ПЛАН ДЕТАЉНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ ВИШЕНАМЕНСКОГ ОБЈЕКТА-НОВА ПИЈАЦА У СОМБОРУ

Transcription

1 ЈАВНО ПРЕДУЗЕЋЕ ЗА ПРОСТОРНО И УРБАНИСТИЧКО ПЛАНИРАЊЕ УРБАНИЗАМ И ЗАШТИТУ СПОМЕНИКА КУЛТУРЕ Сомбор, Венац Радомира Путника 18 Жиро рачун: телeфон/факс: директор : е-mail: info@urbs.rs ПЛАН ДЕТАЉНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ ВИШЕНАМЕНСКОГ ОБЈЕКТА-НОВА ПИЈАЦА У СОМБОРУ БРОЈ ТЕХНИЧКОГ ДНЕВНИКА 02/15 ДАТУМ: ОКТОБАР Председник Скупштине Града Сомбора Борислав Станичков дипл.политиколог В.Д. Директор Борис Ђурковић

2 ПРЕДМЕТ: ПЛАН ДЕТАЉНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ ВИШЕНАМЕНСКОГ ОБЈЕКТА-НОВА ПИЈАЦА У СОМБОРУ НАРУЧИЛАЦ: ИНВЕСТИТОР: НОСИЛАЦ ИЗРАДЕ: ЈП Дирекција за изградњу Града Сомбора Град Сомбор Ј.П.,,УРБАНИЗАМ,, СОМБОР ОДГОВОРНИ УРБАНИСТA: Драгана Сиљановић Козодеровић, дипл.инг.арх. РАДНИ ТИМ: Драгана Сиљановић Козодеровић, дипл.инж.арх. Владимир Скокић, дипл.инж.маш. Драгана Селак, дипл.инж.грађ. Миле Милковић, инж.ел. Вираг Милошев, дипл.инж.арх. Весна Ђорђевић Јањатовић дипл.инж.арх. Велинка Нешић дипл.просторни планер Бисера Мајсторов дипл.инг.арх. Страхиња Коша дипл.инж.арх. Младен Брујић, дипл.инж.геод. Александар Павловић дипл.инж.саоб. Фридрих Ференц, маш.тех. Тех. Директор Јасмина Бобић дипл. инж. арх.

3 С А Д Р Ж А Ј: OПШТИ ДЕО Регистрација предузећа Лиценце одговорних урбаниста... 3 ПОЛАЗНЕ ОСНОВЕ ПЛАНА ДЕТАЉНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ ПРАВНИ И ПЛАНСКИ ОСНОВ ЗА ИЗРАДУ ПЛАНА ОБАВЕЗЕ, УСЛОВИ И СМЕРНИЦЕ ИЗ ПЛАНСКИХ ДОКУМЕНАТА ВИШЕГ РЕДА...8 ПЛАНСКИ ДЕО ГРАНИЦА ПЛАНА И ОБУХВАТ ГРАЂЕВИНСКОГ ПОДРУЧЈА ПРАВИЛА УРЕЂЕЊА КОНЦЕПЦИЈА УРЕЂЕЊА И ТИПОЛОГИЈА КАРАКТЕРИСТИЧНИХ ГРАЂЕВИНСКИХ ЗОНА И КАРАКТЕРИСТИЧНИХ ЦЕЛИНА ОДРЕЂЕНИХ ПЛАНОМ ОПИС ДЕТАЉНЕ НАМЕНЕ ПОВРШИНА И ОБЈЕКАТА СА БИЛАНСОМ ПОВРШИНА Површине одређене јавне намене Површине за дргуе и остале намене Биланс површина ПЛАН РЕГУЛАЦИЈЕ И НИВЕЛАЦИЈЕ ПОВРШИНА ЈАВНЕ НАМЕНЕ Парцелација Нивелација простора УРБАНИСТИЧКИ И ДРУГИ УСЛОВИ ЗА УРЕЂЕЊЕ И ИЗГРАДЊУ ПОВРШИНА И ОБЈЕКАТА ЈАВНЕ НАМЕНЕ И МРЕЖЕ САОБРАЋАЈНЕ И ДРУГЕ ИНФРАСТРУКТУРЕ Планиране трасе и капацитети саобраћајне инфраструктуре Kапацитети и планиране трасе водопривредне инфраструктуре Планиране трасе и капацитети електроенергетске инфраструктуре Планиране трасе и капацитети телекомуникационе инфраструктуре Планиране јавне зелене површине Мере енергетске ефикасности Степен комуналне опремљености грађевинског земљишта ПРАВИЛА ГРАЂЕЊА Правила за изградњу вишенаменског објекта нове пијаце ОПШТИ И ПОСЕБНИ УСЛОВИ И МЕРЕ УРЕЂЕЊА ПРОСТОРА ЗАШТИТА ЖИВОТНЕ СРЕДИНЕ ПРАВИЛА И УСЛОВИ ЗА УРЕЂЕЊЕ ПРОСТОРА ЗА ЗАШТИТУ ОД ЕЛЕМЕНТАРНИХ НЕПОГОДА, ТЕХНИЧКО-ТЕХНОЛОШКИХ НЕСРЕЋА И РАТНИХ ДЕЈСТАВА ПРАВИЛА И УСЛОВИ ЗА НЕСМЕТАНО КРЕТАЊЕ И ПРИСТУП ОСОБАМА СА ИНВАЛИДИТЕТОМ, ДЕЦИ И СТАРИМ ОСОБАМА ЗАШТИТА ПРИРОДНИХ И НЕПОКРЕТНИХ КУЛТУРНИХ ДОБАРА ЗОНЕ ЗА КОЈЕ СЕ ОБАВЕЗНО ИЗРАЂУЈЕ УРБАНИСТИЧКО АРХИТЕКТОНСКИ КОНКУРС... 43

4 III ГРАФИЧКИ ДЕО Границе плана... 1: Карта власништва-корисника... 1: Детаљне намене површина у границама плана-постојеће стање 1: Анализа постојећег стања 5.Детаљне намене површина у границама плана-планирано стање1: Регулациони план...1: План саобраћајне инфраструктуре са елементима регулације и нивелације...1: План мреже и објеката инфраструктуре... 1:500

5 OПШТИ ДЕО

6 - Регистрација предузећа Тел./фах: 025/ , Web: 1

7 Тел./фах: 025/ , Web: 2

8 - Лиценце одговорних урбаниста Тел./фах: 025/ , Web: 3

9 Тел./фах: 025/ , Web: 4

10 Тел./фах: 025/ , Web: 5

11 ПОЛАЗНЕ ОСНОВЕ ПЛАНА ДЕТАЉНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ Тел./фах: 025/ , Web: 6

