vinagg a Dành cho giới đầu tư chuyên nghiệp và người có nhu cầu về các loại hình bất động sản dự án Đối tác cùng phát triển và tài trợ bản tin

Transcription

1 vinagg a Bản Tin Tuần VietRees * Số 218 * Tuần 2 * Năm 2012 Dành cho giới đầu tư chuyên nghiệp và người có nhu cầu về các loại hình bất động sản dự án Tọa lạc tại ngã tư đường Vành Đai Trong và đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Q.9, TP.HCM do Cty CP ĐT Địa ốc Hưng Phú làm chủ đầu tư, dự án khu căn hộ và trung tâm thương mại Centermark có tổng diện tích đất m2, gồm 2 block căn hộ cao 25 tầng với 415 căn, tổng số vốn 600 tỷ VNĐ BĐS Hà Nội Năm 2012: Thời Của Khách Hàng t.2 Tp.HCM: Giá Nhà Đất Tiếp Tục Giảm T.3 Chỉ Được Khởi Công Dự Án Sau Khi Thẩm Định Vốn T.13 Biên tập bản tin Đối tác cùng phát triển và tài trợ bản tin VIETNAM REAL ESTATE CopyyCopy

2 CopyyCopy

3 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang NỘI DUNG 02 BĐS Nhà ở và Đất nền dự án 07 BĐS Thương mại cho thuê 09 Pháp lý 09 Sự kiện bất động sản 10 BĐS Du lịch 11 BĐS Công nghiệp 13 Quy hoạch đô thị 15 Chứng khoán và tài chính doanh nghiệp bất động sản 16 Các dự án mới tiêu biểu 17 Bất động sản trên thế giới 17 Kinh tế thế giới 17 Thị trường vật liệu xây dựng 19 Kiến thức về bất động sản 21 Kinh tế Việt Nam 22 Liên kết web công ty BĐS 23 Liên kết web sản phẩm BĐS 23 Doanh nghiệp tài trợ 24 Thống kê đối tượng độc giả TIÊU ĐIỂM Nhà ở và đất nền dự án Hà Nội: Thị trường năm 2012: Thời của khách hàng. Tp.HCM: Giá nhà, đất tiếp tục giảm mạnh. Cất nóc khối nhà B4 The Era Town. Khánh Hoà: Khởi công Khu phức hợp cao cấp Vân Phong. Bình Dương: Công bố dự án Khu phố thương mại Uni Fairy. Vĩnh Long: Duyệt điều chỉnh 1/500 khu dân cư dịch vụ Phước Yên. Bất động sản thương mại và văn phòng cho thuê Tp.HCM: Khai trương TTTM đầu tiên tại Bình Chánh. Vĩnh Phúc: Saigon Co.op khai trương siêu thị rộng 4.000m2. Bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng BĐS nghỉ dưỡng: Xu hướng đầu tư của các doanh nghiệp địa ốc Việt Nam. Bình Thuận: Chào bán đất nền dự án Acenza Villas. An Giang: Khởi động Khu du lịch núi Trà Sư. Bất động sản công nghiệp Quảng Trị: Thành lập cụm CN Krôngklang. Quy hoạch đô thị Vấn đề quy hoạch đô thị sinh thái ở Việt Nam hiện nay. Pháp lý Chỉ được khởi công dự án sau khi thẩm định vốn. Bắc Ninh: Giá đất cao nhất là 23,4 triệu đồng/m2. Nghệ An: Mức giá đất cao nhất 51 triệu đồng. Đà Nẵng: Từ 2012 cấm chuyển nhượng chung cư. Bản tin nội bộ Nội bộ và hoàn toàn miễn phí Download tải về bản tin từ Đăng ký nhận, gửi đến: marketnews@vietrees.com Tài trợ và quảng cáo: (08) (08) Thống kê về bản tin: - Bản tin điện tử bất động sản đầu tiên ở Việt Nam từ năm Phát hành hàng tuần và miễn phí - Hơn lượt đọc/ tháng - Hơn 100 nhà tài trợ và quảng cáo - Phiên bản cập nhật: v16.1 (03/01/12) Nguồn thông tin: VietRees nghiên cứu, khảo sát trực tiếp, thống kê, tổng hợp cùng với các nguồn thông tin khác mà VietRees cho là đáng tin cậy từ các báo và tạp chí có uy tín trên cả nước. Đối tác phát triển bản tin: VRES VNMLS VietRees đồng thời cũng kêu gọi các tổ chức và công ty BĐS có uy tín hãy cùng chúng tôi phát triển bản tin này. Phát biểu VietRees về bản tin Bản tin này là bản tin nội bộ, được gửi đến các đối tác, nhà tài trợ, khách hàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân tổ chức có quan tâm nhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao nhất với tất cả sự cẩn trọng cần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác toàn bộ các thông tin được đăng tải trên bản tin này. Do đó chúng tôi tuyên bố sẽ không chịu trách nhiệm về các thiệt hại phát sinh hay nghĩa vụ pháp lý có liên quan đến việc sử dụng những thông tin trong bản tin này. Bạn đọc nên cân nhắc khi sử dụng thông tin. Bạn đọc có thể tham khảo thêm qua trang web Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees. VietRees trân trọng gửi lời cảm ơn đến các đơn vị tài trợ và toàn thể quý bạn đọc. Chúng tôi mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và góp ý của quý bạn đọc nhằm cải tiến và phát triển bản tin này. Giới thiệu VietRees Liên hệ VietRees Vietnam Real Estate Cty CP Việt Mê Kông GT Building, Lầu Nguyễn Thái Bình, P.12, Q. Tân Bình, Tp.HCM, Việt Nam ĐT: (08) Fax: (08) CopyyCopy

4 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 2 BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN Thị trường Hà Nội Thị trường năm 2012: Thời của khách hàng Thông Tấn Xã Việt Nam, 05/01/2012 Trái với thời điểm mở bán nhộn nhịp vào quý 4 của những năm trước, thị trường nhà ở Hà Nội đang chứng kiến sự sụt giảm về nguồn cung lẫn giao dịch thành công do chủ đầu tư điều chỉnh giảm số lượng chào bán về gần cuối năm trước tình hình thị trường trầm lắng. Giá chào bán thứ cấp giảm trên tất cả các phân khúc thị trường lên tới 3,5% so với quý trước và 4% so với cả năm. Giá giảm khá sâu trong quý 4, chiếm gần hết mức giảm giá của cả năm Căn hộ hoàn thiện giữ giá tốt hơn so với các căn hộ đang xây dựng khi ghi nhận mức giảm 1% so với năm trước trong khi các căn hộ đang xây dựng giảm đến 7%. Mặc dù vậy, so với thời điểm năm 2008, giá cả cuối năm 2011 vẫn tăng tới 76% với phân khúc bình dân, 43% với phân khúc trung cấp, 20% với phân khúc cao cấp và 5% với phân khúc hạng sang. Chính tình hình kinh tế khó khăn là một trong những nguyên nhân dẫn đến sự thiếu hụt vốn mua nhà hiện tại. Ngoài ra, chính sách thắt chặt tiền tệ cũng khiến người vay khó tiếp cận các hình thức tái cấp vốn hoặc đáo nợ. Những người kinh doanh bất động sản (BĐS) cũng không thể quay vòng vốn vì không thể thanh lý tài sản trước tình hình thị trường trầm lắng. Các chuyên gia dự đoán, khối lượng giao dịch giảm khiến tỷ lệ bán hàng thành công của các dự án sẽ thấp. Nguyên nhân chính là do tâm lý nhà đầu cơ đã thay đổi trước bức tranh chung của thị trường. Trước đây, nhóm đầu cơ tích cực mua bán căn hộ và qua đó thổi phồng khối lượng giao dịch. Đến nay, ít người đầu cơ muốn tham gia thị trường, và những ai còn muốn tham gia lại bị đọng vốn tại các danh mục đầu tư hiện tại nên không thể đầu cơ tiếp. Trong thời gian tới, diễn biến của thị trường sẽ phụ thuộc vào sự hồi phục nền kinh tế. Các dự án bị chi phối bởi nhà đầu cơ sẽ chịu áp lực tiếp tục giảm giá bán thứ cấp. Các dự án khác dự kiến sẽ có nhiều giao dịch hơn vào cuối quý 1/2012 khi mức giá chững lại, mặc dù năm 2012 vẫn sẽ là một năm khó khăn cho thị trường nhà ở. Tuy nhiên, việc giới đầu cơ rút lui hoặc hoạt động hạn chế cũng sẽ tạo điều kiện cho thị trường chuyển hướng sang ưu tiên đến khách hàng có nhu cầu thực với số tiền phải chăng. Chuyển đổi công năng dự án Nam Đàn Plaza Cty CP Địa ốc Dầu khí PVL cho biết đang làm thủ tục chuyển đổi chức năng từ tổ hợp công trình TTTM và văn phòng cao cấp tại dự án Nam Đàn Plaza thành Trung tâm thương mại và chung cư cao 54 tầng với tên gọi Pha Lê Xanh. Dự kiến công trình có quy mô khoảng hơn căn hộ, với diện tích gần m2, tọa lạc ngay mặt đường Phạm Hùng, Q.Cầu Giấy. Thiết kế trước đây là tổ hợp gồm: Khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, khu vui chơi giải trí, mua sắm cao cấp và hệ thống dịch vụ văn phòng hạng A. Mở bán căn hộ cao cấp Golden Land Tập đoàn Hoàng Huy bắt đầu mở bán đợt 1 gồm 20 căn hộ thuộc dự án Golden Land từ ngày 26/12/2011. Dự án do Tập đoàn làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư tỷ đồng. Golden Land tọa lạc trên diện tích gần 2,4ha tại số 275 Nguyễn Trãi, Hà Nội gồm 3 block chung cư cao tầngvới gần 700 căn hộ, khối đế chung từ 3 tầng hầm đến tầng cao thứ 9 là khu thương mại dịch vụ với tổng diện tích sàn hơn m2. Dự kiến sẽ hoàn thành dự án vào Chào bán căn hộ Sàn giao dịch BĐS Sohovietnam vừa chính thức chào bán căn hộ tại dự án Thăng Long Garden với giá từ 23 triệu đồng/m2. Thăng Long Garden Dự án Thăng Long Garden do Cty CP may Thăng Long và Cty CP Đầu tư Xây dựng Econ hợp tác đầu tư và quản lý với tổng vốn hơn tỷ đồng. Công trình được xây dựng tại số 250 Minh Khai, Q.Hai Bà Trưng, trên khu đất có tổng diện tích m2, gồm 1 toà nhà trung tâm thương mại - văn phòng cao 25 tầng; 2 tòa chung cư cao 19 và 25 tầng, cung cấp 316 căn hộ có diện tích từ m2. Dự án được khởi công từ tháng 10/2011, dự kiến hoàn thành vào quý 2/2014. Giới thiệu dự án tiêu biểu tại Hà Nội Hapulico Complex tr/m2 Trung Hoà - Nhân Chính 36,5-42 tr/m2 165 Thái Hà 39,4-42 tr/m2 Văn Khê 21,2-23,3 tr/m2 Xuân Thủy Tower 34,7-35 tr/m2 Làng QT Thăng Long 39,2-41 tr/m2 Mỹ Đình 1 32,3-34,3 tr/m2 Ciputra 54,5-57,1 tr/m2 Xa La - Hà Đông 21,8-23,8 tr/m2 Thăng Long Number One tr/m2 Bảng giá VietRees cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo (có thể không phải là giá chính thức). Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch hoặc công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này. Chúng tôi khuyến cáo người có nhu cầu mua/ thuê nên trực tiếp giao dịch với chủ đâu tư hoặc các đơn vị phân phối để cập nhật giá chính xác nhất. Đơn vị tài trợ:

