 Područje Prostornog-urbanističkog plana Opštine Mojkovac, koji je predmet izmjene i dopune je zona urbanističkog rješenja u površini od m2. Član 3 Sadržaj elaborata Izmjena i dopuna plana odrediće se projektnim zadatkom za izradu izmjene Plana koji će utvrditi Sekretarijat za uređenje prostora, zaštitu životne sredine, komunalno-stambene poslove i saobraćaj Opštine Mojkovac. Član 4 Finansijska sredstva za izradu izmjena i dopuna Plana i pripremne poslove za izradu i donošenje Izmjena i dopuna Plana obezbijediće se iz sredstava Budžeta Opštine Mojkovac. Član 5 Rok izrade izmjena i dopuna Prostornog urbanističkog plana Opštine Mojkovac je 3 meseca od dana zaključivanja Ugovora o ustupanju izrade Izmjena i dopuna plana. Član 6 Vrijeme za koje se donose Izmjene i dopune Prostornog-urbanističkog plana opštine Mojkovac je do godine. Član 7 Pripremne poslove na izradi Izmjena i dopuna Prostornog urbanističkog plana Opštine Mojkovac obavljaće Sekretarijat za uređenje prostora, zaštitu životne sredine, komunalnostambene poslove i saobraćaj Opštine Mojkovac. Član 8 Ustupanje izrade Izmjena i dopuna Prostornog-urbanističkog plana Opštine Mojkovac vrši se na osnovu javnog poziva.

44 Član 9 Izmjene i dopune predmetnog Plana donijeće se tako što će se obezbijediti: - Odluka o izradi Izmjena i dopuna Prostornog-urbanističkog plana Opštine Mojkovac sa programskim zadatkom koji se dostavlja nadležnom organu državne uprave-ministarstvu održivog razvoja i turizma. - Saradnja sa svim zainteresovanim preduzećima, ustanovama i drugim pravnim licima nadležnim za poslove projekcije razvoja. - Predlog planskog dokumenta koji se dostavlja nadležnom Ministarstvu radi davanja saglasnosti. - Odluka o donošenju planskog dokumenta koji donosi skupština lokalne samouprave. Član 10 Ova odluka stupa na snagu danom donošenja, a objaviće se u Službenom listu CG- Opštinski propisi. Broj: Mojkovac: god. Opština Mojkovac Predsjednik, Dejan Medojević, s.r.

45 188. Na osnovu čl. 24, 25, i 53 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ( Sl. list CG, br. 51/08 i 34/11) i Programa planiranja i uređenja prostora-izmjena i dopuna ( Sl. list CG-Opštinski propisi, broj 5/13), predsjednik Opštine Mojkovac, utvrđuje UVODNI DIO P R O G R A M S K I Z A D A T A K za izradu izmjena i dopuna Prostorno-urbanističkog plana Opštine Mojkovac - Na osnovu člana 53 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata, Izmjene i dopune planskog dokumenta se vrše na način i po postupku utvrđenom ovim zakonom za izradu i donošenje planskog dokumenta. - Važeći Prostorno urbanistički plan Opštine Mojkovac (u daljem tekstu Plan) je donešen 2011.god.( Sl. list CG-Opštinski propisi 19/11) na period do 2020.god. i smjernicama je dozvoljena Izmjena i dopuna istog prije 2020.god. - Programski zadatak shodno Zakonu o uređenju prostora i izgradnji objekata je sastavni dio Odluke o izradi izmjena i dopuna Prostorno urbanističkog plana Mojkovac. PREDMET IZMJENA I DOPUNA Izmjene i dopune Plana se odnose na: - Izmjene namjena pojedinih površina u zahvatu urbanističko planskog rješenja u postojećem PUP-u, i to u površini od oko 79000m² i odnose se na Generalno urbanističko rješenje za grad Mojkovac kao centar lokalne samouprave. - Izmjena i dopuna smjernica za sprovođenje Plana u predmetnom prostoru-zahvatu. - Izmjena i dopuna predmetnog Plana Opštine će se raditi za period do god. CILJEVI - Definisanje mogućnosti da se Plan može primjenjivati na osnovu smjernica u zoni urbanističkog rješenja do donošenja planiranih DUP-ova-dopuna i detaljnih smjernica za ovu zonu, kao i detaljnije definisanje smjernica u zahvatu prostornog rješenja na osnovu kojih bi se izdavali urbanističko tehnički uslovi. Ova Izmjena i dopuna bi se odnosila na propisivanje smjernica za više namjena (trenutno su propisani uslovi samo za objekte u poljoprivrednom zemljištu, vikend kuće i objekti uz saobraćajnice višeg reda), kao i smjernice za izgradnju postrojenja za flaširanje vode, korišćenje energije vjetra i hidroenergetskog potencijala manjih vodotoka u zahvatu prostorne razrade. Ovu stavku je potrebno dopuniti u tekstualnom dijelu tako da se omogući u zahvatu urbanističke razrade za veće investicije izrada LSL a za manje objekte primjena smjernica za njihovu izgradnju do donošenja planova. - Takođe predmetne smjernice trebalo bi da budu detaljnije kako bi nadležna služba pouzdano izdavala UTU. - Izmjene rješenja namjena površina kojim bi se izašlo u susret novim potrebama zainteresovanih korisnika prostora predvidjeti lokaciju za biznis zonu na Opštinskom zemljištu (deo u zoni Babića Polje 2, za koji je potrebno, umjesto za planirane namjene za komunalne djelatnosti i sport i rekreaciju, planirati za mješovite namjene-proizvodne djelatnosti iz domena