12 1. ПРАВНИ И ПЛАНСКИ ОСНОВ ЗА ИЗРАДУ ПЛАНА Правни и плански основ Изради Плана детаљне регулације вишенаменског објектанова пијаца у Сомбору се приступило на основу Одлуке о изради Плана детаљне регулације вишенаменског објекта-нова пијаца у Сомбору (Сл.лист Града Сомбора број 1, од ), Правни основ за израду Плана је Закон о планирању и изградњи (''Сл.гласник РС'', бр. 72/2009, 81/2009-исправка, 64/2010 одлука УС, 24/2011, 121/12, 42/2013 Одлука УС, 50/2013 Одлука УС, 98/2013 Одлука УС, 132/2014 и 145/2014). Плански основ за израду предметног Плана je Генерални план града Сомбора ( Сл.лист СО Сомбор, бр.05/07), а према коме се предменти простор обраде налази у блоку број 1. Рани јавни увид Плана детаљне регулације вишенаменског објекта-нова пијаца у Сомбору припремљен је у складу са одредбама Закона о планирању и изградњи члана број 45а. Након обављеног раног јавног увида приступило се изради Нацрта Плана у складу са чланом 48. Закона о планирању и изградњи. Током израде Нацрта ПДР-а коришћена су следећа законска и подзаконска акта: Закон о планирању и изградњи ( Сл. гласник РС, бр. 72/09, 81/09, 64/2010-УС, 24/11, 121/12, 42/13-УС, 50/2013-УС и 98/2013- УС, 132/14, 145/14) Правилник о садржини, начину и поступку израде планских докумената ( Сл. гл. РС, бр. 31/10, 69/10 и 16/11) Закон о транспорту, дистрибуцији, и коришћењу природног гаса ( Сл. гл. РС, бр. 66/91 и 12/96) Закон о eлектронским комуникацијама ( Сл. гл. РС, бр. 44/2010, 60/2013-одлука УС и 62/2014) Закон о јавним путевима ( Сл. гл. РС, бр. 101/05, 123/07, 101/2011 и 93/2012) Закон о енергетици ( Сл. гл. РС, бр. 145/2014) Закон о управљању отпадом ( Сл. гл. РС, бр. 36/09 и 88/2010) Закон о заштити природе ( Сл. гл. РС, бр. 36/09, 88/2010) Закон о заштити ваздуха ( Сл. гл. РС, бр. 36/09, 10/2013) Закон о заштити од буке у животној средини ( Сл. гл. РС, бр. Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 7

13 36/09 и 88/2010) Закон о ванредним ситуацијама ( Сл. гл. РС, бр. 111/2009, 92/2011 и 93/2012) Закон о изменама и допунама Закона о заштити од пожара ( Сл. гл. РС, бр. 20/2015) Закон о санитарном надзору ( Сл. гл. РС, бр. 125/04) Закон о културним добрима ( Сл. гл. РС, бр. 71/94) Закон о експропријацији (''Сл.гласник РС'', бр. 53/95, 23/01 - УС ''Сл.лист СРЈ'', бр.16/01 одлука УС и ''Сл.гласник РС'', бр.20/09, 55/13-ОУС) Закон о заштити животне средине ( Сл. гл. РС, бр. 135/04, 36/09, 72/2009 и 43/2011) Закон о процени утицаја на животну средину ( Сл. гл. РС, бр. 135/04, 36/2009) Закон о стратешкој процени утицаја на животну средину ( Сл. гл. РС, бр. 135/04, 88/2010) Закон о интегрисаном спречавању и контроли загађивања животне средине( Сл. гл. РС, бр. 135/04) Правилник о техничким условима и нормативима за безбедан транспорт течних и гасовитих угљоводоника магистралним нафтоводима и гасоводима и гасоводима за међународни транспорт ( Сл. лист СРЈ, бр. 26/85) Правилник о одређивању пословних и других објеката за које није потребно прибављање водопривредних услова ( Сл. гл. РС, бр. 41/94 и 47/2011) Закона о безбедности саобраћаја на путевима ( Службени гласник Републике Србије број 41/09, 53/2010 и 101/2011) Правилника о условима које са аспекта безбедности саобраћаја морају да испуњавају путни објекти и други елементи јавног пута ( Службени гл. РС број 50/2011) Правлник о енергетској ефикасности зграде ( Службени гл. РС број 61/2011) Правилник о техничким стандардима планирања, пројектовања и изградње објеката, којима се осигурава несметано кретање и приступ особама са инвалидитетом, деци и старим особама ( Службени гл. РС број 22/2015) 2. ОБАВЕЗЕ, УСЛОВИ И СМЕРНИЦЕ ИЗ ПЛАНСКИХ ДОКУМЕНАТА ВИШЕГ РЕДА Плански основ за израду предметног Плана je Генерални план града Сомбора ( Сл.лист СО Сомбор, бр.05/07) према коме је намена Блока 1, који се налази у централној зони, мешовити градски центар под заштитом. Поменута планска намена је била дефинисана још у претходном Генералном урбанистичком плану града Сомбора (1984). Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 8

14 Централна зона је у сваком од тих планова препозната као један од најзначајнијих туристичких развојних потенцијала града Сомбора. Пијаца је једна од туристичких атракција Сомбора и неизоставни део традиције овог Града. Планом детаљне регулације приступило се планском уређењу дела пијаце, на којој се налази Занатска пијаца ( у Сомбору позната као Живинска пијаца). Централна зона у Сомбору је просторна културно-историјска целина Историјско језгро Сомбора-Венац (Службени гласник РС бр.25/91), те планско решење мора бити усклађено са Студијом заштите културно-историјске целине Сомбор бр / од Извод из Генералног плана Сомбора Према ГП Града Сомбора ( Сл. Гласник СО Сомбор, бр.05/07), централна зона града Сомбора, на простору МЗ Венац се налази у блоковима 1 и 2. На ове зоне се примењују правила за зону мешовитог градског центра. Предменти простор обраде налази се у блоку број 1. Обавезе из Генералног плана за блок 1 су: Блок бр. 1 Блок је намењен централним садржајима-мешовити градски центар под заштитом споменика културе. Обавезна је даља урбанистичка разрада израдом урбанистичког плана нижег реда у духу важећег закона. До израде предметног плана за појединачне локације потребно је у складу са условима заштите споменика културе и амбијенталних вредности, радити урбанистичке пројекте у складу са правилима грађења за централну зону. За преметни блок потребнo је израдити студију заштите споменика културе и амбијенталних вредности. Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 9

15 Тел./фах: 025/ , Web: 10

16 Тел./фах: 025/ , Web: 11

17 Одлука о изради плана детаљне регулације Тел./фах: 025/ , Web: 12

18 Стратегије За Град Сомбор, израђена је Стратегија локалног одрживог развоја Општине Сомбор 2007 (Стална конференција градова и општина, Програм заштите животне средине и одрживог развоја у градовима и општинама Србије ). У оквиру акционог плана Стратегије, предвиђена је ревитализација градског језгра Сомбора, као и проширење смештајних капацитета, с циљем боље туристичке понуде. Тел./фах: 025/ , Web: 13