5 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 3 Thị trường Tp.HCM Chỉ số ULPI giá căn hộ và đất nền tại Tp.HCM Giá nhà, đất tiếp tục Từ đầu năm 2009 đến đầu năm 2010, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 40%. Đến tháng 10/2011 Số 70 giá - Trang căn hộ 3 chung cư giảm Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam giảm mạnh từ 3-8% so với cuối năm Giá chung cư tại một số khu vực ở Hà Nội trung bình từ triệu đồng/m2. Một số dự án đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi để khuyến khích người mua. Những dự án mới khởi công được bán ra giá ban Thời Báo Kinh Tế Việt đầu thấp hơn 5-10% giá của chung cư cũ cùng loại. Tương tự, đến thời điểm tháng 10/2011 giá đất nền của hầu hết các dự Nam, 03/01/2012 án đều giảm từ 10-20% so với tháng 12/2010, cá biệt có dự án giảm hơn 20%. Những dự án có giá còn thấp và xa trung tâm như Mê Linh, Gia Lâm giá giảm không đáng kể, nhưng giao dịch giảm mạnh. Trong khi đó tại Tp.HCM, sau đợt điều chỉnh nhẹ vào giữa năm 2009, thị trường nhà đất tại thành phố năm 2010 tiếp tục trầm lắng, lượng giao dịch giảm, giá căn hộ chung cư và đất nền không có nhiều biến động. Sang năm 2011, đặc biệt 6 tháng cuối năm giá giảm khoảng 5% so với đầu năm nhưng giao dịch vẫn rất trầm lắng. Một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS cho biết, dư địa để giảm giá bán căn hộ chung cư không còn, doanh nghiệp không thể tiếp tục giảm giá thêm nữa do đã sát giá thành. Hiện tượng một số doanh nghiệp giảm giá tới 25% giá bán chung cư thời gian qua được lý giải một phần do doanh nghiệp đưa ra phương thức kinh doanh mới để khuyến khích người mua, nhưng một phần cũng phản ánh áp lực phải trả nợ ngân hàng khi đến hạn. Tuy nhiên, giá BĐS cũng biến động tùy từng loại, trong khi giá đất nền tăng, giảm phụ thuộc vào vị trí và điều kiện hạ tầng của dự án, giá căn hộ chung cư còn bị ảnh hưởng nhiều vào quan hệ cung cầu thì giá nhà chung cư bình dân không có nhiều biến động trong một thời gian dài. Bộ Xây dựng nhận định, do lợi nhuận trong kinh doanh BĐS cao đã phát đi những tín hiệu sai lệch về nhu cầu và khả năng chi trả thực sự của thị trường dẫn đến các doanh nghiệp đã đổ xô vào đầu tư phát triển BĐS, kể cả các doanh nghiệp không có kinh nghiệm và năng lực tài chính. Cùng với đó, dư nợ cho vay các dự án BĐS tăng nhanh; việc tập trung đầu tư quá lớn vào phân khúc cao cấp; việc cấp phép phát triển dự án tại các địa phương không phù hợp nhu cầu của thị trường; tình trạng phát triển đô thị tự phát còn diễn ra phổ biến; các dự án phân lô, huy động vốn tràn lan tạo nên nguồn cung ảo tăng vọt; thông tin dự án không minh bạch góp phần làm cho thị trường phát triển thiếu lành mạnh, tạo nên những khu nhà ở bỏ hoang, lãng phí đất đai, tiền của của xã hội. Cất nóc khối nhà B4 The Era Town Sáng ngày 06/01, Cty CP Đức Khải đã tổ chức lễ cất nóc và hoàn thành phần thô khối nhà B4 của dự án The Era Town, dự án được khởi công vào tháng 3/2011. Hiện cả 3 khối nhà B1, B2, B3 của dự án này đang được Cty Hòa Bình thực hiện đạt tiến độ 70% khối lượng. Dự kiến sẽ bàn giao căn hộ vào quý 3/2012. Dự án The Era Town có tổng diện tích 10,8ha, nằm ngay trên trục đường chính Nguyễn Lương Bằng, với mật độ xây dựng 32,5%, được chia làm 3 khu. Khu 1 có diện tích ,3m2, gồm 6 đơn nguyên cao từ tầng và 1 tầng hầm. Khu 2 có diện tích m2 gồm quảng trường, công viên, bờ kè. Khu 3 có diện tích m2, gồm 4 đơn nguyên cao từ tầng và 1 tầng hầm. Toàn bộ dự án cung cấp khoảng căn hộ. Từ 3 tỷ đồng/căn biệt thự Sài Gòn West Villas Cty CP Địa ốc Vĩnh Tiến cho biết hiện đang chào bán các biệt thự tại dự án Sài Gòn West Villas. Theo đó, các căn biệt thự loại A (162m2) có giá từ 2,97 tỷ đồng/căn; biệt thự loại AA (210m2) sẽ có giá từ 3,95 tỷ đồng/căn và biệt thự AAA (280m2) có giá từ 10 tỷ đồng/căn. Khu biệt thự Sài Gòn West được xây dựng trên diện tích m2, tọa lạc tại số 9 đường Tên Lửa, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân. Trong đó, diện tích xây dựng là m2 và tổng diện tích sàn xây dựng là m2. Dự án gồm 79 căn biệt thự và trung tâm thương mại cao 5 tầng cung cấp các dịch vụ như: Gym và spa, nhà hang, trung tâm mua sắm, giải trí,... Tập đoàn xây dựng lớn nhất Malaysia đầu tư ở Việt Nam Ngày 27/12, Cty WCT(S) Pte Ltd (thuộc Tập đoàn WCT Bhd - Malaysia) chính thức được cấp Giấy chứng nhận đầu tư để thực hiện dự án phát triển nhà ở và khu thương mại tổng hợp tại Tp.HCM. Theo thỏa thuận, Cty WCT(S) và Cty CP Southern Land Corp sẽ thành lập liên doanh mang tên WCT-DPN Co Ltd, với vốn điều lệ ban đầu là 25,15 triệu USD. Hoạt động kinh doanh chính của WCT-DPN là phát triển và quản lý dự án xây dựng căn hộ trung - cao cấp và BĐS thương mại cho thuê hoặc bán. Dự kiến dự án đầu tiên sẽ được xây dựng trên diện tích m2 tại KĐT mới phía Nam Thành phố. Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị trường và giá cả - BĐS và TS Đơn vị tài trợ:

