Institut IGH d.d. ZAVOD ZA PROSTORNO PLANIRANJE DEPARTMENT FOR PHYSICAL PLANNING Vukovarska 8/II, 20 000 Dubrovnik, Hrvatska Nositelj izrade: OPĆINA ŽUPA DUBROVAČKA 20207 Mlini, Vukovarska 48 Odgovorna osoba: Ksenija Šiša, dipl. ing. građ. Naziv prostornog plana: Razina plana: URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ''Pastoralni centar'' IZVJEŠĆE O PRETHODNOJ RASPRAVI Broj radnog naloga: 73002002 Glavni planer i koordinator plana: Stručni tim u izradi plana: dr. sc. ZRINKA RUDEŽ, dipl. ing. arh. Nikša Begović, ing. Jure Marić, prof. Veljko Pevalek, dipl. ing. građ. dr. sc. Zrinka Rudež, dipl. ing. arh. dr. sc. Goran Vego, dipl. ing. građ. Stijepo Vojvoda, dipl. ing. el. Nikolina Vuković, dipl. ing. građ. Unutrašnji stručni nadzor: Direktor Zavoda za prostorno planiranje: dr. sc. ZRINKA RUDEŽ, dipl. ing. arh. dr. sc. ZRINKA RUDEŽ, dipl. ing. arh. Mjesto i datum: Dubrovnik, srpanj 2011.
2/32
SADRŽAJ: STR. ZAKLJUČAK OPĆINSKOG POGLAVARSTVA O UTVRĐENJU PRIJEDLOGA ODLUKE O IZRADI URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' 5. ODLUKA OPĆINSKOG VIJEĆA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA O IZRADI URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' 6. ODLUKA OPĆINSKOG VIJEĆA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA O IZMJENAMA I DOPUNAMA ODLUKE O IZRADI URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' 11. ODLUKA OPĆINSKOG VIJEĆA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA O DOPUNI ODLUKE O IZRADI URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' OBJAVA PRETHODNE RASPRAVE NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' NA SLUŽBENIM MREŽNIM STRANICAMA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA 07.04.2011. GODINE OBJAVA PRETHODNE RASPRAVE NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' NA SLUŽBENIM MREŽNIM STRANICAMA DUBROVAČKO- NERETVANSKE ŽUPANIJE 07.04.2011. GODINE OBJAVA PRETHODNE RASPRAVE NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' NA SLUŽBENIM MREŽNIM PORTALA ŽUPČICA 09.04.2011. GODINE 13. 14. 15. 16. OBJAVA PRETHODNE RASPRAVE NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' U ''SLOBODNOJ DALMACIJI'' 09.04. 2011. GODINE 17. OBJAVA PRETHODNE RASPRAVE NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' U ''DUBROVAČKOM VJESNIKU'' 09.04. 2011. GODINE 18. POZIV NA PRETHODNU RASPRAVU NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' UZ POPIS POZVANIH SUDIONIKA U PRETHODNOJ RASPRAVI PREMA POSEBNOJ OBAVIJESTI OBRAZLOŽENJA O OČITOVANJIMA, PRIJEDLOZIMA I PRIMJEDBAMA SUDIONIKA U PRETHODNOJ RASPRAVI ZAPISNIK S PRETHODNE RASPRAVE NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' 19. 23. 29. POPIS SUDIONIKA NA PRETHODNOJ RASPRAVI 31. 3/32
4/32
ZAKLJUČAK OPĆINSKOG POGLAVARSTVA O UTVRĐENJU PRIJEDLOGA ODLUKE O IZRADI URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' 5/32
ODLUKA OPĆINSKOG VIJEĆA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA O IZRADI URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' 6/32
7/32
8/32
9/32
10/32
ODLUKA OPĆINSKOG VIJEĆA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA O IZMJENAMA I DOPUNAMA ODLUKE O IZRADI URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' 11/32
12/32
ODLUKA OPĆINSKOG VIJEĆA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA O DOPUNI ODLUKE O IZRADI URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' 13/32
OBJAVA PRETHODNE RASPRAVE NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' NA SLUŽBENIM MREŽNIM STRANICAMA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA 07.04.2011. GODINE 14/32
OBJAVA PRETHODNE RASPRAVE NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' NA SLUŽBENIM MREŽNIM STRANICAMA DUBROVAČKO-NERETVANSKE ŽUPANIJE 07.04.2011. GODINE 15/32
OBJAVA PRETHODNE RASPRAVE NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' NA SLUŽBENIM MREŽNIM PORTALA ŽUPČICA 09.04.2011. GODINE 16/32