19 ПЛАНСКИ ДЕО Тел./фах: 025/ , Web: 14

20 На планско решење утицали су следећи фактори: 1. поштовање смерница датих у Генералном плану Сомбора(Сл.лист СО бр 5/07) 2. поштовање изражених захтева будућих корисника простора и заинтересованих грађана на Раном јавном увиду усклађених са стручним мишљењем тима обрађивача Плана 3. поштовање претходних услова датих од надлежних органа и установа. 4. уважавање препорука Стратегија локалног одрживог развоја Општине Сомбор 2007 (Стална конференција градова и општина, Програм заштите животне средине и одрживог развоја у градовима и општинама Србије ) 5. анализа ширег урбаног окружења предметне целине (документациона основа Плана) Из тога следи планско решење: 1. Блоку ће бити враћена некадашња регулациона линија те ће се тиме ремоделовати некадашњи блок. Тиме ће се испунити општа мера која је дата на простору Венца-обавеза чувања затечене урбане матрице, регулационих и грађевниских линија. 2. Промена регулационе линије ће проузроковати: a. Потребу за формирањем новог тротоара у Његошевој улици, што ће за последицу имати сужење саобраћајнице и укидање подужног паркирања b. Потребу за формирањем новог тротоара у ул.в.ковачића и Трга цара Лазара. c. Потребу за измештањем инсталација гаса са парцеле 3928 К.О.Сомбор I и сливника и колектора атмосферске каналзиације на парцели број 3883/1 и 3883/2 К.О.Сомбор I на којој је предвиђена градња објекта. d. Потребу за измештањем новозасађених стабала на паркингу. 3. У Његошевој улици, постојећи тротоар поред школе задржава ширину од 3,0m, а поред нове пијаце се формира нови тротоар ширине 2,5m. У улици Василија Ковачића на југозападној страни проширује се постојећи тротоар на 2,9-3,0m и планира нова бициклистичка стаза, због велике циркулације пешака и бициклиста (Суд, Школе). Тиме се губе постојећа управна паркинг места са обе стране улице. Ново решење уводи подужно паркирање са југозападне стране, а са североисточне се добија простор за паркинг за бицикле. 4. У планираном објекту се морају сместити следећи садржаји: гаража за одређен број возила која може да се организује у подземној, приземној етажи или на спрату. Потребан број паркинг места који треба да опслужује Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 15

21 непосредну околину на основу анализе мирујућег саобраћаја у ширем простору је 179. У нови вишенаменски објекат неопходно је сместити већи део потребних паркинг места. у приземном делу, обавезно треба да се смести простор пијаце. У зависности од врсте пијачног простора који би се ту сместио, мора се обезбедити и хладњача, магацински простор, потребан број санитарних чворова (намењених посетиоцима и продавцима). Постројења за инсталације(клима коморе, гасне котларнице,...), поставити тако у склопу објекта да не сметају визурама, околним објектима и неће бити видљива са јавне површине-улице. Део крова може бити под зеленим кровом, соларним панелима и сличним објектима који потенцирају коришћење обновљивих извора енергије и доприносе енергетској ефикасности. 5. Новопланирани објекат може бити максимално П+1, чији су венци уклопљени са постојећим објектом. Реперни објекат, у односу на који ће се давати кота првог и другог венца, је објекат Урбанизма на парцели број 3884/2 К.О.Сомбор I, а нулта кота ће бити на раскрсници Његошеве и Василија Ковачића која износи 88,50m. a. Нулта кота је 0,00м/88,50м b. Кота првог венца(плоче) је max +5,50m c. Кота другог венца је оптимално +9,00(±0,50m). a max +9,50m Резултат деловања датих фактора у будућој просторнофункционалној структури предметног простора је формирање функционалних целина, као и постојећих и планираних јавних површина, а све у циљу припремања просторних предуслова за вишенаменски обекат-нову пијацу. Планским решењем се формирају нове функционалне целине: 1. Пијаца 2. Улични коридори У оквиру зоне пијаце налазе се затечени објекти, од којих се задржава објекат на парцели 3884/2 К.О.Сомбор I, а формира се јединствена парцела. Улични коридори-венац Радомира Путника,Трг цара Лазара, Његошева и ул.василија Ковачића имају нову регулацију, формирањем нове регулационе линије блока.улице Његошева и Василија Ковачића имају нова планска решења. Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 16

22 1. ГРАНИЦА ПЛАНА И ОБУХВАТ ГРАЂЕВИНСКОГ ПОДРУЧЈА Граница простора обраде почиње са тачком број 1 која се налази на средини фронта парцеле број 3767, на граници са парцелом број К.О.Сомбор I. Граница се даље креће северозападном међом парцеле К.О.Сомбор I до тачке број 2 која се налази на тромеђи парцела 3774, 3775/1 и К.О.Сомбор I, где се ломи према југоистоку до тачке број 3 која се налази на тромеђи парцела 3880/1, и 3928 К.О.Сомбор I. Од тачке број 3, граница обухвата се креће североисточном границом парцеле број 3928 К.О.Сомбор I и долази до тачке број 4 која се налази на тромеђи парцела број 3878/2, 3876/1 и 3928 К.О.Сомбор I. Од тачке број 4 граница се ломи према југозападу и долази до тачке број 5 која се налази на тромеђи парцела 3928, 3927 и 3900 К.О.Сомбор I. Од тачке број 5 граница обухвата се креће југоисточном страном парцеле број 3900 К.О.Сомбор I и долази до тачке број 6 која се налази на североисточној страни парцеле број3927 К.О.Сомбор I, на 9,0м од њеног западног угла. Од тачке број 6, граница се ломи ка северозападу до тачке број 7, која се налази на тромеђи парцела број 3900, 3885 и 3887 К.О.Сомбор I. Од тачке број 7 граница наставља југозападном границом парцеле број 3885 К.О.Сомбор I, до тачке 8, која се налази на тромеђи парцела број 3885, 3886/2 и К.О.Сомбор I. Од тачке 8 у истом правцу граница обухвата долази до тачке 1. Површина која је обухваћена планом је 7953m². Парцеле које су обухваћене овим Планом су: 1.Површине за ЈАВНЕ НАМЕНЕ: 10171, 3928, 3900, 3885 (улице), 3882, 3883/1, 3883/2, 3884/1(паркинг) К.О.Сомбор I, све у власништву Града Сомбора. 2.Површине за ОСТАЛЕ НАМЕНЕ: 3884/2 К.О.СомборI (корисништво ЈП Урбанизам ) и 3881 К.О.СомборI (приватно власништво Вукичевић Александра и Калић Љиљана) Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 17