6 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 4 Giới thiệu dự án đất nền và căn hộ chung cư tiêu biểu tại Tp.HCM Số 70 - Trang 4 Bảng Bản giá Tin VietRees Tuần VietRees cung cấp - Bất chỉ mang Động tính Sản chất Việt Nam tham khảo (có thể không phải là giá chính thức). Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch hoặc công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp). Giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này. Tp.HCM Sky Garden 3 - PMH, Q.7 30,8-32,5 tr/m2 Cantavil Hoàn Cầu, Q.Bình Thạnh 36,7-40,1 tr/m2 The Era Town, Q.7 13,7-16,3 tr/m2 The Vista, Q.2 25,3-31,6 tr/m2 SaiGon Pearl, Q.Bình Thạnh 39,7-42,5 tr/m2 Chánh Hưng - Giai Việt, Q.8 14,9-15,9 tr/m2 Carina Plaza, Q tr/m2 Moon Garden, Q.4 24,6-25 tr/m2 The Estella, Q ,5 tr/m2 The Manor, Q.Bình Thạnh 42,6-43,1 tr/m2 New Saigon, Nhà Bè 15,5-17 tr/m2 Belleza, Q.7 16,7-17,6 tr/m2 * Chúng tôi khuyến cáo người có nhu cầu mua/ thuê nên trực tiếp giao dịch với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối để cập nhật giá chính xác nhất. Dự án khác Quận DT (m2) tr/m2 Cao ốc căn hộ - Tp.HCM Horizon Hoàng Anh River View ,2 Hoàng Diệu ,3 Khánh Hội ,3 + Hoàng Anh ,1 Him Lam Riverside ,5 Hưng Vượng Panorama ,3 - Riverpark Residences ,7 Him Lam 6A BC 66 18,5 Long Phụng -Thái Sơn BTA 50 11,8 - Hyco 4 Tower BTH 52 21,4 Mỹ Đức BTH 84 24,5 - The Manor BTH ,6 An Thái GV 52 13,7 Carillon Apartment TB Harmona TB 75 21,9 Ruby Garden TB 89 18,9 An Bình TP 70 15,3 - Dự án đất nền Tp.HCM An Phú - An Khánh ,9 - Đông Thủ Thiêm Khu 1 Thạnh Mỹ Lợi ,3 Huy Hoàng - Thạnh Mỹ Lợi Phú Nhuận - Thạnh Mỹ Lợi ,6 Thế Kỷ ,2 Thủ Thiêm Villa ,3 Him Lam Kênh Tẻ ,1 Sadeco ven song ,5 Tái Định Cư Phú Mỹ ,7 Nam Long - Kiến Á ,6 Dự án đất nền - Tỉnh khác Mỹ Phước BD 150 1,8 Mỹ Phước 3 BD 150 1,5 Mỹ Phước 4 BD Long Thọ - Phước An ĐN 300 1,7 Làng Chuyên Gia Tân Đô LA 80 3,2 - Long Hậu LA 80 6,2 Nam Sông Cần Thơ CTH 100 3,5 Đơn vị tài trợ:

7 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 5 Thị trường các tỉnh khác Số 70 - Trang 5 Khánh Bản Tin Hoà: Tuần VietRees - Bất Ngày Động 04/01/2012, Sản Việt Nam Cty CP Đầu tư và Phát triển Vân Phong đã tổ chức Lễ Khởi công và Giới thiệu dự án Khu phức hợp cao cấp Vân Phong (Vân Phong Tower Office and Apartment), tọa lạc tại số 7 Hùng Vương, Tp.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Khởi công Khu phức hợp cao cấp Dự án là một tổ hợp công trình bao gồm các chức năng Căn hộ, Văn phòng, Khu thương mại và dịch vụ công cộng được xây Vân Phong dựng trên khu đất rộng gần 2.000m2 với tổng vốn đầu tư hơn 450 tỷ đồng. Vân Phong Tower Office and Apartment gồm có hai khối công trình xếp thành chữ L cao 24 tầng. Phần đế 3 tầng (gồm 02 tầng hầm và 1 tầng trệt) được sử dụng để xe. Khu thương mại, văn phòng và không gian kỹ thuật được bố trí từ tầng 1-3. Khu căn hộ cao cấp được bố trí từ tầng 4 trở lên gồm 168 căn. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành sau 36 tháng thi công. Bình Dương: Công bố dự án Khu phố thương mại Uni - Fairy Cty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (TDC) cho biết vừa đưa ra thị trường dự án Khu phố thương mại Uni Fairy vào cuối năm Đây là giai đoạn 2 của dự án Uni - Town, tọa lạc ở khu vực trung tâm của Khu liên hợp Công nhiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương, xã Tân Vạn, huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương. Phố thương mại Uni Fairy có diện tích hoảng 6,4ha, gồm 190 căn nhà phố với 8 mẫu nhà được thiết kế có 3 tầng và 1 sân thượng thuận tiện kinh doanh. Hiện chủ đầu tư đang chào bán giai đoạn 2 với giá từ 4,2 tỷ đồng/căn. Vĩnh Long: Duyệt điều chỉnh 1/500 khu dân cư dịch vụ Phước Yên UBND tính Tiền Giang vừa công bố quy hoạch chi tiết khu dân cư dịch vụ Phước Yên, huyện Long Hồ. Theo đồ án, dự án chuyển đổi khu chức năng bệnh viện thành khu nhà ở biệt thự, song lập, dịch vụ và công viên; chuyển vị trí khu thương mại và phố thương mại theo hướng tiếp cận quốc lộ 1. Khu dịch vụ showroom điều chỉnh thêm chức năng phố thương mại; dịch chuyển vị trí khu hành chính và bổ sung trạm y tế; dịch chuyển trường mầm non ghép chung trường tiểu học. Dự án có tổng diện tích trên 30 ha. Trong đó, khu dịch vụ có diện tích gần 3,5 ha, khu thương mại gần 1,35ha, nhà biệt thự song lập gần 2ha, nhà ở liên kế trên 12,3 ha, nhà phố thương mại gần 5,9 ha, diện tích còn lại cho các công trình công cộng như khu hành chính, trạm y tế trường học và công viên cây xanh. Đà Nẵng: Chào bán căn hộ Oceanviews Apartment Hotel Cty CP Dịch vụ hàng không Thăng Long vừa chính thức mở bán căn hộ cao cấp Oceanviews Apartment Hotel với giá từ 1,2-4,2 tỷ đồng/căn. Oceanviews Apartment Hotel là dự án căn hộ kết hợp khách sạn cao cấp, tọa lạc tại ngã ba đường Hoàng Sa và Dương Đình Nghệ, Q.Sơn Trà, Tp.Đà Nẵng. Dự án có tổng diện tích 1.121m2, cao 21 tầng được xây dựng theo tiêu chuẩn 4 sao. Từ tầng hầm tới tầng 4 được bố trí nơi để xe, quầy lễ tân, nhà hàng và 38 phòng khách sạn sang trọng. Từ tầng 5-21 là 170 căn hộ khách sạn có diện tích từ m2. Tầng áp mái là khu bể bơi, phòng tập thể thao kết hợp không gian vườn. Bình Thuận: Mở bán căn hộ Unique Mui Ne Resort Cty TNHH Khách sạn - Nghỉ dưỡng và Chăm sóc sức khỏe Cát Vàng, chủ đầu tư dự án Unique Muine Resort vừa công bố kế hoạch mở bán 10 căn hộ thuộc dự án với mức giá dao động từ 1,938-5,883 tỷ đồng/căn (tùy diện tích). Dự án Unique Muine Resort được xây dựng trên khu đất rộng hơn m2 tại số 20B Nguyễn Đình Chiểu, Khu phố 1, P.Hàm Tiến, Tp.Phan Thiết. Trong đó diện tích đất xây dựng là m2, tổng diện tích sàn xây dựng là m2. Dự án là một toà nhà resort gồm 1 tầng hầm và trệt được bố trí quầy rượu, nhà hàng; từ lầu 1-3 bố trí 48 phòng resort cho thuê với giá từ 1,3-3,5 triệu đồng/ngày, đêm; lầu 4 gồm 10 căn hộ penthouse với diện tích từ m2/căn. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng hơn 100 tỷ đồng. Đơn vị tài trợ:

