Cg / Eng Nedakusi Bijelo polje www.bizniszona.me
Bijelo Polje Biznis zona Business Zone Nedakusi podaci data naziv i lokacija / name and location Biznis zona Nedakusi, mikro lokalitet Vunko Industrijska bb, Opština Bijelo Polje Nedakusi Business Zone, Vunko Micro-Site, Industrijska bb, Bijelo Polje Municipality površina / surface area 250 ha, a lokaliteta Vunko 106,000m 2, površina definisana za nove kapacitete 74.000 m 2 250 ha, "Vunko" Micro-Site 106,000m 2, out of which 74,000m 2 for new facilities infrastruktura / infrastructure dvije trafostanice jačine po 2 MW, voda, kanalizacija, javna rasvjeta, telekomunikacije two 2 MW substations, water supply, sewerage system, public lighting, telecommunications namjena / purpose brownfield (32.000 m 2 prostora je pokriveno halama) i greenfield investicije 74.000 m 2 slobodnog prostora pogodnog za industriju i proizvodnju brownfield (32,000 m 2 occupied by existing plants) and greenfield investment 74,000 m 2 available and suitable for industry and production kontakt / contact Sanel Ljušković menadžer biznis zone sanellj@hotmail.com +382 67 505 248 www.bijelopolje.co.me Sanel Ljušković Business Zone Manager sanellj@hotmail.com +382 67 505 248 www.bijelopolje.co.me www.bizniszona.me
Struja / electricity voda / water Kanalizacija / sewerage system Biznis zona Nedakusi se nalazi na regionalnom putu Beograd -Bar, kroz nju takođe prolazi i pruga, postoji željeznički pretovarni centar, gradska obilaznica i autobuska stanica. U biznis zoni postoji veoma atraktivan mikro lokalitet Vunko, ukupne površine od 106.000 m 2, sa 32.000 m 2 prostora koji je pokriven i u čijem sklopu se nalazi 9 hala i 2 upravne zgrade, kao i 74.000 m 2 slobodnog zemljišta. Na 6 km od zone nalazi se Centar za obuku i prekvalifikaciju, a u zoni postoje trgovinski biznis centri, banke, tehnološki i proizvodni park mesne i pekarske industrije, kao i betonska i tekstilna industrija. Investirajte u biznis zonu uz brojne pogodnosti Oslobađanje od plaćanja naknada: za korišćenje putnog zemljišta, za uređivanje građevinskog zemljišta. Oslobađanje od plaćanja prireza na porez na dohodak fizičkih lica. Oslobađanje od plaćanja poreza na nepokretnosti preko 0,1% tržišne vrijednosti nepokretnosti. Prethodna četiri uslova važe ukoliko poslodavac zaposli najmanje 5 osoba na period od najmanje 5 godina. Oslobađanje od plaćanja doprinosa za obavezno socijalno osiguranje na zarade zaposlenih. Mogućnost oslobođenja plaćanja poreza na dobit i poreza na dohodak za prvih 8 godina poslovanja ukoliko iznos poreza ne prelazi 200.000. Oslobađanje od plaćanja komunalnih taksi. Dobijanje građevinske dozvole u roku od 7 dana. Uredbom o podsticanju direktnih investicija definisano je da se sredstva za podsticanje investicija dodjeljuju na osnovu javnog oglasa. Ovo važi za investicione projekte čija je minimalna vrijednost ulaganja 500.000 i kojima se obezbjeđuje otva- ranje najmanje 20 novih radnih mjesta u roku od tri godine, od dana zaključivanja ugovora o korišćenju sredstava. Strani investitor može biti korisnik sredstava ako osnuje privredni subjekat u Crnoj Gori. Visina sredstava koja se dodijeljuje na osnovu javnog oglasa varira od 3.000 10.000 po novom radnom mjestu, u zavisnosti od propisanih kriterijuma. Predviđena je i mogućnost povraćaja sredstava uloženih u izgradnju infrastrukture koja je neophodna za realizaciju investicionog projekta. Stopa poreza na dobit pravnih lica od 9% je na najnižem nivou u regionu, dok porez na dohodak iznosi 9% odnosno 13% (zavisno od visine bruto zarade). Strani investitori u Crnoj Gori uživaju nacionalni tretman. Crna Gora je potpisnica sporazuma o slobodnoj trgovini sa zemljama EU, CEFTA, EFTA, Rusijom, Turskom i Ukrajinom.