23 2.ПРАВИЛА УРЕЂЕЊА 2.1.КОНЦЕПЦИЈА УРЕЂЕЊА И ТИПОЛОГИЈА КАРАКТЕРИСТИЧНИХ ГРАЂЕВИНСКИХ ЗОНА И КАРАКТЕРИСТИЧНИХ ЦЕЛИНА ОДРЕЂЕНИХ ПЛАНОМ Специфично у овом Плану је што се планира само један блок, то јест само једна парцела (за будућу пијацу), те не постоје карактеристичне зоне и карактеристичне целине. Постоји само једна целина-вишенаменски објекат-пијаца. Променом регулационе линије, изградњом објекта нове пијаце формираће се блок, а објекат на парцели 3884/2 К.О.СомборI ће се инкорпорирати у намену пијаце. Функционално ће читав блок бити намењен пијаци и пратећим наменама. 2.2.ОПИС ДЕТАЉНЕ НАМЕНЕ ПОВРШИНА И ОБЈЕКАТА БИЛАНСОМ ПОВРШИНА СА Површине одређене јавне намене Планирано грађевинско земљиште за јавне намене у обухвату Плана чине следећи садржаји: 1. Улични коридори У уличним коридорима су смештени: саобраћајнице, бициклистичке траке(у нивоу саобраћајнице), бициклистичке стазе, паркинзи у склопу саобраћајнице и као засебне површине, бициклистички паркинзи и зеленило. Образовање парцела грађевинског земљишта за јавне намене приказано је у тексту ( Парцелацијa) Ширина нове регулације у Његошевој је мања него што је дозвољено Генералним планом. Како се она налази у зони заштићене културно историјске целине и представља реконструкцију некадашње регулационе линије, меродавни су услови Покрајинског завода за заштиту споменика култур, где је између осталог и регулациона и грађевниска линија под заштитом. Попис парцела за јавне површине: 10171, 3885, 3990 и део 3928 К.О.Сомбор I Површине за дргуе и остале намене Друге јавне намене у обухвату Плана чине следећи садржаји: 1. Пијаца У склопу вишенаменског објекта нове пијаце могућа је изгадња гараже. У склопу пијаце ће остати и објекат на парцели Тел./фах: 025/ , Web: 18

24 3884/2 К.О.Сомбор I, а његова намена ће из централних функција да се усклади са наменом читавог блока-пијаца. На простору читавог блока планира се објекат јавних функција-пијаца и тиме се утврђује јавни интерес. Парцела пијаце ће се формирати од парцела 3881, 3882, 3883/1, 3883/2, 3884/1, 3884/2 и дела парцеле 3928 К.О.СомборI. На простору новог блока неће бити осталих намена Биланс површина ГРАЂЕВИНСКО ЗЕМЉИШТЕ 1. Грађевинско земљиште за одређене јавне намене 2. Грађевинско земљиште за друге и остале намене Укупна површина у обухвату Плана Постојећа површина у m % Планирана површина у m , , , , , ,00 % Закључак је да се 26% површине обухвата (2027m²), претвара овим Планом у грађевинско земљиште за друге јавне намене, а површине одређене јавне намене(улични коридори) се смањују за исти проценат. 2.3.ПЛАН РЕГУЛАЦИЈЕ И НИВЕЛАЦИЈЕ ПОВРШИНА ЈАВНЕ НАМЕНЕ У обликовању јавног простора приоритет треба дати формирању уличних коридора са саобраћајним решењима и могућностима смештаја свих потребних садржаја од подземних и надземних инсталација, паркинга, колских прилаза до зелених површина. Тако опремљено земљиште за јавне намене може да прати све захтеве једног мултифункционалног објекта на том простору. Планирана регулациона линија новог блока прати некадашњу регулацију. Регулацина линија на Тргу цара Лазара се формира у правцу постојеће регулационе линије објеката у тој улици, првенствено школе Братство јединство (објекат на углу Трга цара Лазара и Његошеве). Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 19

25 Нова регулациона линија је тако обликована да би нови објекти били засечени на угловима ради боље сагледљивости заштићених културно-историјских објеката. Грађевинска линија се поклапа са планираном регулационом линијом Парцелација Планом су дефинисани елементи за разграничење нових површина грађевинског земљишта за јавне намене. КООРДИНАТЕ Број тачке X Y Да би се омогућило спровођење планског решења неопходно је формирати јединствену парцелу спајањем парцела број:3881, 3882, 3883/1, 3883/2, 3884/1, 3884/2 и дела парцеле 3928 К.О.Сомбор Нивелација простора Предметно земљиште се налази на надморској висини од око 88,00m до 89,20m. Нивелационим решењем је дата висинска регулација постојећих саобраћајница. За нулту коту одређена је кота 88,50m. Положај осовине саобраћајнице у вертикалном и хоризонталном смислу задат је коодинатама преломних тачака, са њиховим висинским котама. Руководећи се тереном и положајима улива одвода атмосферских вода, одређени су смерови пада нивелете, као и попречни нагиби саобраћајница. Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 20

26 2.4.УРБАНИСТИЧКИ И ДРУГИ УСЛОВИ ЗА УРЕЂЕЊЕ И ИЗГРАДЊУ ПОВРШИНА И ОБЈЕКАТА ЈАВНЕ НАМЕНЕ И МРЕЖЕ САОБРАЋАЈНЕ И ДРУГЕ ИНФРАСТРУКТУРЕ Планиране трасе и капацитети саобраћајне инфраструктуре За потпуну функционалност простора задржани су постојећи улични коридори у којима су извршене мање промене како би се побољшало несметано и безбедно кретање свих корисника простора као и приступ свим локацијама које треба да имају прилаз са предметних саобраћајница. На простору садашњег паркинга и пијаце планира се изградња пијаце и гараже капацитета од цца 120 паркинг места (у једном нивоу) што битно утиче на капацитет саобраћајне инфраструктуре. У том циљу извршена је реконструкција постојећих уличних коридора и саобраћајница и то на тај начин да се: У улици Венац Радомира Путника задржава постојећа регулација, постојеће ширине тротоара и коловоза, У улици Трг цара Лазара мења се регулација с тим да се задржава постојећа ширина коловоза и постојећег тротоара, док се уз нову регулациону линију планира тротоар ширине 4,5 м. У овој улици може се задржати подужно паркирање возила на коловозу, са североисточне стране улице. У улици Његошева због промене регулације, коловоз се планира ширине 3,5m, с тим да се део коловоза од 0,8 m планира као простор за бициклистичку траку. Уз постојећи објекат школе задржава се постојећа ширина тротоара од 3m, док уз новопланирани објекат се планира тротоар ширине 2,5m. У овој улици не планира се паркирање возила у уличном коридору. У улици Василија Ковачића задржава се постојећа регулација, коловоз је ширине 5,5m, планира се бициклистичка стаза ширине 0,8m-1,5m са десне стране коловоза гледано од Венца Радомира Путника ка Његошевој улици, проширује се тротоар са исте стране на ширину од 3m, док се тротоар који се простире дуж новопланираног објекта проширује на 2,5m. У овој улици планира се подужно паркирање возила са десне стране уличног коридора, гледано од Венца Радомира Путника ка Његошевој улици. У овој улици је планиран главни улаз у гаражу. У зависности од величине гараже, тј од величине корисне површине, уколико се јави потреба за отварањем улаза односно излаза из гараже, потребно их је отварати у улици Трг Цара Лазара и Његошевој, док се прилаз за ватрогасна возила обавезно условљава из улице Венац Радомира Путника. Овакво саобраћајно уређење простора омогућава и промену техничког регулисања саобраћаја уколико се за то јави потреба. Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 21