46 ekološki prihvatljivih grana, obzirom da se ova zona nalazi u zoni postojećeg naselja) i druge posljedične izmjene radi realizacije Programa planiranja i uređenja prostora i Strateškog plana Opštine Mojkovac. METOD - Obrađivač treba prilikom izrade izmjena i dopuna da sagleda i analizira uticaj predmetnih riješenja na kontaktne zone i cijelinu obuhvata urbanističkog rješenja. - U skladu s takvim analizama obrađivač će da predloži i druge posljedične izmjene u tekstualnom i grafičkom dijelu. - Nosilac pripremnih poslova, Sekretarijat za planiranje i uređenje prostora, zaštitu životne sredine i komunalno-stambene poslove opštine Mojkovac, dužan je da obezbijedi saradnju sa svim organima, privrednim društvima, ustanovama i drugim pravnim licima nadležnim za poslove projekcije razvoja: vodoprivrede; elektroprivrede; saobraćaja; radiodifuzije; zdravstva; odbrane zemlje; kulture; stambeno-komunalne djelatnosti; geodetske; geološke; geofizičke; seizmičke i hidro-meteorološke poslove; poslove statistike, poljoprivrede, šumarstva, turizma, zaštite prirode, zaštite spomenika kulture i zaštite životne sredine. SADRŽAJ IZMJENA I DOPUNA - Pregled pojedinačnih izmjena i dopuna PUP-a Mojkovac. - Tekstualni prikaz pojedinačnih izmjena i dopuna PUP-a Mojkovac za područje za koje se vrši izmjena i dopuna, odnosno za zonu urbanističkog rješenja. - Odgovarajući grafički prikaz pojedinačnih izmjena i dopuna PUP-a Mojkovac za područje za koje se vrši izmjena i dopuna, odnosno za zonu urbanističkog rješenja. Obrađivač će organu nadležnom za poslove uređenja prostora, u skladu sa Zakonom o uređenju prostora i izgradnji objekata, dostaviti predmetne Izmjene i dopune na uvid i dalji postupak u fazama Nacrt plana i Predlog plana, a usvojeni dokument u skladu sa Pravilnikom o načinu uvida, ovjeravanja, poptisivanja, dostavljanja, arhiviranja, umnožavanja i čuvanja planskog dokumenta ( Sl. list Crne Gore, broj 71/08). Obaveza obrađivača, po usvajanju predmetnih izmjena i dopuna, je izrada prečišćenog elaborata izmijenjenog i dopunjenog PUP-a Mojkovac za područje za koje se vrši izmjena i dopuna, odnosno za zonu urbanističkog rješenja, i to u digitalnoj formi, spremnoj za dalje umnožavanje. Sastavni dio ovog programskog zadatka su: - Podloge iz PUP-a u razmeri 1: Lokalni programi i planovi: izvještaj o stanju uređenja prostora za prethodni period, strateški plan, jednogodišnji program planiranja i uređenja prostora za 2012.god. i Izmjena i dopuna jednogodišnjeg programa za tekuću godinu. Broj: Mojkovac, god. Obradila Sonja Simeunović-Vuković,s.r. Predsjednik, Dejan Medojević, s.r.

