Revize 12/14/2007 VIL MIAMI (CITY OF MIAMI) DEPATMAN DEVLOPMAN KOMINOTE (DEPARTMENT OF COMMUNITY DEVELOPMENT) PWOGRAM POU MOUN KAP ACHTE KAY PWEMYE FWA (FIRST TIME HOME BUYER PROGRAM) Pou moun k-ap achte kay pwemye fwa nan vil Miami, gen yon pwogram ki bay asistans lajan jiska yon limit maksimòm ke HUD bay (tanpri gade tablo ki tache nan fòmm sa), kòmm depozit sou kay la, e kòb pou yo pote lè yap siyen kontra final la pou sa yo ki kalifye pou achte pwemye kay yo Men ki sa pou fè pou ou kapab kalifye: 1. Fòk ou fè yon kantite lajan ki mwens ou egal a 80% de sa lajan mwayen-n, ki ajiste depan-n de konbyen moun ki nan fanmi yan. (gade tablo anba-a.) 2. Fòk ou pate posede yon kay nan 3 zan sa yo ki sot pase la. Eksepsyon sèlman de fanmi ki gen yon sèl paran ki sot nan yon lòt payi e ki bati kay yo. 3. Fòk ou pat deklare fayit pandan 24 mwa sa yo ki sot pase a. 4. Fòk achte kay ou nan vil Miami. 5. Pwan yon ipotèk la bank. Etap pou ou jwenn èd: 1. Rasamble tout dokiman ki nan list la ke yo mande pou moun ki ap achte kay la founi. 2. Ale nan antrenman pou moun ki ap achete kay. Nou gen yon lis ajans konseye si ou enterese. 3. Rankontre avèk moun ki kapab prete w lajan nan lis ke nou genyen ki tache a pou ou kapab pwe-kalifye, sa sije a yon depozit de $40,000. 4. Chèche yon kay nan vil Miami ke ou konnen ou kapab kalifye, baze sou pwe-kalifikasyon ke moun kap prete ou kob la te di ou la. (gen yon kat vil la ki klipse ak fòmm nan ki kab ede, men pi bon fason pou ou asire-w ke Folio nimewo kay ke ou vle achte a ki anrejistre nan dosye konte-a komanse pa zero ak en (01)). 5. Pri kay ke ou vle achte a pa kab plis ke $236,000. 6. Lè ou fin-n jwenn kay ke ou vle a retounen kot moun kap prete ou kob la pou li ka ba ou yon prè definitif. 7. Ranpli fòmm nan e ansanm ak tout dokiman ke yo mande ou yo, remèt tout bay moun ki ap prete ou kòb la pou li ka transmit li bay gouvènman vil Miami an. 8. Vil la ap mete lajan an disponib apre 20 jou lè yo resevwa aplikasyon ki finn ranpli konplètman. 9. Règleman pou ou resevwa prè nan men Vil la klipse ak dokiman sa a. Vil Miami dedye tèt li pou ede tout moun ki ta renmen mèt kay yo, depi lajan li genyen disponib la ka kouvri. Èd la ap baze sou konsèp, sa ki vini avan se li ki ap resevwa sèvis avan.