8 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 6 Tin tức mới về các dự án xây dựng nhà ở xã hội Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Vĩnh Phúc: Xây khu tái định cư gần 7,4ha Số 70 - Trang 6 UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất tái định cư tại thôn Đại Tự, xã Đại Tự, huyện Yên Lạc. Dự án có diện tích quy hoạch gần 7,4ha, trong đó: đất dân cư hơn 4,1ha; đất cây xanh và bãi đỗ xe hơn 3,8ha; đất giao thông gần 2,7ha; còn lại là đất rãnh thoát nước và công trình công cộng. Dự kiến quy mô dân số trong dự án khoảng 860 người, do UBND huyện Yên Lạc làm chủ đầu tư. Thừa Thiên Huế: Đầu tư hơn tỷ đồng xây nhà cho công nhân UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có quyết định phê duyệt đề án phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn tỉnh đến năm Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án gần tỷ đồng. Dự án chia làm hai giai đoạn: Giai đoạn 1 từ năm có diện tích xây dựng hơn 10ha với tổng vốn đầu tư hơn 738 tỷ đồng. Trong đó tập trung đầu tư nhà ở cho công nhân lao động tại khu công nghiệp Phú Bài và khu công nghiệp Phong Điền. 2 dự án được ưu tiên là xây dựng nhà ở cho công nhân tại Công ty Scavi Huế và khu nhà ở công nhân tại khu 8, phường Phú Bài. Giai đoạn 2 từ năm sẽ xây dựng nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp và khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, với tổng vốn đầu tư xây dựng gần 873 tỷ đồng và diện tích xây dựng là 11,8ha. Hà Nội: Đồng ý cho 3 doanh nghiệp xây nhà xã hội tại Thanh Trì Quảng Trị: Đầu tư xây 3 khu tái định cư mới UBND Tp.Hà Nội vừa có văn bản chấp thuận chủ trương cho liên danh 3 nhà đầu tư được tham gia xã hội hóa đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại thôn Yên Xá và thôn Triều Trúc, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Ba nhà đầu tư được lựa chọn tham gia xây dựng gồm: Cty CP Tập đoàn Trường Giang, Cty TNHH Một thành viên 319 và Cty CP Công nghiệp Thịnh Phát. Theo đó, sẽ xây nhà ở xã hội tại thôn Yên Xá rộng khoảng 6,8ha và thôn Triều Khúc khoảng 0,6ha. UBND tỉnh Quảng Trị vừa đồng ý cho thành phố quy hoạch 3 khu tái định cư nằm ở Tp.Đông Hà, mỗi khu có diện tích 10 ha. Các khu nằm ở phía tây đường Hùng Vương (P.Đông Lương), KĐT Bắc sông Hiếu (P.Đông Thanh) và khu tái định cư ở P.3. Ba khu tái định cư trên được thiết kế, xây dựng như là một khu đô thị mới. Hiện Ban Quản lý Dự án đang tiến hành phân lô, cấp đất và xây dựng các công trình cấp nước, đường giao thông... để các hộ tái định cư khi đến khu vực này có nhiều thuận lợi trong việc xây dựng nhà ở, ổn định cuộc sống lâu dài. Trà Vinh: Đầu tư xây nhà ở cho công nhân Dự án xây dựng nhà ở cho công nhân thu nhập thấp đầu tiên ở Trà Vinh vừa được khởi động với tổng kinh phí đầu tư hơn 265 tỷ đồng. Dự án đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân đang làm việc tại KCN Long Đức, Tp.Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh. Dự án được hưởng chế độ ưu đãi về giá thuê đất, thuế trong 50 năm. Chủ đầu tư là Cty TNHH Nhà nước MTV Xổ số kiến thiết tỉnh Trà Vinh. Công trình gồm sáu khối nhà cao 4 tầng, được xây dựng trên diện tích 4,7 ha, bên trong có khu sinh hoạt văn hóa, thể thao, nhà trẻ, khu thương mại, dịch vụ Ở giai đoạn 1 (từ ), dự án sẽ hoàn thiện hạ tầng và xây dựng hai khối nhà ở cho 800 công nhân. Giai đoạn 2 ( ), công trình sẽ hoàn tất thêm 4 khối nhà, đáp ứng nhà ở cho công nhân. Hãy nghĩ đến môi trường khi bạn in bản tin này ra giấy! Đơn vị tài trợ:

9 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 7 BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ Thị trường Hà Nội Thị trường Tp.HCM Thị trường các Tỉnh khác Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam HÀ NỘI Khai trương TTTM Vincom Center Long Biên Khai trương Trung tâm Thương mại Savico Megamall TP.HCM Mặt bằng bán lẻ cho thuê: Kẻ than ế, người chê đắt Khai trương TTTM đầu tiên tại Bình Chánh Trung tâm thương mại Vincom Center Long Biên - hạng mục đầu tiên thuộc quần thể Khu đô thị sinh thái Vincom Village do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư đã chính thức được khai trương và đi vào hoạt động vào sáng 24/12/2011. Vincom Center Long Biên có tổng diện tích m2. Tầng 1 dành cho các nhãn hàng thời trang, phụ kiện cao cấp, siêu thị và café ngoài trời. Tầng 2 là khu vực hiệu sách, đồ chơi và nội thất. Tầng 3 là khu vực điện máy, đồ gia dụng. Tầng 4 là khu vực ẩm thực, nhà hàng và khu vui chơi. Tầng 5 được thiết kế gồm rạp chiếu phim, khu spa, gym và fitness cao cấp. Cty CP Savico Hà Nội vừa chính thức khai trương Trung tâm thương mại Savico Megamall vào ngày 16/12/2011. Dự án tọa lạc tại số 7-9 Nguyễn Văn Linh, P.Gia Thụy, Q.Long Biên, Hà Nội. Đây được xem là trung tâm mua sắm và vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam với hơn m2 sàn do Savico Hà Nội làm chủ đầu tư, gồm 2 block với vốn đầu tư là 25 triệu USD. Block A là khu trung tâm thương mại bao gồm 3 tầng nổi và 1 tầng hầm. Trong đó: tầng hầm có diện tích m2 dành riêng cho khu đại siêu thị Big C; tầng 1 có diện tích m2 là không gian dành cho các cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, trang sức, vàng bạc đá quý, đồng hồ, phụ kiện; tầng 2 có diện tích m2, là khu vực dành cho các siêu thị điện máy, đồ gỗ nội thất và tầng 3 có diện tích m2 dành cho khu vui chơi, giải trí. Block B là khối công trình liền kề Savico Business Centre bao gồm 3 tầng lầu với tổng diện tích sàn 8.500m2. Trong đó: tầng 1 là phòng trưng bày xe hơi; tầng 2 và 3 là khu trung tâm điều hành và văn phòng cho thuê. Một số chủ nhà cho thuê cho biết, thông thường những tháng cuối năm các giao dịch thuê mặt bằng có giá hơn và tiến hành khá nhanh, nhưng tình hình năm nay hoàn toàn ngược lại, các tấm biển cho thuê mặt bằng xuất hiện ngày càng nhiều. Cung dồi dào nhưng giá mặt bằng cho thuê vẫn quá cao so với khả năng người đi thuê, đặc biệt trong bối cảnh sức mua ảm đạm như hiện nay. Không ít người đi thuê phải tìm khách cùng thuê nhằm chia sẽ tiền thuê hoặc giảm lỗ. Tỉ lệ này rơi nhiều vào các cửa hàng kinh doanh cà phê, quần áo thời trang, nhà hàng. Dù thị trường ảm đạm nhưng thực tế giá mặt bằng không vì thế giảm đi, trái lại nhiều chủ nhà cho thuê khi thấy biến động tỉ giá, giá vàng là lập tức điều chỉnh tăng theo. Theo những người đi thuê, giá mặt bằng ở những tuyến đường trung tâm của thành phố có phần giảm so với hai năm trước nhưng vẫn còn cao so với điều kiện kinh doanh hiện nay. Nhiều doanh nghiệp phải hoãn kế hoạch mở rộng cửa hàng kinh doanh vì chi phí mặt bằng quá cao khiến việc phát triển mạng lưới trở nên rủi ro vì tiền thuê mặt bằng thường chiếm khoảng 30% chi phí để mở một địa điểm mới. Không những vậy, tìm được mặt bằng ưng ý đã khó, người đi thuê muốn trụ lại còn khó hơn. Giá mặt bằng cho thuê ở Việt Nam luôn tăng cao hơn mức trượt giá chung của kinh tế, cứ năm sau tăng hơn năm trước bất kể tình hình kinh doanh của người đi thuê. Giá cho thuê mặt bằng bán lẻ ở Việt Nam hiện nay khoảng 65 USD/m2, tùy theo khu vực mà mức giá khác nhau. Các trung tâm thương mại vẫn là nơi có hoạt động kinh doanh hiệu quả nhất với công suất cho thuê trung bình 86%. Tuy nhiên, mật độ bán lẻ tại hai thị trường lớn TpP.HCM và Hà Nội vẫn còn thấp so với khu vực nên nhu cầu sắp tới vẫn còn cao. Tối ngày 05/01/2012, Center Mall - cụm trung tâm thương mại và siêu thị phức hợp đầu tiên tại huyện Bình Chánh đã mở cửa đón khách tại C6/27 đường Phạm Hùng, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Công trình do Tổng Cty Thương mại Sài Gòn (Satra) đầu tư trên khu đất có diện tích 7.236m2 với tổng kinh phí 146 tỷ đồng. Công trình là tòa nhà cao 3,5 tầng, tổng diện tích sàn mua sắm là m2, gồm siêu thị tự chọn Satramart và gần 70 cửa hàng kinh doanh mỹ phẩm, thời trang, khu vui chơi dành cho trẻ em, tiệm cà phê, hiệu thuốc, dịch vụ ăn uống... Knight Frank độc quyền cho thuê Saigon One Tower Khởi công xây dựng trung tâm thời trang TỈNH KHÁC Vĩnh Phúc: Saigon Co.op khai trương siêu thị rộng 4.000m2 Cty CP Địa ốc Saigon M&C vừa bổ nhiệm Knight Frank Việt Nam là đại diện tiếp thị và cho thuê độc quyền khối văn phòng dự án phức hợp Saigon One Tower. Saigon One Tower tọa lạc tại giao lộ Hàm Nghi và Tôn Đức Thắng, gồm 2 tòa tháp cao 41 tầng trong đó có 3 tầng hầm, 6 tầng trung tâm thương mại ở chân đế, 1 tháp văn phòng và 1 tháp căn hộ. Dự kiến dự án hoàn thành vào tháng 4/2012, với khoảng m2 văn phòng cho thuê hạng A đạt tiêu chuẩn quốc tế lớn nhất tại TP.HCM tính đến thời điểm này. Tổ hợp Lega Fashion House tại số 106 đường 3/2, quận 10, Tp.HCM vừa được khởi công xây dựng vào sáng 20/12 vừa qua. Dự án tọa lạc trên khu đất rộng 5.620m2, gồm 25 tầng nổi và 2 hầm, với hơn m2 sàn xây dựng. Lega Fashion House là dự án hỗn hợp gồm khu trung tâm thương mại thời trang, sàn diễn thời trang, rạp chiếu phim, trung tâm hội thảo, khu ẩm thực và văn phòng cho thuê Tổng mức đầu tư dự án khoảng 800 tỷ đồng do Tập đoàn Đại Dương (OceanGroup), Cty CP Đầu tư phát triển Gia Định (GDI), Cty CP Giày da và may mặc xuất khẩu (Legamex) hợp tác đầu tư. Trong đó Ocean Group góp 75%, Legamex và GDI góp 25%. OceanBank sẽ là đơn vị cung cấp các dịch vụ ngân hàng, quản lý và hỗ trợ vốn cho toàn bộ dự án. Co.opMart Vĩnh Phúc vừa chính thức đi vào hoạt động tại TTTM SOIVA Plaza, Phường Khai Quang, Tp.Vĩnh Yên vào sáng ngày 31/12/2011. Đây là siêu thị thứ 56 của hệ thống với tổng vốn đầu tư xây dựng và hàng hoá lên tới 58 tỷ đồng. Với dện tích kinh doanh trên 4.000m2, ngoài khu vực tự chọn, Co.opMart Vĩnh Phúc còn nhiều loại hình kinh doanh khác như: Khu vui chơi thiếu nhi, ẩm thực, cửa hàng thức ăn nhanh, khu kinh doanh thời trang cao cấp và các dịch vụ tiện ích. Bắc Giang: Hơn 90 tỷ đồng xây dựng trung tâm thương mại UBND tỉnh Bắc Giang vừa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Cty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Thương mại Hà Nội để thực hiện dự án xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp Hapro. Dự án có mức tổng đầu tư hơn 90 tỷ đồng, dự kiến trung tâm thương mại vào hoạt động từ tháng 8/2012. Dự án được triển khai tại lô TM thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng quảng trường 3/2, Tp.Bắc Giang với các hạng mục chính như siêu thị, cửa hàng bán buôn, bán lẻ, khu vực trưng bày, giới thiệu hàng hóa, khu hội trường, phòng họp cho thuê.