27 2.4.2.Kапацитети и планиране трасе водопривредне инфраструктуре су: Хидротехничке инсталације које се планирају у обухвату плана -водовод-санитарна вода, -фекална канализација, -атмосферска канализација. Грађењу водопривредне инфраструкуре приступити на основу истовремено уређених Идејних пројеката за снабдевање водом и одвођење сувишних отпадних и атмосферских вода. Колектор атмосферске канализације и сливник на парцелама 3883/1 и 3883/2 К.О.Сомбор I изместити у коридор улице на парцели 3900 К.О.СомборI. а) Водовод Планирану водоводну мрежу прикључити на градску водоводну мрежу, према претходно прибављеним условима и сагласностима од стрене надлежног комуналног предузећа. На мрежи предвидети максимални број деоничних затварача, ваздушних вентила и муљних испуста. Дистрибутивну мрежу везивати у прстен са што је могуће мање слепих водова. Цевни материјал дистрибутивне мреже усвојити према важећим прописима и стандардима. Трасе водовода водити у јавној зеленој повшини где год расположива ширина уличног профила то дозвољава. Пролазак испод саобраћајница и укрштање са осталим уличним инсталацијама обезбедити челичном заштитном цеви. Дубина укопавања не би смела да је плића од 1.0 м 1.20 м од нивелете терена, због зоне мржњења и саобраћајног оптерећења. Водоводном мрежом потребно је обезбедити снабдевање свих објеката и корисника простора потребним количинама квалитетне воде за пиће. Основна намена санитарног водовода је снабдевање питкoм водом свих потрошача. Планирану водоводну мрежу могуће је прикључити на постојеће цевоводе. Радове на изради пројектно-техничке документације и извођењу на водоводној мрежи потребно је извести према претходно прибављеним условима и сагластима надлежног предузећа које управља водоводом. Вода из јавне воодоводне мреже може се користити за санитарне и технолошке потребе као и противпожарну зашиту. Није дозвољено коришћење воде из водоводне мреже за прање и заливање зелених површина. Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 22

28 Није дозвољена изградња објеката изнад водоводних линија, као и у појасу дуж магистралних цевовода, од по 2,50м са сваке стране мерено од осовине цеви. Забрањено је вршење било којих радњи које могу на било који начин загадити воду за пиће, или угрозити стабилност цевовода. Притисак који влада у уличној водоводној мрежи варира у зависности од годишњег доба и доба дана и обично се креће од 2,50 до 3,00 бара. б) Одвођење отпадних вода Канализацију радити по сепаратном систему. Фекалном канализацијом ће се омогућити одвођење употребљење санитарне воде преко постојећих колекторских праваца до,,уређаја за пречишћавање отпадних вода,, (УПОВ) и након прераде отпадних вода одводити до коначног реципијента. Планирана канализациона мрежа може се прикључити на постојеће колекторе у непосредној близини. Системом фекалне канализације покрити цело земљиште у обухвату Плана и обезбедити прикључке за све зоне. Пречишћавање фекалних отпадних вода вршити на градском уређају за пречишћавање отпадних вода (УПОВ). Пре упуштања отпадних вода у канализацију, обезбедити њихов предтретман до потребног квалитета отпадне воде који неће угрозити рад УПОВ-а и сам реципијент. Минималне падове колектора одредити у односу на усвојени цевни материјал, према важећим прописима и стандардима (не препоручују се бетонске цеви). Планиране нове канализационе прикључке пројектовати на основу прорачуна отпадних вода које планирају да се евакуишу. Потребно је поштовати прописе о упуштању отпадних вода у градску канализацију, посебно размотрити случајеве, ако ће отпадне воде имати специфично прекогранично загађење (Одлука о припреми и дистрибуцији воде за пиће, одвођењу и пречишћавању употрбљених вода и одвођењу атмосферских вода на подручју општине Сомбор, Сл. лист општине Сомбор, бр. 15/2006). Цевоводе предвидети на јавним површинама како би се омогућио несметан приступ истима, ради одржавања или евентуалних интервенција. Дубина не сме бити мања од 1,50м од нивелете коловоза. ц) Одвођење атмосферских вода Атмосферском канализацијом треба омогућити одвођење атмосферских вода са саобраћајница, кровова и осталих површина унутар посматраног подручја до реципијента. На посматраном простору изведена је искључиво зацевљена атмосферска канализација. Постојећи колектор на парцелама 3883/1 и 3883/2 К.О.Сомбор I и сливник на парцели 3883/1 је потребно изместити. Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 23

29 Прикључење атмосферске канализације предметног објекта на колeктор атмосферске канализације извести искључиво подбушивањем трасе у зони тротоара и коловоза. Уколико подбушивање није технички изводљиво извршити раскопавање наведених површина. Сливнике радити са таложницима за песак или предвидети таложнице за песак пре улива у сепаратор масти и уља. Уграђени сепаратор треба да је водонепропусан, заштићен од корозије и поставља се унутар границе грађевинске парцеле. Атмосферске воде у зависности од порекла упустити у реципијент након адекватног третмана. Тако ће се зауљене атмосферске воде упустити у реципијент тек након третирања на одговарајућем уређају. Атмосферска канализација ће се конципирати за меродавне услове (временски пресек, урбанизованост простора, рачунска киша итд.), а етапно реализовати тако да се рационално уклапа у будуће решење. Минималне падове одредити у односу на усвојени цевни материјал према важећим прописима и стандардима приликом израде пројектно техничке документације. Кота дна канализационог испуста пројектовати тако да буде 0.5м изнад реципијента. Насипање површине до висине датих кота извршити песком. Пре почетка насипања уклонити сво растиње и хумус. У том циљу спровести претходне теренске геотехничке истражне радове. Атмосферском водом се одводе: атмосферске воде, воде од прања и поливања улица и других јавних површина. Прикључак атмосферске воде потпуно одвојити од прикључка фекалне канализације. Атмосферска и фекална канализација морају бити одвојене. У атмосферску канализацију, забрањено је упуштање: фекалије, киселине, соли, бензин, уље, масти и друге материјхе које могу да разграде цевовод од ког је изграђен цевовод, материје које изазивају токсичне и експлозивне гасове, отровне и традиоактивне материје, ђубре, пепео, кости, гипс, цемент, песак и друге материје и предмете којима се може оштетити експлоатације и одржавање објекта. При изради документације испоштовати Одлуку о припреми и дистрибуцији воде за пиће, одвођењу и пречишћавању употрбљених вода и одвођењу атмосферских вода на подручју општине Сомбор, (Сл. лист општине Сомбор, бр. 15/2006). Дуж саобраћајница биће положене инсталације водовода и канализације унутар или ван коловозне конструкције на одговарајућем међусобном одстојању. Међусобно растојање фекалне канализације и магистралног водовода треба да буде мин. 2.0м, док од секундарног водовода хоризонтално растојање треба да буде мин. 1.5м. Међусобно хоризонтално растојање кишне канализације од фекалне канализације треба да буде минимум 0.4м, а од водовода 1.50м. Тел./фах: 025/ , Web: 24

