FORUM PREŠOV SLOVENSKO

Transcription

1 FORUM PREŠOV SLOVENSKO

2

3 NOVÉ NÁKUPNÉ CENTRUM V SRDCI PREŠOVA Mesto Prešov má mnoho osobitých lokalít a centrum mesta je samo o sebe bezpochyby najatraktívnejšiou z nich. Námestie Legionárov so starým obchodným domom z 80 tych rokov je tradičným miestom nákupov a stretávania sa. Forum Prešov, nový developerský projekt spoločnosti Multi, si kladie za cieľ stavať na jedinečnej lokalite s tradíciou, a ide ruka v ruke s obecným úsilím o udržanie pulzujúceho centra mesta. V porovnaní s inými slovenskými mestami, ponuka maloobchodov a voľnočasových priestorov v Prešove je podpriemerná. Forum Prešov, najväčší developerský projekt v regióne, je moderný, multifunkčný systém umiestnený na tradičnej maloobchodnej a pešej zóne. Za cieľ si kladie nielen priniesť ďalšiu obchodnú a rekreačnú destináciu miestnym ľuďom, ale prispieť aj k revitalizácii a dostavbe mestskej zástavby, k posilneniu obchodného a kultúrneho života, ako aj všeobecnej bezpečnosti tejto atraktívnej lokality srdca mesta. FORUM PREŠOV SLOVENSKO 5

4 EURÓPA SLOVENSKO Počet obyvateľov HDP Hlavné mesto Člen EÚ 2004 Schengenský priestor 2007 Eurozóna ,4 milliónov 78,071 mld, Y/Y 3,7% Bratislava SLOVENSKO Slovensko je krajina na východe strednej Európy susediaca s Českou republikou, Rakúskom, Poľskom, Ukrajinou a Maďarskom. Naprieč severom krajiny sa rozprestiera Karpatské pohorie tiahnúce až po atraktívne Vysoké a Nízke Tatry. Na južnej polovici krajiny sú rovinaté územia Podunajskej nížiny. Slovensko, je možno malé rozlohou, ale zato bohaté množstvom atrakcií, prírodnou scenériou a unikátnymi kúpeľmi, Dlhá a bohatá história je zapísaná v najväčších pokladoch kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO. Najdô ležitejšou oblasťou slovenskej ekonomiky je priemysel, veľkoobchod a maloobchod, doprava, stravovacie služby. Kvalifikovaná pracovná sila, nízke daňové odvody /zaťaženie (20% rovná daň) a stabilná ekonomika láka množstvo zahraničných investorov.

5 SITUOVANÉ V SRDCI EURÓPY FORUM PREŠOV SLOVENSKO 7

6 SLOVENSKO PREŠOV počet obyvateľov 100,000 tretie najväčšie mesto Slovenska historické centrum mesta spádová oblasť 300,000 obyvateľov univerzitné mesto obľúbená turistická destinácia nízka maloobchodná konkurencia podpriemerné prenajateľná retailova plocha na obyvateľa Žilina počet obyvateľov 82,000 Poprad počet obyvateľov 53,000 Bratislava počet obyvateľov 460,000 Trnava počet obyvateľov 66,000 Trenčín počet obyvateľov 56,000 Nitra počet obyvateľov 80,000 Banská Bystrica počet obyvateľov 80,000 Košice počet obyvateľov 250,000 PREŠOV Prešov je mesto na východe Slovenska. Je sídlom správy Prešovského regiónu (Slovensko: Prešovský samosprávny kraj). S populáciou približne obyvateľov je tretím najväčším mestom na Slovensku. V Prešove je mnoho turistických atrakcií, ako napr. hrady, kúpaliská, kostoly a prekrásne centrum mesta. Región je výnimočný hlavne pre jeho prírodné krásy a pre návštevníkov z celého sveta je považovaný za najatraktívnejšiu časť Slovenska. Vďaka priaznivým klimatickým podmienkam sa tu nachádza aj mnoho termálnych prameňov a kúpeľov.