10 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 8 Giới thiệu một số dự án văn phòng cho thuê tiêu biểu Thị trường Tp.HCM Thị trường Hà Nội Fideco Tower Hàm Nghi, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1 27 USD/m2 18 HBT Building Hai Bà Trưng, P.Bến Nghé, Q.1 26 USD/m2 Lafayette De Saigon 8-8A Phùng Khắc Khoan, P.Đakao, Q USD/m2 Pacific Place 83B Lý Thường Kiệt, Q.Hoàn Kiếm 43 USD/m2 BIDV Tower 194 Trần Quang Khải, Q.Hoàn Kiếm 43 USD/m2 Capital Tower 109 Trần Hưng Đạo, Q.Hoàn Kiếm 21 USD/m2 Empire Tower Hàm Nghi, P.Bến Nghé, Q.1 22 USD/m2 Indochina Park Tower 4Bis, Nguyễn Đình Chiểu, P.Đa Kao, Q USD/m2 Saigon Software park 123 Trương Định, P.7, Q.3 16 USD/m2 Vinaconex 9 51 Lê Đại Hành, Q.Hai Bà Trưng USD/m2 Intracom Building 35B Nguyễn Bỉnh Khiêm, Q.Hai Bà Trưng USD/m2 Resco Tower 521 Kim Mã, Q.Ba Đình USD/m2 Ánh Kim Tower 11 Đoàn Văn Bơ, Q USD/m2 Dai Minh Convention Tower 77 Hoàng Văn Thái, Q USD/m2 Lawrence S.Ting 801 Nguyễn Văn Linh, Q USD/m2 ITT Building 266 Đội Cấn, Q.Ba Đình USD/m2 16 Lieu Giai 16 Liễu Giai, Q. Ba Đình 16tr/m2 ZODIAC BUILDING Đường Duy Tân, P.Dịch Vọng Hậu, Q.Cầu Giấy 18 USD/m2 Lawrence S.Ting 37A Phan Xích Long, P.3, Q.Phú Nhuận USD/m2 Scetpa Building 19A Cộng Hòa, Q.Tân Bình 20 USD/m2 Lữ Gia Plaza 70 Lữ Gia, P.15, Q.11 9,5-12 USD/m2 Viglacera Tower số 1 Đại lộ Thăng Long, Mễ Trì, Từ Liêm 28 USD/m2 Detech Building 15B Phạm Hùng, H.Từ Liêm USD/m2 Giá niêm yết là giá khảo sát của VietRees (chưa bao gồm VAT & Phí dịch vụ), mang tính tham khảo/ không phải giá chính thức và có thể thay đổi. Khách thuê vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối tiếp thị tòa nhà. Chủ đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi để đăng tải thông tin dự án tại chuyên mục này. Vui lòng cập nhật giá mới cho chúng tôi để thông tin về giá thuê luôn được đảm bảo chính xác nhất theo thời gian đăng tải.