Pou plis enfòmasyon, tanpri rele nan (305) 416-2080. Revize 12/14/2007
City of Miami Vil Miami Depatman Devlopman Kominotè (Department of Community Development) Pou moun ki ap achte kay pwemye fwa papye ou dwe genyen (First-Time Homebuyer Program Required Documents) Genyen ladan Fòm pou depozit (fòm vil Miami) URLA (1003) - (ekri a la men ou tape) siyen pa aplikan e transmisyon rezime (1008) Good faith Estimate and Truth in-lending Dosye kredi Prèv ke wap fè kòb (Sou chèk (60 jou), lèt ke wap resevwa sosyal sekirite, Pansyon, etc) Verifikasyon depozit Founi pa moun ki ap achte kay la Founi pa moun ki ap prete lajan 2 Dynye papie Enkom Taks kite ranpli yo IRS Fòm 4506 Papye bank pou 6 dènye mwa yo ki sot pase a. Verifikasyon lwaye kay (shèk ki retounen pou lwaye ou byen lèt de moun ki ap prete ou lajan an.) Kontra pou vann Lèt ke ou resevwa de lòt moun ki ap prete ou kòb. Yon kopi evalyasyon Yon sètifka ki di ke ou te al nan antrenman pou moun ki vle achte kay Yon kopi kat sosyal sekirite pou tout granmoun ke rete nan kay la. Yon kopi de Kat idantite leta ou byen Batistè pou tout moun ki rete nan kay la. Ou dwe baytout dokiman anlè yo pou yo kapab revize dosye ou la. Si ou gen kesyon a propo de dokiman ki anlè yo rele biwo nou nan (305) 416-2080. Revize 12/14/2007
Atachman yo 2007 LIMIT SALÈ Konbyen moun ki nan kay la Salè Maksimòm 1 2 3 4 5 6 7 8 80% $ 33,200 $ 37,950 $ 42,700 $ 47,450 $ 51,250 $ 55,050 $ 58,850 $ 62,650 Règ pou yo prete lajan Ak ki kantite kob yap ede ou : kantite kòb ki nesesè pou ou ka kalifye or $40,000, ou byen nenpòt sa ki pi ba. Règ: 0% pou yon prè de 30 an ki pa likide. Peye manman lajan nan fin period key o mande ya Sekirite: Dezyèm ipotèk. Restriksyon : Moun ki ap prete kòb la dwe rete nan kay la pou tou tan. Wap remèt tout kòb la si ou deside pa rete nan kay la ankò. Nan ka ke wap refinanse, City Manager pu byen moun li deziye a ap detemine lajan ke ou dwe peye baze sou kondisyon ke ou te prete kòb la. Revan-n: si mèt kay la van-n e/ou byen transfere kay la avan tèm mògedj City ya fini, provizyon sa yo ap aplike: Revize 12/14/2007 a. Vant Pwopriyete ya fèt pou li apwouve dabò pa City ya e nouvo moun-n kap achte yo dwe kalifye pou limit salè Pwogram nan lè sa E pri vant nan pa kapab depase pri vant maksimòm ki an efè le sa ap fèt la. b. Pou nenpòt vant ou byen transfè ki fèt bonè, City ya dwe separe nan nenpòt benefis ki fèt, baze sou pousantaj patisipasyon li nan acha orijinal la. De plis, si vant nan fèt pandan pwemye 3 ane yo, City ya ap kenbe 100% pousantaj ki pou li ya nan benefis kap fèt la, de 3èm ane ya jiska 20 tan, Pousantaj benefis City ya ap desan-n pa 5% chak ane, pandan kounye ya, pousantaj pa mèt kay la kapab ap monte pa 5% chak ane. De 20 tan a lè prè City ya rive nan matirite, mèt kay la kapab kenbe 100% benefis City ya. Egzanp nan ka ke ta genyen yon revan-n: Nonb dane mèt kay la te rete nan kay la Pousantaj benefis City ya 0-3 ane 100% 0% Pousantaj benefis mèt kay la 3 ane 85% 15% 4 ane 80% 20% 5 ane 75% 25% 12 ane 40% 60% 15 ane 25% 75%
20 ane ou plis 0% 100% Plan sa ki anlè ya pou pataje benefis yo, ap tèmine si bank nan tap wan kay la, ak yon bank ki mande ke City ya genyen dwa pou li refize achte prè ya a yon pri ki kapab negosye. Nan ka ta genyen yon refinanse, Manadjè City ya ou byen moun- li deziye ya ap detèmine montan ki dwe peye bak la baze de sous kote lajan ap soti. Revize 12/14/2007