30 Висински, све подземне инсталације треба да су међусобно усклађене и то канализација употребљених вода обавезно испод водовода и атмосферске канализације. Кота пода приземља свих објеката минимално је издигнута изнад коте тротоара на јавној површини 0,15метара Планиране трасе и капацитети електроенергетске инфраструктуре Електроенергетски водови се трасирају тако: - да не угрожавају постојеће или планиране објекте, као и планиране намене коришћења земљишта - да се подземни простор и грађевинска површина рационално користе - да се поштују прописи који се односе на друге инфраструктуре објекте - да се води рачуна о геолошким особинама тла, подземним и питким водама Електроенергетски водови се полажу обострано, а где то није могуће једнострано. - Високонапонску преносну и нисконапонску мрежу у обухвату плана градити подземно; При полагању подземне електроенергетске мреже у уличном коридору морају се поштовати следећи услови: - Електроенергетске каблове полагати у земљаном рову или кабловској канализацији на дубини од најмање 0,8 m; - Електроенергетску мрежу полагати минимално 1,0 m од темеља објеката и од саобраћајница, а од осе дрвореда 2,0 m; - При укрштању енергетских и телекомуникационих каблова угао укрштања треба да буде 90. На прелазима испод саобраћајница предвидети механичку заштиту (челичне или бетонске цеви). - При паралелном вођењу енергетских и телекомуникационих каблова најмање растојање мора бити 0,50 m за каблове напона до 1 kv, односно 1,0 m за каблове напона преко 1 kv. Угао укрштања треба да буде 90. Ако се ово не може постићи, енергетски кабл потребно је поставити у проводну цев; - Није дозвољено полагање електроенергетских каблова изнад телефонских, сем при укрштању, при чему минимално вертикално растојање мора бити 0,5 m; - Паралелно полагање електроенергетских каблова и цеви водовода и канализације дозвољено је у хоризонталној равни при чему хоризонтално растојање мора бити веће од 0,50 m. - Није дозвољено полагање електроенергетског кабла изнад или испод цеви водовода или канализације. - При укрштању електроенергетских каблова са цевоводом гасовода вертикално растојање мора бити веће од 0,3 m, а при приближавању и паралелном вођењу 0,50 m. Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 25

31 Електроенергетску мрежу и трафостанице градити у складу са важећим законским прописима и нормативима из ове области. Код индивидуалних потрошача мерно место може да буде на граници парцеле у засебном орману или на фасади објекта (Техничке препоруке бр. 13 и 13а). У зависности од ангажоване снаге и потенцијалних потрошача, ако се укаже потреба за 20/0,4 kv трафостаницом, постоји могућност изградње исте у комплексу пијаце. Траса 20 kv напојног вода биће дефинисана накнадно израдом урбанистичке документације. Удаљеност енергетског трансформатора од суседних објеката мора износити најмање 3,0 m. ако се трафостаница смешта у просторију у склопу објекта, просторија мора испуњавати услове грађења из важећих законских прописа пре свега "Правилника о техничким нормативима за заштиту електроенергетских постројења и уређаја од пожара" трафостанице градити за рад на 20 kv напонском нивоу код избора локације ТС водити рачуна о следећем: да буде постављена што је могуће ближе тежишту оптерећења (где је могуће обавезан приступ са јавне површине); да прикључни водови буду што краћи, а расплет водова што једноставнији; о могућности лаког прилаза ради монтаже и замене опреме; о могућим опасностима од површинских и подземних вода и сл.; о присуству подземних и надземних инсталација у окружењу ТС; и утицају ТС на животну средину. Јавна расвета Светиљке јавне расвете поставити на стубове поред саобраћајница; - За расветна тела користити одговарајуће светиљке како би се добио одговарајући ниво осветљености саобраћајница у складу са препорукама СКО-а (Српски комитет за осветљење); - Светиљке за осветљавање саобраћајница поставити на стубове поред саобраћајнице на мин. растојању од 0,5 m. Трасе каблова обележити белегама (видним ознакама). Кабловске ознаке постављати у оси трасе изнад кабла, изнад спојнице, изнад тачке укрштања и изнад крајева кабловске канализације. Електроенергетску мрежу градити на основу главних пројеката у складу са важећим прописима. Геодетско снимање трасе кабла вршити пре затрпавања рова у року од 24 часа по завршетку полагања кабла. Прикључење објеката на јавну електроенергетску мрежу извести по условима надлежног предузећа у складу са важећим законским прописима. Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 26

32 Гасоводна мрежа Максималан притисак на прикључном месту је 3,0 bar, а минималан 1,0 bar. Од прикључног места треба испројектовати и извести разводну гасоводну мрежу од тврдог полиетилена. На разводну гасоводну мрежу могу се прикључити појединачни потрошачи изградњом гасног прикључка и сопствених мернорегулационих сетова. Гасоводна мрежа се полаже обострано, а где то није могуће једнострано. Приликом изградње нових гасоводних деоница морају се поштовати правила за изградњу термоенергетске инфраструктуре, уз обавезну израду Главних пројеката за све објекте термоенергетске инфраструктуре, која мора бити у складу са техничким нормативима за пројектовање и полагање гасовода високог и средњег притиска одређених Правилником и у складу са техничким нормативима за пројектовање и полагање гасовода од полиетиленских цеви за радни притисак до 4,0 bar-а. Дубина полагања гасовода је минимално 0,6 m до максималних 1,0 m од његове горње ивице. Препоручује се дубина од 0,8 m. Изузетно је дозвољена дубина 0,5 m код укрштања са другим укопаним инсталацијама, или на изразито тешком терену, уз примену додатних техничких мера заштите. Дистрибутивни гасовод се полаже у канал, под условом да се канал природно проветрава или да се простор око полиетиленске цеви потпуно испуни песком, односно да се дистрибутивни гасовод постави у заштитну цев која мора да буде одзрачена. Распоред секцијских запорних цевних затварача на дистрибутивном гасоводу прилагођава се локалним условима и условима несметане дистрибуције гаса. Запорни цевни затварачи морају имати доказ о квалитету, односно атестни знак. Пре извођења радова на полагању дистрибутивног гасовода, одређује се радни појас за полагање гасовода, у зависности од пречника полиетиленске цеви, врсте и величине ископа, као и од врсте механизације. При полагању дистрибутивног гасовода, предузимају се одговарајуће мере заштите постојећих инсталација у радном појасу. Профил рова за полагање дистрибутивног гасовода одређује се према пречнику полиетиленске цеви и услова терена. Дно рова мора да буде равно, тако да цев потпуно налегне на дно. За тла мале носивости и подводна тла, дистрибутивни гасовод се обезбеђује од слегања, односно узгона. Локација ровова треба да је у зеленом појасу између тротоара и ивичњака улице, тротоара и ригола, тротоара и бетонског канала. На локацији где нема зеленог појаса гасовод се води испод уличног тротоара, бетонираних платоа и површина, или испод уличних канала за одвод атмосферске воде на дубини 1,0 m од дна канала или ригола. Изузетно, гасовод се полаже дуж трупа пута, уз посебне мере заштите од механичких и других оштеђења. Трасе ровова за Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 27