47 189. Na osnovu člana 34 stav 2 i člana 58 stav 1 tačka 25 Statuta Opštine Plav ( Sl. list RCG Opštinski propisi, br. 17/07, Sl. list CG Opštinski propisi, br. 25/09, 38/10), Skupština opštine Plav, na sjednici održanoj godine, donijela je O D L U K U o protvrđivanju Odluke o dopunama Odluke o uslovima i načinu izvođenja i emitovanja muzike u turističkim i ugostiteljskim objektima i zaštite od buke na teritoriji Opštine Plav Član 1 Potvrđuje se Odluka o dopunama odluke o uslovima i načinu izvođenja i emitovanja muzike u turističkim i ugostiteljskim objektima i zaštite od buke na teritoriji Opštine Plav, br od godine. Član 2 Odluka predsjednika opštine iz člana 1 ove odluke je sastavni dio ove odluke. Član 3 Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Sl. listu CG Opštinski propisi. Broj: /2 Plav, godine Skupština opštine Plav Predsjednik, Said Čekić, s.r.

48 190. Na osnovu člana 127 stav 1 alineja 3 Poslovnika Skupštine opštine Plav, ( Sl. list RCG Opštinski propisi, broj 2l/07 i Sl. list CG Opštinski propisi, broj 25/11.), Skupština opštine Plav, na I /prvoj / redovnoj sjednici SO-e u 20l3. godini, održanoj godine, razmatrajući Izvještaj Komisije za sprovođenje referenduma, (konsultativnog referenduma), radi predhodnog izjašnjavanja građana o osnivanju opštine Gusinje, o rezultatima referenduma održanog god. donijela je sljedeći Z A K L J U Č A K 1.Usvaja se Izvještaj Komisije za sprovođenje referenduma, (konsultativnog referenduma), radi predhodnog izjašnjavanja građana o osnivanju opštine Gusinje, o rezultatima referenduma održanog godine. 2. Ovaj zaključak stupa na snagu danom donošenja. Broj: 030l-1/1 Plav, godine Skupština opštine Plav Predsjednik Skupštine, Said Čekić, s.r. I Z V J E Š T A J o rezultatima glasanja na referendumu (konsultativnog) radi prethodnog izjašnjavanja građana o osnivanju Opštine Gusinje u Opštini Plav, po glasačkim mjestima održanog dana godine Glas.mj. upis. neup. upt. glas. put.p. važeći nevaž. za protiv na g.m. l. Brezojevice o Potkraj 1o Papratište Novšiće _ G. Ržanica o_ 77 7o Mašnica 18o 135_ Murino o 1 13o 1 13o - 8. Rudo Polje Glavice o2 11 2o o _ 1o. Plav I o _ Plav II Prnjavor o Skić Korita _ 331 2o Boga M. Selo o

49 15. Završ Dj. Rij. _ Jasenica Hoti o V. Selo Hak. _ Budojevice Meteh Kom. _ o Jara B. Polje _ 1o2_ Martinoviće Dosudje o 1 25o Grnčar Gusinje I o Gusinje II 7oo _ _ 26. Gusinje III _ 36o Kolenoviće 2o _ Dolja 246 1o1 145_ Kruš. Viš _ o. Vusanje UKUPNO : _ Komisija za sprovođenje referenduma Sekretar, Predsjednik, Ibrahim Omeragić, s.r. Jasmin Cecunjanin, s.r. Na osnovu člana 29 stav 4 Zakona o teritorijalnoj organizaciji Crne Gore, dostavljamo Vam, Izvještaj o rezultatima glalsanja na referendumu (konsultativnog) radi predhodnog izjašnjavanja građana o osnivanju Opštine Gusinje u Opštini Plav, na glasačkim mjestima koja pripadaju MZ Gusinje i MZ Vusanje, održanog dana godine Glas.mj. upis. neup. upt. glas. put.p. važeći nevaž. za protiv na g.m. 21. Martinoviće Dosudje Grnčar Gusinje I o Gusinje II _ Gusinje III _ Kolenoviće _ Dolja _ Kruš. Viš _ o. Vusanje UKUPNO : o_ _ 3 Komisija za sprovođenje referenduma Sekretar, Predsjednik, Ibrahim Omeragić, s.r. Jasmin Cecunjanin, s.r.

