APARTMANI BABIĆ 2.0 SUKOŠAN, HRVATSKA
Stranica 2 DOŽIVJETI DALMACIJU Gradi se moderna apartmanska zgrada masivne gradnje sa ukupno šest apartmana, jednom krovnom terasom, jednim vrtom tj. jednim vanjskim područjem i parkiralištem. U izgradnji primjenjujemo austrijske standarde kvalitete kako bi osigurali postojano zadovoljstvo i trajnu vrijednosti nekretnine. Apartmani se prodaju direktno u vlasništvo bez posredničke provizije. Položaj i Infrastruktura Objekt se gradi na zemljištu lociranom u blizini središta mjesta. Apartmani su predviđeni za korištenje u svrhu vlastitih potreba, kao smještaj tokom odmora, za privremeno i trajno iznajmljivanje turistima, kao investicija sa potencijalom porasta vrijednosti ili sl.. Opcina Sukošan nastanjenosti 4.600 stanovnika nalazi se deset kilometara južno od grada Zadra. U njenoj okolici nalazi se pet nacionalnih parkova i dva parka prirode. Pored turizma osnovu lokalne privrede čine poljoprivreda, vinogradarstvo, maslinarstvo i voćarstvo. D-Marin Marina Dalmacija kao omiljeno okupljalište nautičara trajno podiže vrijednost Sukošana kao turističkog odredišta. Zračna luka Zadar udaljena je samo 15 minuta autom, dok su sve ostale pogodnosti mjesta kao plaže, sportska igrališta, trgovine, kafići, restorani, apoteka i slično udaljeni samo nekoliko minuta laganog hoda. Sukošan pruža nekoliko različitih kupališta, od kojih najomiljenija plaža Dječji Raj svojim svojstvima prednjači kao prvi izbor obitelji sa djecom. Kroz razne projekte revitalizacije općina kontinuirano ulaže u razvoj jezgre mjesta. Izvor: Wikipedia Udaljenosti Zagreb 285 km Beč 640 km Ljubljana 345 km München 750 km Graz 455 km Zürich 1050 km Opširnije informacije o općini Sukošan pronadjite na: http://www.sukosan.hr/hr
Stranica 3 Položaj potencijalnih zemljišta Izvor: Google
Stranica 4 PROJEKT Ovaj projekt se trenutačno nalazi u fazi planiranja i prelazi u fazu realizacije sukladno pozitivnom trendu prodaje primjerice trenutačno pregovaramo sa četiri potencijalna kupca. Zemljišta i vanjska oprema Izmedju nekoliko zemljišta koja stoje na izbor, ovisno o projektu tj. interesu bira se jedna lokacija koja će biti predstavljena potencijalnim kupcima. Sva zemljišta na izbor odlikuju svojstvima mirne sredine i blizine središtu mjesta. Za svaki apartman predvidjeno je po jedno parkirno mjesto za osobno vozilo sa isključivim pravom korištenja vlasnika apartmana. Apartmani Apartmani tj. vanjske površine su različitih veličina (vidi iz priloženog tlocrta). Prizemlje: Kućni ulaz / Stubište Apartman 1 + Terasa Apartman 2 + Terasa 2. Kat: Stubište Apartman 5 + Balkon Apartman 6 + Balkon 1. Kat: Stubište Apartman 3 + Balkon Apartman 4 + Balkon 3. Kat: Stubište Krovna terasa Opremljenost Prodaja apartmana po sistemu ključ u ruku. Opremljenost u skladu sa modernim standardima kvalitete. Oslikavanje zidova: Elektro instalacije: Klima uređaj: Grijanje: Topla voda: Sat-TV-priključak: Pod u stambenim jedinicama: Sanitarni prostor: Vanjske površine: Stubište: Parkirno mjesto: Ulazna vrata zgrade: Ulazna vrata apartmana: Unutrašnja vrata apartmana: Fasada: Visina stropova: Prozori: Tuš: WC: Interfon: Gromobran: Ventilacija: Kuhinja: bijela, standard standard da da, putem klima uređaja elektro grijalica vode (bojler) da laminat pločice pločice pločice kamen za pločnik sigurnosna vrata, standard sigurnosna vrata, standard bijela, standard bijelo/siva PR 2,60 m, Kat 2,50 m bijeli/antracit, 2-ili 3-struko ostakljeni uklj. zaštitne mrežice protiv insekata u ravnini poda sa odvodnim žlijebom od nehrđajučeg čelika kao i armature bijeli, zidni da da da ne Posebne želje su sukladno fazi napretka gradnje moguće i predmet nadoplate. Npr. Parketni pod umjesto laminata.