33 полагање гасне инсталације се постављају тако да гасна мрежа задовољава мин. прописана одстојања у односу на друге инсталације и објекте инфраструктуре. Вредности минимално прописаних растојања гасовода у односу на укопане инсталације су: Минимална дозвољена растојања укрштање (m) паралелно вођење (m) други гасовод 0,2 0,6 водовод, топлодалековод канализација, ниско и високо-напонски електро каблови 0,2 0,3 0,3 0,6 телефонски каблови 0,3 0,5 технолошка канализација 0,2 0,6 бетонски шахтови и канали 0,2 0,4 високо зеленило - 1,5 темељ грађевинских објеката - 1,0 бензинске пумпе - 5,0 жељезничка пруга и индустријски колосек 1,5 5,0 локални путеви и улице 1,0 0,5 магистрални и регионални путеви 1,3 1,0 Удаљеност укопаног гасовода средњег притиска од уличне стубне електричне расвете, ваздушне нисконапонске и ТТ мреже мора бити толика да не угрожава стабилност стубова, али не мања од 0,5 m слободног размака. Ако се гасовод поставља испод саобраћајнице прокопавањем те саобраћајнице, полаже се у ров на пешчану постељицу и са двоструком антикорозионом изолацијом, према прописима. Укрштање и паралелно вођење са другим инсталацијама се пројектује у складу са условима и сагласностима надлежних органа, а на следећи начин: пролаз испод путева и улица се изводи у заштитној челичној цеви уз механичко подбушивање на дубини од 1,0 m. пролаз испод осталих канала и ригола изводе се у заштитиним цевима или без њих, раскопавањем или подбушивањем на дубину 1,0 m од коте дна канала. При укрштању гасовода са саобраћаницама, водотоцима и каналима, угао заклапања њихових оса мора бити између 60 0 и За укрштање под мањим углом потребна је сагласност надлежног органа. Таква сагласност се не може издати за укрштање са железничком пругом. При паралелном вођењу или укрштању са цевоводима који Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 28

34 служе за транспорт топлотних флуида, дистрибутивни гасовод поставља се на растојање којим се обезбеђује да температура полиетиленске цеви не буде већа од 20 0 C. Трасе гасовода обележити белегама (видним ознакама). Ознаке за гасовод постављати у оси трасе изнад гасовода, изнад спојнице, изнад тачке укрштања и изнад крајева гасоводне канализације. Геодетско снимање трасе гасовода вршити пре затрпавања рова у року од 24 часа по завршетку полагања гасовода. Прикључење објеката на гасоводну мрежу извести по условима надлежног предузећа у складу са важећим законским прописима. Вреловодна мрежа Приликом изградње вреловодног прикључка за планиране потрошаче морају се поштовати правила за изградњу термоенергетске инфраструктуре, уз обавезн израду Главних пројеката за све објекте термоенергетске инфраструктуре, која мора бити у складу са техничким нормативима. Земљане радове треба извести у складу са опште важећим препорукама и нормама, које важе за нискоградњу. Обавезно се мора испоштовати дубина полагања цеви, односно дебљина насутог слоја изнад горње површине цеви, које ће се дефинисати приликом пројектовања цевовода и статичком прорачуну, а у складу са техничким нормама и прописима. У заштићеном подручју подземних цевовода није дозвољена надградња, зазиђивање и сађење дрвећа и жбуња. Вредности минималних прописаних одстојања вреловода у односу на друге комуналне инсталације дате су у следећој табели: Зграда/комун. вод Чисто одстојање (cm) Укрштање / упоредно Упоредно вођење вођење преко 5 m до 5 m Гасовод до 5 bar По одредбама правилника о техничким Гасовод преко 5 bar захтевима за изградњу, рад и одржавање гасовода са радним притиском di и укључив 16 bar Водовод Други топловод Канализација Сигнални кабл, телеком кабл до kv 10 kv каблови или један 30 kv кабл Преко 30 kv Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 29

35 каблови или кабл преко 60 kv Минимално одстојање зграде од постојећег топловода Минимално одстојање топловода од постојеће зграде По изведеним монтажним радовима и пре засипања канала потребно је извести геодетско снимање вреловодне мреже. Поред положаја у простору (локацијски, висински) геодетски снимак мора такође садржати податке о димензијама и изведби вреловода, те уграђеним елементима (фиксним тачкама, компензаторима, спонама). Прикључење објеката на вреловодну дистрибутивну мрежу извести по условима надлежног предузећа Планиране трасе и капацитети телекомуникационе инфраструктуре На предметној локацији планира се подземно постављање кабловске ТТ мреже, поред сваког планираног коловоза, као и постављање потребног броја телефонских централа за широкопојасне услуге (MSAN). ТТ мрежу градити на основу главних пројеката у складу са важећим прописима. За потребе нових садржаја на планском простору потребно је поред саобраћајница у зони јавних површина изградити телекомуникациону мрежу. ТТ мрежа се полаже обострано, а где то није могуће једнострано. У трасама ТТ мреже могуће је изградити и мрежу кабловског дистрибутивног система за пренос земаљских и сателитских, радио и ТВ сигнала. Прикључење нових објеката извести подземним каблом са најближег шахта у којем постоји резерва. Телекомуникациону и КДС мрежу у уличном коридору градити према следећим условима: - ТТ мрежа ће се у потпуности градити подземно - КДС мрежу по могућности поставити у трасе постојеће ТТ мреже, где она постоји; - Дубина полагања ТТ и КДС каблова треба да је најмање 0,8 m; - При укрштању са саобраћајницама каблови морају бити постављени у заштитне цеви, а угао укрштања треба да буде 90 ; - Минимално хоризонтално и вертикално растојање измежу ТТ Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 30