50 191. Na osnovu člana 31 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ( Službeni list CG, br. 51/08, 34/11, 40/11 i 47/11) i člana 72 Statuta Glavnog grada ( Službeni list RCG, broj 28/06 i Službeni list CG, br. 39/10 i 18/12) i Programa uređenja prostora Glavnog grada - Podgorice za 2012.godinu, Gradonačelnik Glavnog grada Podgorice, donio je O D L U K U izradi Lokalne studije lokacije Tuzi dio planske zone 19 Član 1 Pristupa se izradi Lokalne studije lokacije Tuzi dio planske zone 19 u Podgorici, u daljem tekstu: Plan. Član 2 Planom je obuhvaćeno područje površine cca 18, 8 ha i definisano je koordinatama tačaka: X= X= X= X= X= X= X= X= Y= Y= Y= Y= Y= Y= Y= Y= Član 3 Finansijska sredstva potrebna za izradu Lokalne studije lokacije Tuzi-dio planske zone 19 i pripremne poslove predviđaju se u iznosu od , koja će se obezbijediti iz Budžeta Glavnog grada Podgorice. Plan se donosi za period od pet godina. Član 4 Član 5 Izrada Plana uradiće se u roku od 130 dana i to: pripremni poslovi na izradi Plana dana izrada Nacrta Plana...20 dana pribavljanje mišljenja i utvrđivanje Nacrta Plana...45 dana javna rasprava...15 dana izrada Predloga Plana...10 dana pribavljanje saglasnosti Ministarstva održivog razvoja i turizma...30 dana. Član 6 Pripremne poslove na izradi i donošenju Plana, obavljaće organ lokalne uprave nadležan za poslove planiranja i uređenja prostora i zaštite životne sredine.

51 Član 7 Sastavni dio ove odluke predstavlja Programski zadatak za izradu Plana i Odluka o nepreduzimanju izrade Strateške procjene uticaja Plana na životnu sredinu. Član 8 Ova odluka objaviće se u dnevnom listu Pobjeda, na Web sajtu Glavnog grada Podgorica ( Pravo uvida u Odluku o izradi Plana kao i u Programski zadatak kod nosioca pripremnih poslova imaju sva zainteresovana lica, shodno članu 32 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ( Službeni list CG, br. 51/08, 34/11, 40/11 i 47/11). Član 9 Ova odluka stupa na snagu danom objavljivanja u Službenom listu CG-Opštinski propisi. Broj: / Podgorica, godine Glavni grad Podgorice Gradonačelnik, Dr Miomir Mugoša, s.r. P R O G R A M S K I Z A D A T A K za izradu Lokalne studije lokacije Tuzi dio planske zone 19 I Pravni osnov za izradu Plana sadržan je u odredbama Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ( Službeni list CG, br. 51/08, 34/11, 40/11 i 47/11) i Programa uređenja prostora Glavnog grada Podgorice za godinu. Osnovne smjernice za izradu Lokalne studije lokacije Tuzi - dio planske zone 19 u Podgorici, sadržane su u Prostornom planu Opštine Podgorica za prostor Lokalne studije lokacije Tuzi - dio planske zone 19 u Podgorici. II Cilj izrade Izmjena i dopuna Plana je bolja planska iskorišćenost ovog prostora, planiranje objekta vrtića, drugih sadržaja i bolja saobraćajna povezanost na predmetnom prostoru. III Polazna opredjeljenja Osnov za definisanje polaznih opredjeljenja su načela uređenja prostora kojima je propisano da se uređenje prostora zasniva na načelima, kojima se između ostalog navodi usaglašavanje razvojnih i investicionih programa korisnika i vlasnika prostora, odnosno usaglašavanja interesa korisnika prostora i prioriteta djelovanja u prostoru u cilju njegovog efikasnijeg uređivanja. Takođe je istim Zakonom data mogućnost davanja inicijativa, mišljenja ili na drugi način učestvovanja u poslovma vezanim za uređenje i izgradnju objekata. Planski ciljevi će biti usmjereni na bolju valorizaciju prostora, kao i nova i kvalitetnija saobraćajna rješenja kroz analizu kontaktnih zona uz poštovanje principa za zaštitu i unapređenje životne sredine.