7 FORUM PREŠOV SLOVAKIA 9

8

9 PREŠOV SPÁDOVÁ OBLASŤ TRHOVÉ PROSTREDIE Spádová oblasť mesta - do 30 minút, vynímajúc Košice, s populáciou cez 217,500 obyvateľov Celková veľkosť SC trhu je 216,3 miliónov EUR ročne Všeobecný nedostatok konkurencie v retail /maloobchode v širšej spádovej oblasti Do10 minút jazdy 101,021 obyvateľov Do 20 minút jazdy 150,526 obyvateľov Do 30 minút jazdy 217,493 obyvateľov FORUM PREŠOV SLOVENSKO PREŠOV 20 30

10 FORUM PREŠOV VÝNIMOČNÁ POLOHA Sabinov Stropkov, Vranov nad Topľou & Michalovce Sidlisko 3 Tesco 18,900 Kaufland Poprad Sidlisko 2 Centrum mesta PREŠOV Max Prešov 8,000 13,500 1,080 students 9,900 students FORUM PREŠOV Eperia Sekčov 25,000 Kaufland + RP Solivaria RP V centre mesta na Namestí Legionárov 1 Najväčší retailový/ maloobchodný developerský projekt v Prešove Jednoduché a prehľadné usporiadanie nákupného centra Umiestnený v centre mesta súčasť hlavnej ulice Prešova Situovaný v obytnej zóne s vysokou hustotou obyvateľstva (37,400 obyvateľov) Pešia dostupnosť od autobusovej a vlakovej stanice (15,600 cestujúcich denne) Dve univerzity (11,000 študentov), divadlo a nemocnica v pešej dostupnosti Medzinárodný prevádzkovateľ občerstvenia Skúsený developer (Olympia a Forum centrá v ČR, Forum Poprad 2015) Košîce Tesco Šváby 10,500 Solivar planované projekty excistujúce projekty obyvateľstvo na území stredné školy univerzity

11 NOVÁ TEPNA SRDCA PREŠOVA FORUM PREŠOV SLOVENSKO 13

12 FORUM PREŠOV VYNIKAJÚCA POLOHA Torysa M Požiarnická Moderný maloobchodný základ na 1000 obyvateľov Shopping centrá otvorené Retail parky otvorené SC saturácia Prešov 360 sq m 2 na 1000 ľudí Priemerná saturácia SC na Slovensku 690 m 2 na 1000 ľudí Pod Kalváriou Univerzita Poprad Bratislava Trenčin Žilina Nitra Zvolen Trnava Dunajská Streda Prievidza Spišská Nová Ves Levice Martin Banská Bystrica Liptovský Mikuláš Piešťany Košice Michalovce Nové Zámky Prešov Lučenec Forum Prešov poloha projektu Prešov centrum mesta

13 Dom sv. Mikuláša Muzeum Prešov Cirkev bratská Okružná Galery Jarková Hurbanistov Vajanského Moyzesova Nemocnica centrum mesta PEŠIA ZÓNA Tkáčska 68 Tarassa Ševčenka Hotel Trhovisko Divadlo Námestie Lesík delostrelcov Letné kino Kamfiteátru School Námestie legionárov Masarykova Pošta Pavlovičovo námestie Museum Rusínska 15 FORUM PREŠOV Partizánska 20 Nemocnica centrum Prešov pešia zóna univerzita nemocnica park FORUM PREŠOV SLOVENSKO Prešov centrum mesta

14 NOVÉ NÁKUPNÉ SRDCE PREŠOVA

15 PREŠOV NÁKUPNÉ CENTRUM KĽÚČOVÉ FAKTY Najväčší developerský retailový a voľnočasový projekt v Prešove Dlhoočakávaný - moderný - multifunkčný systém Centrálna poloha v srdci mesta Celková rozloha GLA m² Viac ako 120 obchodov / voľnočasových prevádzok Medzinárodné módne značky, športové obchody, elektro, multi-kiná, fitnes, moderne navrhnutý foodcourt, reštaurácie, kaviarne, rôznorodé služby, detské hracie zóny Väčšie obchody medzinárodných reťazcov ako aj male butiky Priame a jednoduché usporiadanie nákupneho centra na troch podlažiach a dve podzemné podlažia situované do pôvodného svahovitého terénu, 500 parkovacích miest Moderný supermarket prevádzkovaný Medzinárodným potravinárskym operátorom Dobre prístupný pre chodcov, verejnou hromadnou dopravou alebo individuálnou automobilovou dopravou, nové centrum stretávania sa ľudí na tradičnom mieste Nemusíte viac cestovať za zážitkom z nakupovania Prínos k zlepšeniu mestskej infraštruktúry v centre, rovnako ako všeobecnej bezpečnosti lokality, impulz pre spustenie reťazovej reakcie, ktorá nepochybne zvýši návštevnosť centra a oživí centrum Skúsený developer, ktorý zanechal stopy vo veľkých retailových projektoch (Centrum Chodov / Praha, Olympia a Forum, Nákupné a Športové areály v SR, Forum Poprad - otvorený 2015) FORUM PREŠOV SLOVENSKO 17 Očakávané otvorenie Forum Prešov - koniec roka 2018