36 инсталација (претплатничких каблова месне примарне и секундарне мреже) и свих других планираних подземних инсталација (водовод, атмосферска и фекална канализација, електроенергетски кабл за напоне до 1 kv, инсталације КДС-а, гасовода средњег и ниског притиска) мора бити 0,50 m. - Минимално хоризонтално растојање (паралелан ход) растојање између ИРО-а, изводних ТТ стубова, Р-правих и рачвастих наставака, и свих других планираних подземних инсталација (водовод, атмосферска и фекална канализација, електроенергетски кабл за напоне до 1 kv, инсталације КДС-а, гасовода средњег и ниског притиска) мора бити 1,00 m. - Минимална хоризонтална удаљеност високонапонског ВН 20 kv (за напоне преко 1 kv) електроенергетског кабла (на деоници паралелног вођења) у односу на претплатничке ТТ каблове мора бити 1,00 m. - Уколико се прописана удаљеност у односу на ТТ инсталације не може постићи, на тим местима је неопходно 20 kv електроенергетски кабел поставити у гвоздене цеви, 20 kv електроенергетски кабл треба уземљити и то на свакој спојниоци деонице приближавања, с тим да уземљивач мора да буде удаљен од ТТ инсталација најмање 2,00 m. - Минимална вертикална удаљеност (при укрштању) високонапонског ВН 20 kv електроенергетског кабла у односу на трасу претплатничких ТТ каблова, мора бити 0,50 m. - Уколико се прописано растојање не може одржати каблове на местима укрштања треба поставити у заштитне цеви у дужини од око 2,00 до 3,00 m, а вертикална удаљеност не сме бити мања од 0,30 m. Заштитне цеви за електроенергетски кабел треба да буде од добро проводљивог материјала, а за ТТ каблове од лоше проводљивог материјала. - ТТ и КДС мрежу полагати у зеленим површинама (удаљеност од високог растиња мин 1,5 m) поред саобраћајница на растојању најмање 1,0 m, или поред пешачких стаза; - У случају да је хоризонтално растојање ИРО-а (стојећих изводноразводних ормана) у односу на планиране коловозе, приступне путеве, паркинг просторе, или друге тврде засторе мање од 1,00 m, исти морају бити заштићени са обе стране гвозденим стубићима. - Објекти за смештај телекомуникационих уређаја и опреме за ртб и кдс, као и антене и антенски носачи могу се поставити на више објекте; Трасе каблова обележити белегама (видним ознакама). Кабловске ознаке постављати у оси трасе изнад кабла, изнад спојнице, изнад тачке укрштања и изнад крајева кабловске канализације. Геодетско снимање трасе кабла вршити пре затрпавања рова у року од 24 часа по завршетку полагања кабла. Прикључење објеката на јавну ТТ и КДС мрежу извести по Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 31

37 условима надлежног предузећа у складу са важећим законским прописима Планиране јавне зелене површине Дрворед на Тргу цара Лазара и у улици Венац Радомира Путника се задржава, док се у улици Василија Ковачића допуњује недостајућим стаблима. У Његошевој улици се због промене регулације уклања 6 садница, и по могућству се пресађују на другу локацију(с обзиром да су то тек засађена стабла). Нове саднице у Његошевој улици, морају због ширине регулације да буду одређене пирамидалне или кугласте форме, које својом висином неће нарушити простор. У улици Василија Ковачића преовладавају млада дрва бођоша (celtis australis), те истом врстом треба попунити недостајућа места. Moгућ је зелени кров. У зависности од висине објекта, потреба за уклапањем са реперним објектом, могу се поставити зелени кров од 10-60cm земље: -екстензивни зелени кров (са ниским растињем, травама,...) -интезивни зелени кров (са ниским, средњим растињем и могућим мањим стаблима одређених врста дрвећа-контејнерског типа садње) Најпогоднији садни материјал за уличне коридоре је следећи: - Високо растиње Celtis occidentalis-амерички копривић Fraxinus augustifolia-пољски јасен Acer sp-шаренолисни јавори Quercus robur pyramidalis-пирамидални храст за дрворед Carpinus pyramidal-пирамидални граб Пирамидални брест Cercis siliquastrum јудино дрво Robinia Hispida-ружичасти багрем Кугласте форме нижег дрвећа (багрем, бођош,...) - Средње растиње: Chamaecyparis lanjsoniana i forme, Thuja plicata, Thuja orientalis, Tahus baccata i forme, Cupressocyparis leylandi калина, лигуструм(ligustrum ovalifolium L.) божиковина (ilex aquifolium) шарени жбун(eonimys) фотиниа (Photinia fraseri 'Red Robin') јапанска украсна дуња(chelomeles japonica) ловор вишња (Laurocerasus officinalis Roem.) зелена туја (Thuja plicata 'Fastigiata') Обавезна је израда главних пројеката озелењавања саобраћајница које ће детерминисати прецизан избор и количину дендролошког материјала, његов распоред, технику садње, мере неге и заштите,.. Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 32

38 Мере енергетске ефикасности Основни циљ реформе енергетског система је успостављање квалитетно нових услова рада, пословања и развоја производних енергетских сектора и сектора потрошње енергије, који ће подстицајно деловати на привредни развој града и заштиту животне средине. Ради испуњења наведених циљева односно сигурности и економичног снабдевања привреде и становништва енергијом, потребно је: технолошка модернизација постојећих енергетских производних система; рационална употреба енергената и повећања енергетске ефикасности у секторима производње и потрошње енергије; улагања у изградњу нових енергетских објеката; коришћење нових обновљивих извора енергије (биомаса, мале хидроелектране, геотермална енергија, енергија ветра и сунчевог зрачења); снижавање интензитета штетних емисија из сектора производње и потрошње енергије. Ради повећања енергетске ефикасности, приликом пројектовања, изградње и касније експлоатације објеката, као и приликом опремања енергетском инфраструктуром, потребно је применити следеће мере: - приликом пројектовања водити рачуна о облику, положају и повољној оријентацији објеката; - користити класичне и савремене термоизолационе материјале приликом изградње објеката (полистирени, минералне вуне, полиуретани, комбиновани материјали, дрво, трска и др.); - у инсталацијама осветљења у објектима и у инсталацијама јавне и декоративне расвете употребљавати енергетски ефикасна расветна тела; - постављати соларне панеле (фотонапонске модуле и топлотне колекторе) као фасадне и кровне или самостојеће елементе где техничке могућности то дозвољавају; - размотрити могућност искоришћења геотермалне енергије бушењем бунара и употребом топлотних пумпи за пренос енергије од извора до циљног простора; - код постојећих и нових објеката размотрити могућност уградње аутоматског система за регулисање потрошње свих енергетских уређаја у објекту. Објекти високоградње морају бити пројектовани,изграђени, коришћени и одржавани на начин којим се обезбеђују прописана енергетска својства. Ова својства се утврђују издавањем сертификата о енергетским својствима који чини саставни део Тел./фах: 025/ , info@urbs.rs, Web: 33