52 IV Metodološki pristup U postupku izrade Lokalne studije lokacije Tuzi - dio planske zone 19 u Podgorici, potrebno je: - Sagledavanje ulaznih podataka iz Prostornog plana Opštine Podgorica za prostor Lokalne studije lokacije Tuzi - dio planske zone 19 u Podgorici, koju je isti definisao kao građevinsko zemljište; - Analiza postojećeg stanja (sagledavanje programskih zahtjeva korisnika prostora). - Analiza uticaja kontaktnih zona na ovaj prostor i obrnuto. - Analiza potreba vlasnika, odnosno korisnika prostora i Glavnog grada. SADRŽAJ PLANA Sadržaj Plana je definisan Zakonom o uređenju prostora i izgradnji objekata, a neposredno njegovim članom 28. Dokument Plana, sastoji se od grafičkog i tekstualnog dijela. Grafički prilog dokumenta Plana mora sadržati i jasno prikazati objekat koji se planira. Grafički prilog dokumenta Plana mora sadržati građevinske i regulacione linije za objekat sa nivelacionim kotama objekta i odgovarajućim prikazima i analitičkim podacima o planiranoj izgradnji (orjentacioni horizontalni i vertikalni gabarit). Urbanistička parcela mora biti prikazana sa jasno datim granicama, odnosima prema susjednim parcelama, objektima i saobraćajnicama. Mjesto i način priključenja objekta na gradsku saobraćajnicu, na javni put, instalacije i kablovske distributivne sisteme moraju biti grafički prikazani u planskom dokumentu. Plan shodno članu 28 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekta sadrži: Izvod iz prostornog plana opštine, granice područja za koje se donosi; detaljnu namjenu površina, ekonomsko demografsku analizu; plan parcelacije; urbanističko tehničke uslove za izgradnju objekta, građevinske i regulacione linije, trase infrastrukturnih mreža i saobraćajnica i smjernice za izgradnju infrastrukturnih i komunalnih objekata, nivelaciona i regulaciona rješenja, tačke i uslove priključenja na saobraćajnice, infrastrukturne mreže i komunalne objekte, smjernice urbanističkog i arhitektonskog oblikovanja prostora sa smjernicama za primjenu energetske efikasnosti i obnovljivih izvora energije, režim zaštite kulturne baštine, mjere za zaštitu životne sredine, mjere za zaštitu pejzažnih vrijednosti i smjernice za realizaciju projekata pejzažne arhitekture odnosno uređenja terena, ekonomsko tržišnu projekciju, način, faze i dinamiku realizacije plana. Prilikom određivanja sadržine Plana, potrebno je primijeniti Pravilnik o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, kriterijumima namjene površina, elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima ( Sl. list CG, broj 24/10). Tekstualni dio Plana se sastoji od teksta, koji prate karte i crteži kao tabele, dijagrami, grafikoni, fotografije i sl.. Tekstualni dio plana sadrži uvodni dio, analitički dio, opšte i posebne ciljeve, planirano rješenje, smjernice za sprovođenje plana. Grafički dio čine kartografski prikaz i grafički prilozi kojima se u propisanoj razmjeri prikazuju postojeće stanje planirani zahvati u prostoru. GRAFIČKI DIO SADRŽI: A) Analizu i ocjenu postojećeg stanja i postojeće dokumentacije Geodetsko katastarski plan sa granicama za koje se radi Plan;