11 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 9 SỰ KIỆN BẤT ĐỘNG SẢN 2011 PHÁP LÝ Sự kiện (VietRees tổng hợp) Đơn vị tổ chức Địa điểm Thời gian Triển lãm Bất động sản Quốc tế VietReal 2011 Hội chợ thương mại quốc tế ngành xây dựng - ConBuild Việt Nam Lần 5 Triển lãm QT Nhà ở - Vật liệu và Trang thiết bị nội ngoại thất Việt Nam 2011 Triển lãm Quốc tế BĐS VietBuild Hà Nội Lần 2 Hội thảo Quốc tế BĐS thường niên - Lần thứ 3 Hội chợ Quốc tế Trang trí nội thất INDEX 2011 Triển lãm Quốc tế Xây dựng VietBuild Cần Thơ 2011 Triển lãm Quốc tế BĐS VietBuild Tp.HCM Lần 2 Triển lãm Quốc tế Xây dựng VietBuild Tp.HCM Lần 1 Hội nghị, triển lãm QT cơ hội hợp tác và đầu tư BĐS du lịch tại Việt Nam lần 6 - VIREC 2011 Cty CP Truyền thông Gia Phúc, Mạng các Sàn giao dịch BĐS Miền Nam, TT Triển lãm và Hội chợ Tân Bình (446 Hoàng Văn Thụ, Q.Tân Bình) Cty MMI Asia Pte Ltd TT Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7) CN Cty CP Quảng cáo & Hội chợ Thương mại (VINEXAD) Cty CP Hội chợ triển lãm Quốc tế AFC, Bộ Xây Dựng Cty CBRE Việt Nam, DFDL Mekong và Ngân Hàng Standard Chartered Đại diện: Cty TNHH MTV Dịch vụ & Thương mại VCCI Cty CP Hội chợ triển lãm Quốc tế AFC, Bộ Xây Dựng Cty CP Hội chợ triển lãm Quốc tế AFC, Bộ Xây Dựng Cty CP Hội chợ triển lãm Quốc tế AFC, Bộ Xây Dựng TT Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7) TT Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC -148 Giảng Võ, Hà Nội) Legend Hotel Saigon (2A-4A Tôn Đức Thắng, Q.1, Tp.HCM) Dubai World Trade Centre, P.O. Box 9292, Dubai, UAE TT Hội chợ Triển lãm Cần Thơ (108A Lê Lợi, Q.Ninh Kiều, Tp.Cần Thơ) Khu liên hợp TDTT Phú Thọ (221 Lý Thường Kiệt, Q.11, Tp.HCM) Khu liên hợp TDTT Phú Thọ (221 Lý Thường Kiệt, Q.11, Tp.HCM) 15-18/12/ /12/ /12/ /11/ /11/ /10/ /10/ /09/ /07/2011 G4B Branding Real Estate Marketing Khách sạn Rex (141 Nguyễn Huệ, Q. 1, Tp.HCM) 19-20/05/2011 Chỉ được khởi công dự án sau khi thẩm định vốn Nghệ An: Mức giá đất cao nhất 51 triệu đồng Bắc Ninh: Giá đất cao nhất là 23,4 triệu đồng/m2 Đà Nẵng: Từ 2012 cấm chuyển nhượng chung cư Hướng dẫn thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng Các dự án khởi công mới năm 2012 chỉ được thực hiện sau khi có ý kiến thẩm định vốn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Bộ Tài chính. Đó là ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phương án phân bổ chi tiết kế hoạch vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước năm Theo chỉ đạo này, hai Bộ phải có ý kiến thẩm định trước ngày 31/03/2012. Thủ tướng cũng đồng ý các dự án khởi công mới năm 2012 được phân bổ vốn nếu các dự án này có quyết định đầu tư trước ngày 31/12/2011, nhưng đến nay chưa phê duyệt tổng dự toán. Việc giải ngân vốn của các dự án này chỉ được thực hiện sau khi có quyết định phê duyệt tổng dự toán và thời gian phê duyệt tổng dự toán tối đa là ngày 31/03/2012. Cũng trong chỉ đạo này, năm 2012 là năm đầu tiên thực hiện dự án đầu tư, do điều kiện còn khó khăn về nguồn vốn, các bộ, ngành, địa phương được phép bố trí vốn cho các dự án thấp hơn mức quy định hiện hành, nhưng những năm tiếp theo phải bố trí vốn cao hơn tỷ lệ quy định tại Chỉ thị 1792/CT-TTg ngày 15/10/2011 của Thủ tướng Chính phủ, để đảm bảo khả năng hoàn thành dự án theo đúng quy định (nhóm B tối đa là 5 năm, nhóm C tối đa là 3 năm). Trong khi đó, với các dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2012, nhưng mức vốn bố trí lũy kế đến kế hoạch năm 2012 đạt dưới 80% tổng mức đầu tư, thì các bộ, ngành, địa phương phải cam kết bố trí đủ các nguồn vốn khác của địa phương để hoàn thành dự án trong năm Kế hoạch năm 2013, ngân sách nhà nước sẽ chỉ bố trí vốn phần thanh quyết toán các dự án do các bộ, cơ quan trung ương quản lý (nếu cần); ngân sách trung ương không bố trí vốn cho danh mục các dự án do địa phương quản lý. Còn với các dự án nhóm B, nhóm C, đến hết năm 2012 là hết thời gian thực hiện theo quy định, nhưng mới bố trí cho dự án dưới 50% tổng mức đầu tư, thì các bộ, ngành, địa phương cam kết bố trí đủ các nguồn vốn khác của địa phương để hoàn thành dự án trong năm Theo khung giá các loại đất ở để xây dựng bảng giá đất ở năm 2012 trên địa bàn tỉnh Nghệ An, tại Tp.Vinh, mức giá đất ở cao nhất là 51 triệu đồng/m2 và thấp nhất là đồng/m2. Tại thị xã Cửa Lò (đô thị loại III), mức giá đất ở cao nhất là 13 triệu đồng/m2 và thấp nhất là đồng/m2. Ở các huyện, thị xã trong tỉnh, mức giá đất ở cao nhất là 10 triệu đồng/m2. Về cơ bản, mức giá này không thay đổi nhiều so với năm 2011 nên không ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, đời sống của các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất. HĐND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm Theo đó, giá đất ở đô thị có mức cao nhất là 23,4 triệu đồng/m2 tại Tp.Bắc Ninh, thấp nhất là 7,43 triệu đồng/m2 tại huyện Thuận Thành. Đất ở ven trục quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện ngoài đô thị có giá cao nhất là 9,2 triệu đồng/m2 tại thị xã Từ Sơn và thấp nhất là 5 triệu đồng/m2 tại huyện Lương Tài. Đối với đất ở tại nông thôn, thành phố Bắc Ninh, thị xã Từ Sơn và huyện Thuận Thành cùng dẫn đầu bảng giá đất với mức giá 2,25 triệu đồng/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp trong các khu, cụm công nghiệp tại thành phố Bắc Ninh có mức cao nhất là 1,3 triệu đồng/m2; thấp nhất là đồng/m2. Đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản toàn tỉnh có mức giá từ đồng/m2, tùy theo vị trí. UBND Đà Nẵng giao Sở Xây dựng chỉ đạo Công ty Quản lý nhà chung cư Tp.Đà Nẵng tăng cường quản lý nhà chung cư trên địa bàn. Cụ thể: Đối với những hộ thuộc diện giải toả không đủ tiêu chuẩn bố trí đất tái định cư, nếu được bố trí chung cư thì không phải trả tiền thuê nhà. Đối với những hộ thuộc diện giải toả trước đây được bố trí chung cư, nếu đã sang nhượng thì người được sang nhượng phải ký hợp đồng thuê chung cư trực tiếp với nhà nước. Từ năm 2012 nghiêm cấm việc chuyển nhượng chung cư cho người khác, nếu vi phạm sẽ bị cưỡng chế thu hồi. Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 176/2011/TT-BTC hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, thông tư có hiệu lực kể từ ngày 01/02/2012. Theo đó, số phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng phải thu đối với một dự án đầu tư được xác định theo quy định trên nhưng được khống chế tối đa không quá 150 triệu đồng/dự án. Trường hợp đặc biệt, Bộ Xây dựng có đề án đề nghị Bộ Tài chính xem xét, quyết định số tiền phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng phải thu đối với từng dự án cụ thể. Đối với những dự án đầu tư quy định phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, nhưng cơ quan nhà nước không đủ điều kiện thẩm định mà phải thuê chuyên gia, tư vấn thẩm định thì chi phí thuê chuyên gia, tư vấn thẩm định thực hiện theo quy định của Bộ Xây dựng. Trong trường hợp này, cơ quan nhà nước chỉ được thu phí bằng 50% mức thu phí tương ứng theo quy định.