Stranica 5 UKUPNI PREGLED Apartman 1 (PR) Stambena površina ca. 38 m 2 Terasa ca. 14 m 2 Cijena (ključ u ruke) 76.500 Apartman 2 (PR) Stambena površina ca. 38 m 2 Terasa ca. 14 m 2 Cijena (ključ u ruke) 76.500 Apartman 3 (1. Kat) Cijena (ključ u ruke) 99.900 Apartman 4 (1. Kat) Cijena (ključ u ruke) 99.900 Apartman 5 (2. Kat) Cijena (ključ u ruke) 102.600 Apartman 6 (2. Kat) Cijena (ključ u ruke) 102.600
Stranica 6 PRIZEMLJE Apartman 1 (PR) Stambena površina ca. 38 m 2 Terasa ca. 14 m 2 Cijena (ključ u ruke) 76.500 Apartman 2 (PR) Stambena površina ca. 38 m 2 Terasa ca. 14 m 2 Cijena (ključ u ruke) 76.500
Stranica 7 1. KAT Apartman 3 (1. Kat) Cijena (ključ u ruke) 99.900 Apartman 4 (1. Kat) Cijena (ključ u ruke) 99.900
Stranica 8 2. KAT Apartman 5 (2. Kat) Cijena (ključ u ruke) 102.600 Apartman 6 (2. Kat) Cijena (ključ u ruke) 102.600
Stranica 9 KROVNA TERASA KROVNA TERASA (3. Kat) Otvorena mogućnost kupnje udjela u krovnoj terasi veličine 104m 2. Jedan udio krovne terase u veličini od 26m 2 prodaje se po cijeni od 5.200.-. Takodjer moguca je kupnja cijelokupne krovne terase po cijeni od 20.000.-. U slučaju nedostatka interesa za kupnju cijelokupne ili udjela u krovnoj terasi, zaračunavaju se dodatni troškovi od 2.500.- po apartmanu u svojstvu budućeg zajedničkog korištenja.
Stranica 10
Stranica 11 OPĆENITO Struja Svaki apartman opremljen je zasebnim priključkom brojilom potrošnje struje. Troškove nastale potrošnjom struje svaka stranka podmiruje zasebno pri dotičnom poduzeću opskrbe. Voda Po apartmanu predviđeno je po jedno zasebno brojilo potrošnje vode. Troškove nastale potrošnjom vode svaka stranka podmiruje zasebno pri dotičnom poduzeću opskrbe. Oblik plaćanja 40 % pri potpisivanju kupoprodajnog ugovora; 30 % pri dovršenju grube gradnje; 30 % pri primopredaji ključa. Prateći troškovi (porezi, pristojbe i sl.) u visini ca. 7% nisu uračunati. Zbrinjavanje otpada Po apartmanu predviđena je jedna kanta za otpad koju redovno prazni lokalni odvoz smeća za općinu Sukošan. Troškove odvoza otpada svaka stranka podmiruje zasebno pri dotičnom poduzeću opskrbe. Zbrinjavanje odljevne vode Zbrinjavanje odljevne vode (do priključenja na kanalizaciju od strane općine Sukošan) riješeno je pražnjenjem septičke jame. Troškovi održavanja Zajednički izdatci koje treba zasebno ugovoriti u obliku troškova održavanja: Praznjenje septičke jame Održavanje stubišta Održavanje općih vanjskih površina objekta Troškovi zajedničke struje i općih vanjskih površina objekta Trajanje projekta (procijenjeno) Faza prodaje: Siječanj do Lipnja 2018. Faza projektiranja i odobrenja dozvole: Srpanj do Prosinca 2018. Faza gradnje: Siječanj do Lipnja 2019. Planirano dovršenje objekta: Lipanj 2019.
Ogradjujemo se od pogrešnih stopa i tiskarskih grešaka. Pridržano pravo izmjene tj. adaptacije opisa gradnje, opreme i tlocrta. Veličine navedenih površina su djelomično zaokružene. Slike i uređenje: DI Jonathan Merth Kontakt osobe Mario Babić Tel: +43 699 11955711 E-Mail: apartments.babic@gmail.com Toma Babić Tel: +43 676 3752434 E-Mail: apartments.babic@gmail.com Dokumentaciju projekta pronađite online na: www.apartmentsbabic.wordpress.com/project