Urbanistički plan uređenja ''Pastoralni centar'' OBJAVA PRETHODNE RASPRAVE NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' U ''SLOBODNOJ DALMACIJI'' 09.04. 2011. GODINE 17/32
OBJAVA PRETHODNE RASPRAVE NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' U ''DUBROVAČKOM VJESNIKU'' 09.04.2011. GODINE 18/32
POZIV NA PRETHODNU RASPRAVU NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' UZ POPIS POZVANIH SUDIONIKA U PRETHODNOJ RASPRAVI PREMA POSEBNOJ OBAVIJESTI 19/32
20/32
21/32
22/32
OBRAZLOŽENJA O OČITOVANJIMA, PRIJEDLOZIMA I PRIMJEDBAMA SUDIONIKA U PRETHODNOJ RASPRAVI PRIMJEDBE ZAPRIMLJENE POŠTOM: 1. Javna ustanova za upravljanje zaštićenim prirodnim vrijednostima na području DNŽ Branitelja Dubrovnika 41 20000 Dubrovnik Datum: 22.04.2011. U svom dopisu navode kako na predmetnom području nema zaštićenih kao niti evidentiranih prirodnih vrijednosti predloženih za zaštitu sukladno Zakonu o zaštiti prirode (NN 70/05 i 139/08). Također ističu kako na predmetnom obuhvatu nema važnih područja za divlje svojte i stanišne tipove nacionalne ekološke mreže sukladno Uredbi o proglašenju nacionalne ekološke mreže (NN 109/07). ODGOVOR: Usvaja se 2. Ministarstvo unutarnjih poslova PU Dubrovačko-neretvanska Odjel upravnih, inspekcijskih i poslova zaštite i spašavanja Datum: 27.04.2011. Mišljenja su kako Urbanistički plan uređenja ''Pastoralni centar'', između ostalog, mora sadržavati slijedeće stavke: - U svrhu sprečavanja širenja požara na susjedne građevine, građevina mora biti udaljena od susjednih građevina najmanje 4 m iti manje, ako se dokaže uzimajući u obzir požarno opterećenje, brzinu širenja požara, požarne karakteristike materijala građevina, veličinu otvora na vanjskim zidovima građevina i dr. da se požar neće prenijeti na susjedne građevine iii mora biti odvojena od susjednih građevina požarnim zidom vatrootpornosti najmanje 90 min., koji u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 min.) nadvisuje krov građevine najmanje 0,5 m iti završava dvostranom konzolom iste vatrootpornosti dužine najmanje 1 m ispod pokrova krovišta, koji mora biti od negorivog materijala najmanje na dužini konzole. - Radi omogućavanja spašavanja osoba iz građevina i gašenja požara na građevini i otvorenom prostoru, građevina mora imati vatrogasni pristup prema posebnim propisima, a prilikom gradnje ili rekonstrukcije vodoopskrbnih mreža mora se, ukoliko ne postoji, predvidjeti vanjska hidrantska mreža. Ovo se posebno odnosi na zaštićene dijelove prirode, za koje je potrebno donijeti procjene ugroženosti i planove zaštite sukladno posebnim propisima i na iste zatražiti suglasnost Ministarstva unutarnjih poslova. Ovu zaštitu je potrebno planirati na šumskim i poljoprivrednim područjima koja neposredno okružuju gradska naselja, da se tijekom požarne sezone onemogući zahvaćanje istih s otvorenih prostora. Na ovim površinama potrebno je predvidjeti provođenje svih preventivnih mjera zaštite od požara, sukladno pozitivnim hrvatskim propisima, uvažavajući sve specifičnosti ove županije. - U slučaju planiranja skladišta i postrojenja zapaljivih tekućina i plinova te eksploziva, pridržavati se pozitivnih hrvatskih propisa. 23/32
Obvezno obratiti pažnju na to da se na mjestima i trasama kuda prolaze dalekovodi ne dopusti gradnja objekata. Nadalje, kod određenih objekata, gdje se radi o turističkom području, potrebno je isposlovati propise Pravilnika o zaštiti ugostiteljskih objekata (Narodne novine 100/99). Prilikom gradnje ili rekonstrukcije vodoopskrbnih mreža posebnu pažnju je potrebno obratiti na izvedbu vanjske i unutarnje hidrantske mreže za gašenje požara, a sve prema Pravilniku o hidrantskoj mreži za gašenje požara (Narodne novine 08/06), Kod gradnje i projektiranja srednjih i velikih garaža obvezno primijeniti austrijske smjernice TRVB