12 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 10 BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH Thị trường Thông tin dự án Số 70 - Trang 10 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam BĐS Nghỉ Dưỡng: Xu Hướng Đầu Tư Của Các Doanh Nghiệp Địa Ốc Việt Nam Thời Báo Kinh Tế Việt Nam, 29/12/2011 Hiện nay, với tình hình thị trường bất động sản (BĐS) trồi sụt thất thường và khá im ắng đã không còn khả năng thu hút các nhà đầu tư. Trong khi đó, trái ngược với sự trầm lắng của thị trường BĐS, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang nhận được sự lựa chọn đầu tư của nhiều doanh nghiệp (DN) địa ốc hiện nay. Xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng Trong thời buổi khó khăn như hiện tại, nhiều dự án nhà ở, căn hộ chung cư phải giãn tiến độ vì nguồn vốn vay bị hạn chế, thì nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang được xúc tiến xây dựng. Theo đánh giá của giới chuyên môn, thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển tại Việt Nam vẫn còn mới, khoảng chừng 3 năm trở lại đây, do đó vẫn còn nhiều tiềm năng và cơ hội để phát triển. Đặc biệt giá thành phân khúc này hiện nay vẫn chưa cao, nếu đầu tư lâu dài khả năng tăng giá sẽ cao, được xem như hình thức bỏ ống dài hạn của nhà đầu tư. Điển hình như dự án The Cliff Resort của Cty Dốc Đá Phú Hài đặt tại Mũi Né - Phan Thiết; dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Emeral tại Nha Trang của Cty Saigon Land, và nhiều dự án khác đang được tiếp tục triển khai. Thêm vào đó, nhu cầu sở hữu BĐS nghỉ dưỡng ngày càng tăng do đời sống kinh tế của người dân ngày càng ổn định, một bộ phận người dân có thu nhập cao và có điều kiện đang chú trọng nhiều hơn những giá trị ngoài vật chất như giá trị tinh thần, giá trị cảm xúc, giá trị đẳng cấp Vì vậy, nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ 2 hay BĐS nghỉ dưỡng, đang dần trở thành xu hướng của đại đa số giới thượng lưu và trung lưu Việt Nam. Theo bà Phùng Kim Vy - Chủ đầu tư dự án The Cliff Resort tại Mũi Né chia sẻ: Việc sở hữu căn nhà thứ 2 - hay BĐS nghỉ dưỡng, đối với chủ nhân ngôi nhà, thì đầu tiên sẽ sử dụng cho mục đích nghỉ ngơi, thư giãn cùng gia đình sau những ngày làm việc căng thẳng, thì bên cạnh đó còn là việc để họ khẳng định đẳng cấp, phong cấp sống thượng lưu của mình. Và điều đặc biệt là họ có thể thu lợi từ việc đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng, bằng cách cho thuê, hoặc chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư Đầu tư dài hơi, hưởng lợi dài hạn Đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng không có tính ăn xổi như đầu tư vào các phân khúc BĐS như nhà ở, căn hộ chung cư, đất nền Việc đầu tư vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng không mang lại lợi nhuận lớn ngay tức khắc cho chủ đầu tư, nhưng tính về lâu dài khả năng sinh lợi của loại hình này lại rất cao. Lý do chính là vì phát triển BĐS nghỉ dưỡng luôn gắn liền với phát triển các loại hình du lịch, dịch vụ đi kèm, điều này sẽ làm gia tăng giá trị nhà đất. Chính vì thế, việc đầu tư vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng là cuộc chơi dành cho những nhà đầu tư trường vốn và có tầm nhìn về thu lợi trong dài hạn. Theo nhận định của ông Trần Như Trung - GĐ Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Việt Nam cho biết, Sự phát triển của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn còn sơ khai, nên còn khá nhiều tiềm năng để chủ đầu tư khai thác. Cộng vào đó, quỹ đất để phát triển BĐS nghỉ dưỡng còn rất dồi dào, vẫn chưa được khai thác hết. Tuy nhiên, khi đầu tư vào phân khúc này chủ đầu tư nên cân nhắc kỹ về khả năng tài chính, cũng như cần có sự tham vấn, tính toán kỹ trước khi bắt tay đầu tư. Đa dạng hình thức đầu tư Khi mới gia nhập vào Việt Nam, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng thường được các chủ đầu tư lựa chọn vùng biển để đầu tư, thì đến nay các chủ đầu tư đã phát triển BĐS nghỉ dưỡng theo địa hình sông - hồ, đồi - núi Ngoài sự đa dạng về hình thức lựa chọn địa hình đầu tư, các nhà đầu tư còn áp dụng nhiều hình thức quản lý để làm phong phú thêm sản phẩm cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng, hiện tại ở Việt Nam có những hình thức quản lý như Timeshare, Rental Management; Rental Pool. Timeshare: Được định nghĩa là sở hữu kỳ nghỉ trong một tuần cố định hoặc một khoảng thời gian cố định trong năm, kéo dài suốt vài chục năm tại một căn hộ của một khu nghỉ dưỡng. Ngoài ra bạn có khả năng trao đổi Timeshare với resort khác trong mạng lưới hệ thống mà khu resort bạn đang ở là thành viên. Đối với thị trường Việt Nam, timeshare là loại hình kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng vẫn còn khá mới mẻ, khởi đầu những dự án timeshare chủ yếu là do các tập đoàn BĐS nước ngoài triển khai. Có thể kể đến các khu nghỉ dưỡng đã áp dụng hình thức timeshare như: Hồ Tràm Sanctuary, The Nam Hai, Furama Resort tại miền Trung Rental Management: Được hiểu đơn giản là hoạt động ủy thác quản lý cho thuê BĐS. Trên thế giới, mô hình này được áp dụng rất rộng rãi, tuy nhiên tại Việt Nam vẫn còn khá mới mẻ. Với mô hình này, cả chủ sở hữu và công ty quản lý BĐS đều được hưởng lợi từ hoạt động kinh doanh độc quyền. Theo đó, chủ sở hữu là người sở hữu toàn phần tài sản trong dài hạn và nhận được thu nhập cho thuê từ đơn vị đại diện quản lý cho thuê, còn đơn vị quản lý được toàn quyền sử dụng tài sản đó trong thời gian giao ước (hợp đồng ủy thác) và thu được phí quản lý từ người chủ sở hữu BĐS. Những dự án sử dụng hình thức rental management tại Việt Nam như Condotel StarCity Nha Trang, Country House và Zen Resort tại Ba Vì, Rental Pool: Được hiểu là hình thức hợp tác kinh doanh cho thuê. Với hình thức này người mua BĐS phải thanh toán số tiền mua căn hộ, và còn phải đáp ứng một số điều kiện của chủ đầu tư như phải mua trọn gói nội thất để phù hợp với đẳng cấp của khu nghỉ dưỡng đó Cũng giống như Rental Management, trong thời gian không sử dụng, chủ sở hữu cũng có thể giao lại cho chủ đầu tư cho thuê và cùng chia lợi nhuận. Nhưng với hình thức này chủ sở hữu sẽ được chia lợi nhuận cao hơn, ví dụ như tại dự án The Cliff Resort trong 2 năm đầu lợi nhuận được chia theo tỷ lệ 70-30%, trong đó khách hàng là 70%, sau hai năm lợi nhuận sẽ được chia đều 50-50%. Xu hướng chuyển mình sang đầu tư phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, theo đánh giá của các chuyên gia là sự chuyển hướng đầu tư đúng đắn. Bởi, nước ta có nhiều lợi thế về vị trí địa lý, thiên nhiên ưu đãi thêm vào đó là tiềm năng đầu tư vào phân khúc này vẫn còn rất lớn. Theo dự báo của Tổng cục du lịch Việt Nam, năm 2015 ngành du lịch sẽ thu hút 7-8 triệu lượt khách quốc tế, triệu khách nội địa, con số tương ứng năm 2020 là triệu khách quốc tế; triệu khách nội địa, doanh thu từ du lịch sẽ đạt tỷ USD năm Đây là những tín hiệu tích cực tạo nên sức hấp dẫn cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Bình Thuận: Sàn giao dịch BĐS Sacomreal-S đang được chủ đầu tư giao độc quyền tiếp thị, phân phối các nền dự án Khu biệt thự Acenza Villas tại Tp.Phan Thiết với giá khởi điểm 3,6 triệu đồng/m2. Chào bán đất nền Khu biệt thự Acenza Villas thuộc khu phố 5, P.Phú Hài, Tp.Phan Thiết có quy mô 26ha gồm khu thương mại dịch vụ, vui dự án Acenza Villas chơi, giải trí công cộng, khách sạn 4 sao, hệ thống nhà hàng, khu massage, 200 căn biệt thự vườn, công viên cây xanh. Trong đó, tổ hợp khách sạn, nhà hàng và khu vui chơi giải trí chiếm diện tích 1,89ha; hệ thống công viên, cây xanh, công trình công cộng chiếm diện tích khoảng 10ha; khu ở chiếm 13,93ha. An Giang: Khởi động Khu du lịch núi Trà Sư UBND Huyện Tịnh Biên vừa thông qua dự án quy hoạch núi Trà Sư, thuộc thị trấn Nhà Bàn thành một khu du lịch với diện tích 9,61ha, gồm các dịch vụ vui chơi giải trí và nghĩ dưỡng. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng gần 99 tỷ đồng do Cty CP Đầu tư và Xây dựng Sao Mai thực hiện, dự kiến sẽ khởi công vào năm 2012 và hoàn thành vào năm Núi Trà Sư nằm dọc Quốc lộ 91 qua cửa khẩu Quốc tế Tịnh Biên, Châu Đốc và Campuchia. Nơi đây có cảnh quan đẹp, thoáng mát, phù hợp cho du khách trong và ngoài nước đến tham quan và nghĩ dưỡng.