53 Analizu postojećeg stanja Uticaj kontaktnih zona; Izvod iz važeće planske dokumentacije. B) Planirano stanje: Namjena površina i objekta; Distribucija sadržaja; Spratnost i karakteristike objekta sa nivelaciono regulacionim rješenjima; Parcelacija, nivelacioni i regulacioni plan; Plan infrastrukture (saobraćaja, elektroinstalacija, vodovoda i kanalizacije, tk instalacija, pejzažne arhitekture); Zakonom traženi sadržaj prezentirati po metodologiji za koju se sam obrađivač opredijeli sa mogućnošću objedinjvanja grafičkih priloga. TEKSTUALNI DIO SADRŽI: Postojeće stanje: Opis i granice zahvata Plana ; Izvod iz važećeg PPO-a sa postavkama i smjernicama za predmetno područje; Analiza uticaja kontaktnih zona na ovaj prostor i obrnuto; Ocjena prirodnih i stvorenih uslova i potencijala sa ocjenom ograničenja za planiranje prostora; Analiza postojećeg stanja. Planirano stanje: Programsko opredjeljenje; Prostorna organizacija (namjena površina, gustina, koeficijent izgrađenosti i iskorišćenosti, kapaciteti infrastrukture); Obrazloženje predloženog rješenja, pregled ostvarenih kapaciteta, bilans površina, i urbanistički pokazatelji; Preporuke za realizaciju plana, etapnost realizacije i ocjenu troškova. Infrastruktura Planiranju infrastrukture prići u skladu sa planskim rješenjima i na osnovu prethodno provjerenih mogućnosti postojećih mreža, hidrotehničkih, tk i elektro instalacija. Planirati propisano dimenzionisane elektro, hidrotehničke i tk instalacije, te savremenu funkcionalnu mrežu u objektima i za potrebe ukupnog kompleksa. Voditi računa o rješenjima kontaktnih zona. Saobraćaj Kapacitet saobraćaja u mirovanju dati adekvatno ponuđenim rješenjima i namjenama. Pješački saobraćaj rješavati unutar zone i povezivati sa interensantnim pravcima iz kontaktnih zona.

54 Pejzažna arhitektura Rješavanjem ozelenjavanja prostora neophodno je postići optimalna pejzažna rješenja prostora za potrebe korisnika prostora odnosno uređenje dvorišnog i uličnog zelenila. Nivelacija i regulacija Kod rješavanja nivelacije i regulacije obezbijediti potrebne elemente koji garantuju najpovoljnije funkcionisanje unutar prostora kao i veze sa kontakitnim zonama, i za isti dati grafičke i numeričke podatke. Parcelacija Od početka izrade Plana, obavezno je obezbjeđivanje kvalitetnih podloga koje se minimalno deformišu. Takođe je obaveza da se planska dokumentacija radi u digitalnoj obradi. Grafički prilog mora sadržati i definisane granicu katastarske i urbanističke parcele kao i tjemena planiranih saobraćajnica, kao i sve druge analitičke podatke neophodne za prenošenje plana na teren (grafika i numerika). Faza realizacije i ocjena troškova Izradom Plana potrebno je sagledati faze realizacije Plana, pri čemu naročito treba voditi računa da cjeline koje se mogu odvojeno realizovati, budu regulaciono definisane. redložene faze realizacije Plana obavezno bazirati i na ekonomskim pokazateljima. Separat urbanističko tehničkih uslova Urbanističko - tehničke uslove treba posebno obraditi za urbanističku parcelu i objekat i iskazati u posebnom prilogu (separatu) koji će sadržati sve neophodne tekstualne, numeričke i grafičke podatke, u skladu sa članom 62 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata. ( Službeni list CG, br. 51/08 i 34/11). Obrađivač Plana će nadležnom organu za poslove planiranja i uređenja prostora i zaštitu životne sredine dostaviti na uvid i dalji postupak, u skladu sa navedenim Zakonom o uređenju prostora i izgradnji objekata, Plana sa grafičkim prilozima urađenim na topografsko katastarskim planovima R = 1: 1000 ili R = 1: 500 i tekstom u fazi Nacrta i konačnog Predloga. Prilikom izrade Plana, potrebno je primijeniti Pravilnik o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, kriterijumima namjene površina, elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima ( Sl. list CG, broj 24/10). Konačni Predlog Plana dostaviti u skladu sa članom 3 Pravilnika o načinu uvida, ovjeravanja, potpisivanja, dostavljanja, arhiviranja, umnožavanja i čuvanja planskog dokumenta ( Sl. list Crne Gore, broj71/08 od ).

55