16 FORUM PREŠOV PLÁN PODLAŽÍ Okružná Jarková Maloobchod Reštaurácie, kaviarne, Supermarket, Nakupné centrum, verejné toalety Voľný čas, fitness, kasíno, kiná Neverejný priestor Terasy Parkovisko Biskupa Gojdiča Hlavná Štefánikova Hviezdoslavova PODLAŽIE -2

17 Okružná Biskupa Gojdiča Jarková Maloobchod Reštaurácie, kaviarne, Supermarket, Nakupné centrum, verejné toalety Voľný čas, fitness, kasíno, kiná Neverejný priestor Terasy Parkovisko Hlavná FORUM PREŠOV SLOVENSKO 19 Štefánikova Hviezdoslavova PODLAŽIE -1

18 FORUM PREŠOV PLÁN PODLAŽÍ Optional 90 parking spaces Okružná Jarková Maloobchod Reštaurácie, kaviarne, Supermarket, Nakupné centrum, verejné toalety Voľný čas, fitness, kasíno, kiná Neverejný priestor Terasy Parkovisko Biskupa Gojdiča Hlavná Štefánikova Hviezdoslavova PODLAŽIE 0

19 Optional 90 parking spaces Okružná Biskupa Gojdiča Jarková Maloobchod Reštaurácie, kaviarne, Supermarket, Nakupné centrum, verejné toalety Voľný čas, fitness, kasíno, kiná Neverejný priestor Terasy Parkovisko Hlavná FORUM PREŠOV SLOVENSKO 21 Štefánikova Hviezdoslavova PODLAŽIE +1

20 FORUM PREŠOV PLÁN PODLAŽÍ Okružná Jarková Maloobchod Reštaurácie, kaviarne, Supermarket, Nakupné centrum, verejné toalety Voľný čas, fitness, kasíno, kiná Neverejný priestor Terasy Parkovisko Biskupa Gojdiča Hlavná Štefánikova Hviezdoslavova PODLAŽIE +2

21 FORUM PREŠOV SLOVAKIA 23

22

23 MIESTO NÁKUPOV A STRETÁVANIA SA Kombinácia Multi + Tesco je považovaná za jednu zo skutočne posledných možností výstavby nákupného centra na Slovensku. Od hlavných predajcov dostávali množstvo pozitívnych ohlasov. Cushman & Wakefield a Multi nedávno opätovane potvrdili vysoký záujem všetkých hlavných predajcov pôsobiacich v CEE. Obsiahle trhové správy o makro / mikro lokalitách, o maloobchode, koncepčné analýzy, benchmarking a mix nájomcov ohodnotil Forum Prešov ako vysoko atraktívny a životaschopný maloobchodný projekt. FORUM PREŠOV SLOVENSKO 25

24

25 SKVELÁ CENTRÁLNA POLOHA V PREŠOVE FORUM PREŠOV SLOVENSKO 27

26

27 FORUM PREŠOV SLOVENSKO 29

28 FORUM PREŠOV ODKAZY Centrum Chodov, Praha, Česká republika Forum Coimbra, Portugalsko Forum Nová Karolina Ostrava, Česká republika Forum Poprad, Slovensko

29 Forum Almada, Portugalsko FORUM PREŠOV SLOVENSKO 31 Forum Ustí n Labem, Česká republika Forum Istanbul, Turecko

30

31 FORUM PREŠOV SLOVENSKO Cushman & Wakefield Pribinova Bratislava, Slovensko T Multi Czech Republic s.r.o. Olivova Praha 1 Česká republika FORUM PREŠOV SLOVENSKO 33 Správny úrad Vídeňská 153/119B Brno Česká republika T Multi Česká republika s.r.o. je súčasťou Multi Corporation, popredný vlastník, správca a (re)developer kvalitných nákupných centier v celej Európe a Turecku. Ako dobre kapitalizované, orientované na rast celoeurópskej maloobchodnej platformy, je Multi zamerané na tvorbu, riadenie a zdokonalenie udržateľných príjmov z nájmu. Projekty Multi sú ako katalyzátor pre hospodársky rast a sociálny rozvoj miest a regiónov, v ktorých pôsobia. Od svojho založenia v roku 1982, Multi zohralo aktívnu úlohu vo viac ako 180 developerských projektoch a v súčasnosti vlastní alebo spravuje viac ako 90 nákupných centier. Multi pôsobí v 13 krajinách, vrátane Holandska kde je sídlo spoločnosti, v Belgicku, v Českej republike, v Nemecku, v Taliansku, v Lotyšsku, v Poľsku, v Portugalsku, na Slovensku, v Španielsku, na Ukrajine, vo Veľkej Británii a v Turecku. Dementi Informácie obsiahnuté v tomto dokumente nie sú právne záväzné. September2016

32 FORUM PREŠOV SLOVENSKO September2016 multi.eu