Nedakusi Business Zone is situated along the Belgrade-Bar regional road. The railroad runs through the Zone. The railroad cargo transfer center, town by-pass and bus station are all situated within the Zone. This Business Zone includes the particularly attractive Vunko micro-site of 106,000 m 2 out of which 32,000 m 2 is covered space, where 9 plants and 2 administrative buildings are located. Some 74,000 m 2 of land is available for development and is equipped with roads. The Vocational Training Center is situated at 6 km away. The Business Zone includes retail business centers, banks, technology production park of meat and baking industries, as well as concrete and textile factories. Invest in the Business Zone and profit from a number of incentives Exemption from the fee for use of of road infrastructure. Exemption from the fee for land development. Exemption from the surtax on personal income tax. Exemption from the real estate tax exceeding 0.1% of the market value. The four exemptions stated above apply to the employers hiring at least 5 employees for a minimum period of 5 years. Exemption from the contributions for mandatory social insurance of employees, paid to the employees salaries. Exemption from personal income tax and corporate income tax during the initial 8 years of operation if the tax amount is lower than 200,000. Exemption from municipal communal taxes. Issuance of building permit within 7 days. The Decree on Fostering Direct Investments stipulates allocation of funds for fostering investment distributed through an open call for proposals. Investment projects are eligible if they meet the requirement of minimum investment value of 500,000 and generate at least 20 new jobs over a period of three years from the date of conclusion of the funding agreement. Foreign investors become eligible when they set up a company in Montenegro. The amount of funds allocated based on such public call may range from 3,000 to 10,000 per new job, depending on the criteria. It is also possible to get reimbursement of the funds invested in building the infrastructure required to implement the investment project. Foreign investors in Montenegro enjoy equal treatment as the national ones. The 9% corporate income tax rate is the lowest in the region, while personal income tax rate is 9% or 13% (depending on the gross salary amount). Montenegro signed free trade agreements with the eu, cefta and efta countries, as well as with Russia, Turkey and Ukraine. Javna rasvjeta / Public lighting Telekounikacije / Telecommunications
E763 Mikro lokalitet Vunko / Micro-site Vunko Biznis zona / Business zone Nedakusi River Lim Rijek a Lim Ova brošura izrađena je u okviru Programa jačanja kapaciteta lokalnih samouprava za upravljanje i promociju biznis zona, koji finansira i sprovodi Ministarstvo ekonomije Crne Gore u saradnji sa Programom Ujedinjenih nacija za razvoj (UNDP) u Crnoj Gori. This brochure was produced within the Capacity Development Programme for Local Self-Governments in Business Zone Management and Promotion, which is financed and implemented by the Montenegrin Ministry of Economy in cooperation with the United Nations Development Programme (UNDP) in Montenegro. www.me.undp.org www.mek.gov.me www.bizniszona.me Biznis zona Business zone Vunko lokalitet Vunko micro-site Zona industrije Industry zone Željeznica Railway Željeznička stanica Railway station
Opština Bijelo Polje / Bijelo Polje Municipality površina opštine / territory broj stanovnika / population broj nezaposlenih / unemployed 924 km 2, 45% šume, poljoprivredno zemljište 40.932 ha, obradivo zemljište 23.984 ha 46.051 3.900 924 km 2 ; 45% forests, 40,932 ha cultivated land, 23,984 ha arable land 46,051 3,900 Hrvatsk a / Croatia Bosnia & Herzegovina Bosna i hercegovina / Nikšić E65 E80 Bijelo Polje Srbija / Serbia Mojkovac Berane Kolašin E65 Kosovo Železnica Railway Podgorica Jadransko more / Adriatic sea Bar Albanija / albania udaljenost / distances Podgorica 119 km najvažnija saobraćajnica 0.1 km železnički saobraćaj 0.2 km granica 12 km aerodrom 128 km luka Bar 179 km Podgorica Major road Railroad Border Airport Port of Bar 119 km 0.1 km 0.2 km 12 km 128 km 179 km