N106 za zaštitu od požara u srednjim i velikim garažama koji se koriste u nedostatku domaćih smjernica kao pravilo tehničke prakse temeljem članka 2. stavka 1. Zakona o zaštiti od požara. ODGOVOR: Usvaja se 3. Ministarstvo regionalnog razvoja, šumarstva i vodnoga gospodarstva Trg kralja Petra Krešimira IV br.1 10000 Zagreb Datum: 27.04.2011. Smatraju kako je potrebno izvršiti valorizaciju šuma i šumskog zemljišta s posebnim naglaskom na planiranje površina građevinskog područja i to: zaštićeno obalno područje mora, izdvojeno građevinsko područje izvan naselja, izdvojeni dio građevinskog područja naselja i neizgrađeni dio građevinskog područja naselja kako slijedi: 1. Dokumentom prostornog uređenja maksimalno štititi obraslo šumsko zemljište te zahvate planirati na neobraslom šumskom zemljištu (npr. kamenjara) i zemljištu obraslom početnim ili degradacijskim razvojnim stadijima šumskih sastojina (garizi, šibljaci). Na području krša, gdje je drvna masa i vrijednost drva niska, glavni ciljevi gospodarenja šumama i šumskim zemljištem su zaštita tla i voda (korištenje općekorisnih funkcija) stoga je nužno korištenje na način i u obimu koji ne vodi do njihova propadanja, nego osigurava njihovu stabilnost i održava potencijal. (Nacionalna šumarska politika i strategija, Narodne novine 120/03) U području ZOP-a planiranjem se obvezuje očuvati i sanirati ugrožena područja prirodnih, kulturno povijesnih i tradicijskih vrijednosti obalnog i zaobalnog krajolika te poticati prirodnu obnovu šuma i autohtone vegetacije. (Zakon o prostornom uređenju i gradnji Narodne novine 76/07, 38/09) 2. Prilikom planiranja zahvata izbjegavati usitnjavanje površina obraslih šumom na manje od 1000 m 2 u svrhu očuvanja stabilnosti i bioraznolikosti šumskog ekosustava. 3. Pri izradi dokumenta prostornog uređenja sukladno Zakonu o šumama (Narodne novine 140/05, 82/06, 129/08, 80/10) valorizirati površine vezane uz gospodarske, zaštitne i šume posebne namjene (šumski sjemenski objekti, šume unutar zaštićenih područja ili prirodnih vrijednosti zaštićene na temelju propisa o zaštiti prirode i šume namijenjene znanstvenim istraživanjima, nastavi, potrebama obrane Republike Hrvatske te potrebama utvrđenim posebnim propisima) 4. U sastojinama zaštitnih šuma koje služe za zaštitu zemljišta, voda, naselja, objekata i druge imovine, dokumentom prostornog uređenja izbjegavati planiranje onih zahvata koji bi ugrozili njihovu zaštitnu ulogu. 5. Dokumentom prostornog uređenja izbjegavati promjenu namjene šuma i šumskog zemljišta ako je ono predviđeno za sadnju višegodišnjih nasada na kojima je odobreno pravo služnosti ili se planira osnivanje služnosti. 6. Prije donošenja akta o proglašenju gospodarske šume zaštitnom ili šumom posebne namjene, tijelo koje je proglašava dužno je pribaviti suglasnost šumoposjednika s mjerama koje ograničavaju njegova prava nad šumom, sukladno Zakonu o šumama. 7. Pri prostornom planiranju izvršiti valorizaciju staništa divljih životinja kroz formirana lovišta na tom području na način da se infrastrukturnim i vodnogospodarskim sustavima ne ugrozi slobodna migracija divljači karakteristične za to područje, ne 24/32
umanji bonitet lovišta smanjivanjem površina lovišta ispod 1000 ha na kontinentu i 500 ha na otocima, ili više od 20% površine lovišta ili lovno produktivne površine. ODGOVOR: Usvaja se. 4. Hrvatska agencija za poštu i elektroničke komunikacije (HAKOM) Jurišićeva 13 10000 Zagreb Datum: 28.04.2011. Obavještavaju da su uvidom u dostavljeni Nacrt prijedloga UPU-a ''Pastoralni centar'' utvrdili kako nemaju primjedbe na isti. ODGOVOR: Usvaja se 5. Ministarstvo mora, prometa i infrastrukture Uprava za sigurnost plovidbe, zaštitu mora i unutarnjih voda Lučka kapetanija Dubrovnik Obala Stjepana Radića 37 20000 Dubrovnik Datum: 29.04.2011. Izjavljuju kako nemaju primjedbi na dostavljeni Nacrt UPU-a ''Pastoralni centar''. ODGOVOR: Usvaja se 6. HEP Operator distribucijskog sustava d.o.o. Elektrojug Dubrovnik Nikole Tesle 3 20000 Dubrovnik Datum: 03.05.2011. Elektrojug Dubrovnik predlaže da se uz postojeću trafostanicu 10/0.4 kv predvidi i izgradnja nove tipske distributivne trafostanice prijenosnog omjera 10/0.4 kv (tip KTS ili DTS) na lokaciji postojeće ili na nekom drugom lokalitetu kako bi se predmetno područje kvalitetno opskrbljivalo el. energijom. ODGOVOR: Usvaja se 25/32