Aplikasyon Èd pou moun ki ap achte kay Tanpri ekri ak lèt yo detache APLIKAN AN Non Siyati Dezyèm non: Adrès Apt # ( ) Vil Eta: Nimewo postal: Nimewo Telefònn Lakay: Nimewo Telefònn Travay: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Travay la: Adrès kote wap travay: Vil: Eta: Nimewo postal: Salè: Pa (semèn/de sèmen/ane) Konbyen tan depi wap travay la: KO-APLIKAN AN Non Siyati Dezyèm non: Adrès Apt # ( ) Vil Eta: Nimewo postal: Nimewo Telefòn Lakay : Nimewo Telefòn Travay: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Non patron ou: Adrès kote wap travay: Vil : Eta: Nimewo postal: Salè: pa (semèn/de semèn/ane) konbyen tan depi wap travay la: Eske ou te posede yon kay nan 3 zan ki sot pase a? (Si ou genyen yon kay mobil komm byen, konnen li pa konsidere tankou yon kay ) Moun ki ap aplike a lòt moun ki ap aplike a Wi Non Wi Non Si ou reponn Wi anlè-a èske ou se yon moun ki pa rete lan kay la Wi Non Wi Non Si ou reponn Wi pou de keksyon anlè yo tanpri klipse avèk fòmm sa papye divòs ki montre kouman separasyon kay la te fèt. Èske ou te deklare fayit pandan 2 zan ki sot pase yo? Wi Non Wi Non Page 1 of 3 Revised 3/09/2007
Enfòmasyon de moun ki nan kay la e Sa yo Posede Mete non tout moun ki nan kay la, menm timoun. Non Dat de nesans Nimewo sosyal sekirite Relasyon ak moun ki ap aplike a 1 Aplikan 2 3 4 5 6 7 8 Total Valè total tout byen yo Konbyen Kòb kay la rantre chak Ane 1 2 3 4 5 6 7 8 Total Non Salè/ enkli Komisyon, Bonis, Benefis Pansyon Èd leta bay Lòt lajan ki antre nan kay la Kòb ki antre pa ane Propryete pou ou achte a Adrès : Vil: Miami (kay la dwe sitiye nan City of Miami si ou genyen keksyon rele nan (305) 416-2080 pou yo ka ede w.) Eta: FL Nimewo postal: Mwen bay Vil Miami otorizasyon pou li verifye dosye travay mwen prezan e pasel ; lajan ke mwen gen labank e tout lòt byen ke mwen posede ki ka pèmèt fè dosye a avanse. Epi tou mwen pèmèt yo pou yo rale kredim pou verifikasyon e lòt enfòmasyon kredi ke yo te ka bezwen nan pase-m e prezan kòmm referans. Mwen konprann ke yon kopi fòmm sa ap sèvi kòmm otorizasyon. Enfomasyon yo pran la pral sèvi pou asire ke mwen kalifye pou mwen kapab jwen-n ed lajan depozit ak lajan lè wap siyen kontra final la. DEKLARASYON Mwen bay san kondisyon konsantman mwen ak tout dwa a City Miam yan,,moun-n li dzsire ou byen moun-ki ranplase yo pou yo: itilize non mwen, foto-m, imaj mwen, vwa mwen, e istwa la vi mwen nan nenpòot e tout media, reklam, piblisite ki genyen rapò ak patisipasyon mwen nan pwogram First-time Homebuyer ya e nan nenpòt pwogram ou byen pwojè ki genyen rapò avèk li. Atansyon: Lwa Florid 817 di tout moun ki bay manti, ou byen bay move enfomasyon de konbyen lajan yo touche oswa deklare mwens byen ke yo posede oswa lajan ke yo dwe ki gen rapò ak kondisyon finansye, ke se yon krimm de pwemye degre, ke leta pini, avèk amand ak prizon. Dapre lwa S 775.082 or 775.83. Ekri non Ko-Aplikan an lèt detache Siyati Aplikan ana Dat Page 2 of 3 Revised 3/09/2007
Ekri non Ko-Aplikan an lèt detache Siyati Ko-Aplikan an Dat Page 3 of 3 Revised 3/09/2007