7. Hrvatske šume Uprava šuma podružnica Split Kralja Zvonimira 35 21000 Split Datum: 05.05.2011. Izjavljuju kako je program gospodarenja za predmetno područje trenutno u izradi te da nisu u mogućnosti dati konkretne zahtjeve (podatke, planske smjernice i propisane dokumente). ODGOVOR: Usvaja se 8. Hrvatski telekom d.d. Odjel za planiranje i razvoj fiksne pristupne mreže Vinkovačka 19 21000 Split Datum: 26.05.2011. Ističu kako na području obuhvata UPU-a nema podzemnih telekomunikacijskih instalacija, već iste prolaze rubom obuhvata u vidu mrežnih kabela položenih direktno u zemlju. Kroz obuhvat prolazi nekoliko samonosivih-zračnih pretplatničkih kabela. Na područjima na kojima se planiraju novi objekti i izgradnja, treba predvidjeti koridore EKI ( trase DTK radi naknadnog uvlačenja bakrenih i svjetlovodnih kabela) po svim ulicama, (većinom u nogostupu) a sve radi povezivanja budućih objekata na telekomunikacijsku mrežu. Potencijalne nove lokacije i trase EKI potrebno je prikazati u tekstualnom i grafičkom dijelu UPU-a. Također upozoravaju na obveze iz novog Pravilnika o tehničkim uvjetima za kabelsku kanalizaciju, kojeg je donijelo Vijeće Hrvatske agencije za poštu i elektroničke komunikacije (Hakom), a poglavito na članke 4. i 5. pravilnika. Također, obveze izrađivačima plana proizlaze i iz Pravilnika o tehničkim i uporabnim uvjetima za svjetlovodne distribucijske mreže, Vijeća Hrvatske agencije za poštu i elektroničke komunikacije, Članak 4. i 5. Molim da iste odredbe budu ugrađene u navedeni Urbanistički plan. ODGOVOR: Uvažava se. U procesu izrade i donošenja plana sudjeluje i Hrvatska agencija za poštu i elektroničke komunikacije (HAKOM) kao tijelo određeno posebnim propisima. 9. Vodovod Dubrovnik d.o.o. Vladimira Nazora 19 20000 Dubrovnik Datum: 31.05.2011. Mišljenja su kako je potrebno u Plan uvrstiti sljedeće: - potrebno je da duktilni cjevovod od točke A do B bude profila DN 150 mm, od točke A do C profila 100 mm, a da se na relaciji od C do A ne planira izgradnja cjevovoda. - predvidjeti zasunska okna sa ventilima i hidrantima na razmacima cca. 80m, 26/32
- ukoliko uvjeti definirani parametrima prometnice ne dozvoljavaju izvedbu nadzemnih hidranata tada je potrebno predvidjeti podzemne hidrante, - materijal za cjevovode je nodularni lijev, - trasu cjevovoda potrebno je predvidjeti u nogostupu ili u sredini jednog od kolničkih trakova, - na svim mjestima križanja cjevovoda potrebno je predvidjeti okna. ODGOVOR: Usvaja se. 10. Ministarstvo obrane Uprava za materijalne resurse Datum: 08.06.2011. Budući zahvat predmetnog Urbanističkog plana uređenja ne utječe na interese obrane, nemaju posebnih zahtjeva tijekom izrade istoga. ODGOVOR: Usvaja se 11. Ministarstvo kulture Uprava za zaštitu kulturne baštine Konzervatorski odjel u Dubrovniku Cvijete Zuzorić 6 20000 Dubrovnik Datum: 13.06.2011. Mišljenja su kako je u graničnim zonama obuhvata plana potrebno predvidjeti pojas zaštitnog zelenila, posebno uz južni i zapadni zid kompleksa Toreta Cerva s kapelom Velike Gospe kako bi se sačuvala ambijentalnost sklopa i izbjegao neposredni kontakt s planiranom novom izgradnjom.. ODGOVOR: Usvaja se 27/32
28/32
ZAPISNIK S PRETHODNE RASPRAVE NACRTA PRIJEDLOGA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ''PASTORALNI CENTAR'' 29/32
30/32
POPIS SUDIONIKA NA PREHODNOJ RASPRAVI 31/32
32/32