13 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 11 BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP Thị trường Thông tin dự án Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Quảng Trị: Thành lập cụm CN Krôngklang Số 70 - Trang 11 Ngày 21/12/2011, UBND tỉnh Quảng Trị đã ký quyết định thành lập Cụm công nghiệp Krôngklang tại thị trấn Krôngklang, huyện Đakrông. Dự án có diện tích gần 16,2 ha, với tổng mức đầu tư gần 16,5 tỷ đồng. Các ngành nghề chủ yếu thu hút đầu tư là chế biến nông-lâm sản; chế biến thức ăn gia súc, lương thực, thực phẩm; cơ khí sữa chửa, lắp ráp, điện tử và gia công kim loại; sản xuất vật liệu xây dựng và các sản phẩm tái chế; tiểu thủ công nghiệp - làng nghề truyền thống. Cụm công nghiệp có phía Bắc giáp đất kho KC 84 của Bộ Quốc phòng, phía Nam giáp khu dân cư khóm A Rồng, phía Tây giáp đường Quốc lộ 9 và phía Đông giáp đất rừng trồng và đất trống. Đà Nẵng: Duyệt quy hoạch chung Khu công nghệ cao Đà Nẵng Thủ tướng Chính phủ vừa duyệt Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu công nghệ cao Đà Nẵng. Phạm vi quy hoạch gồm 2 xã: Hòa Liên, Hòa Ninh thuộc huyện Hòa Vang, Tp.Đà Nẵng với tổng diện tích là 1.010,9 ha. Theo Quy hoạch, 7 khu chức năng của Khu công nghệ cao Đà Nẵng gồm: Khu sản xuất công nghệ cao; khu nghiên cứu - phát triển và đào tạo; khu quản lý - dịch vụ và ươm tạo doanh nghiệp; khu ở; khu cây xanh, mặt nước, công viên, thể dục thể thao; bãi đậu xe; khu công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối; và khu hậu cần, dịch vụ logistic, dịch vụ công nghệ cao. Trong đó, khu sản xuất công nghệ cao có diện tích 206,3 ha được bố trí tập trung, quanh trục trung tâm của Khu công nghệ cao. Khu ở có quy mô 37,12 ha tại khu vực phía Tây hồ Hòa Trung. Trong khu vực này bố trí các công trình dịch vụ công cộng. Dự kiến, dự án đầu tư Khu công nghệ cao Đà Nẵng được thực hiện theo 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 ( ), giai đoạn 2 ( ), giai đoạn 3 ( ). Trong đó, các dự án ưu tiên đầu tư giai đoạn 1 là: Đền bù, giải phóng mặt bằng; các dự án hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng kỹ thuật đầu mối và hạ tầng kỹ thuật trong khu sản xuất công nghệ cao; một số dự án đầu tư xây dựng công trình trong khu quản lý - hành chính; các dự án đầu tư xây dựng trong Khu hậu cần, logistic và dịch vụ công nghệ cao... Đồng Nai: Xây cụm công nghiệp 50 ha UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cụm công nghiệp Phú Túc tại xã Phú Túc, huyện Định Quán. Cụm công nghiệp có quy mô hoạt động khoảng công nhân. Cụm công nghiệp Phú Túc có diện tích quy hoạch khoảng 50ha gồm: Đất nhà máy, xí nghiệp hơn 30ha; đất khu điều hành và dịch vụ gần 2ha; khu đất đầu mối kỹ thuật hơn m2; diện tích còn lại dành cho giao thông và cây xanh. Mật độ xây dựng trong các khu vực trung tâm từ 30-35%, tầng cao trung bình là 2-3 tầng. Hãy nghĩ đến môi trường khi bạn in bản tin này ra giấy!

14 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 12

15 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 13 QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Vấn Đề Quy Hoạch Đô Thị Sinh Thái Ở Việt Nam Hiện Nay Báo Xây Dựng, 20/12/2011 Hiện nay, cùng với sự phát triển của xã hội, tốc độ đô thị hóa cũng diễn ra nhanh chóng. Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa và công tác quy hoạch đô thị hiện nay đang ảnh hưởng rất lớn tới hệ sinh thái và môi trường thiên nhiên. Vậy phải làm thế nào để vừa phát triển đô thị lại vừa đảm bảo được yếu tố sinh thái trong đô thị đang là một câu hỏi đối với những người làm công tác quy hoạch. Đô thị sinh thái và các tiêu chuẩn đánh giá Ý tưởng về đô thị sinh thái có nguồn gốc từ những năm 80 của thế kỷ XX bởi các học giả người Đức, nó liên quan trực tiếp đến các cuộc tranh cãi về trách nhiệm của con người đối với hệ sinh thái, vốn đã được đưa ra từ những năm 60 của thế kỷ XX. Các khái niệm đô thị sinh thái đầu tiên được tập trung về sự trao đổi những hoạt động diễn ra trong đô thị như: Năng lượng, nước, rác thải, khí thải Ngày nay, có thể hiểu đô thị sinh thái là một khái niệm gắn liền với các tiêu chí cụ thể và gắt gao nhằm tạo ra sự cân bằng với thiên nhiên, cho phép cư dân tận hưởng tối đa chất lượng cuộc sống với sự tác động tối thiểu đến thiên nhiên. Việc xây dựng các Khu đô thị sinh thái ngày càng chứng minh được tính ưu việt trước yêu cầu gìn giữ và bảo tồn các nguồn tài nguyên thiên nhiên, đồng thời làm chậm lại hiện tượng ấm lên của trái đất. Hiện có rất nhiều tiêu chí đánh giá về đô thị sinh thái. Tiêu chuẩn quốc tế về đô thị sinh thái (International Ecocity Standard-IES) được tập hợp từ nhóm các nhà xây dựng đô thị sinh thái từ khắp nơi trên thế giới. IES đánh giá hiện trạng và quá trình phát triển mới của các đô thị trong việc hướng tới để trở thành đô thị sinh thái. Theo đó, các tiêu chí xem xét đánh giá đô thị sinh thái bao gồm các nhóm: Cơ cấu đô thị, năng lượng, chính sách và thể chế pháp lý, nông nghiệp, kinh tế Ở Việt Nam hiện nay chưa có quy định, khái niệm về đô thị sinh thái cũng như các tiêu chí cụ thể khi xem xét đánh giá đô thị có phải là đô thị sinh thái hay không. Tuy nhiên, theo nhận định của các nhà nghiên cứu về đô thị sinh thái, các tiêu chí quy hoạch đô thị sinh thái có thể được khái quát trên các phương diện sau: Kiến trúc công trình, sự đa dạng sinh học, giao thông, công nghiệp và kinh tế đô thị. Quy hoạch đô thị sinh thái ở Việt Nam hiện nay Việt Nam hiện có 755 đô thị, trong đó có 2 đô thị đặc biệt (Hà Nội và Tp.HCM), 10 đô thị loại I, 12 đô thị loại II, 47 đô thị loại III và 634 đô thị loại IV. Tuy nhiên các đô thị sinh thái vẫn chỉ là tương lai rất xa vời. Có hai loại hình đô thị sinh thái, đó là đô thị sinh thái cho vùng đô thị mới hoặc là đô thị cũ được sửa chữa, nâng cấp trong điều kiện có thể thành đô thị sinh thái. Tuy nhiên, để xây dựng được các loại hình đô thị sinh thái này đòi hỏi mất rất nhiều thời gian và tiền của. Để hướng tới một tương lai tốt đẹp hơn và cũng là nhiệm vụ quy hoạch đô thị hiện đại gắn với xu thế bảo vệ môi trường như hiện nay, vẫn cần những bước đi và cách làm hợp lý, khả thi. Trên cơ sở các đô thị hiện có, trong quá trình mở rộng và nâng cấp, cần cố gắng hạn chế tối đa các hoạt động xâm hại đến môi trường, trong đó bảo tồn và phát huy hệ sinh thái tự nhiên là vô cùng quan trọng. Ở nước ta hiện nay, một số dự án xây dựng đô thị sinh thái đã được triển khai trên cơ sở xây dựng mới như: EcoPark (Hưng Yên), Golden Hills (Đà Nẵng). Tuy nhiên, đây là những khu đô thị mới, hoàn toàn độc lập với các khu đô thị hiện có và chỉ phục vụ cho một số đối tượng nhất định, vì vậy, sự tiếp cận của người dân với khu đô thị sinh thái còn rất hạn chế. Việt Nam là quốc gia có tốc độ phát triển nhanh của châu Á, vì vậy khả năng tạo dựng lên các đô thị có quy mô lớn, đặc biệt là các đô thị sinh thái là rất cao. Tuy nhiên, trong quá trình phát triển cũng cần đặc biệt chú trọng tới nhiệm vụ bảo tồn môi trường sống trong lành. Vì vậy, ngay từ bây giờ, trong mỗi đồ án quy hoạch chúng ta cần có những giải pháp tối ưu nhất để bảo tồn và phát triển hệ sinh thái. Phát triển đô thị đi đôi với bảo vệ môi trường đang là một xu thế mang tính khoa học nhưng cũng vô cùng nhân văn của thế giới hiện đại. Lào Cai: Đầu tư hơn tỷ đồng hình thành 13 đô thị Tỉnh ủy Lào Cai vừa phê duyệt đề án Phát triển mạng lưới đô thị trên địa bàn tỉnh Lào Cai, giai đoạn Theo đó, đến năm 2015, Lào Cai sẽ hình thành 13 đô thị và 32 trung tâm cụm xã. Trong đó, gồm 1 đô thị loại II là Tp.Lào Cai; 2 đô thị loại IV là Sa Pa, Phố Lu - Tằng Loỏng; 10 đô thị loại V là Bắc Hà, Phố Ràng, Bảo Hà - Tân An, Mường Khương, Si Ma Cai, Bát Xát, Khánh Yên, Phong Hải, Thanh Phú, Bắc Ngầm. Dự kiến, để phủ kín 90% quy hoạch, tổng số vốn đầu tư ước khoảng tỷ đồng. Trong giai đoạn tới, tỉnh Lào Cai sẽ nâng cấp, xây dựng Tp.Lào Cai là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, khoa học kỹ thuật, dịch vụ, thương mại và du lịch. Theo đó, Sa Pa sẽ là trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, cầu nối giao lưu văn hóa trọng điểm. Cụm đô thị Phố Lu -Tằng Loỏng sẽ là trung tâm công nghiệp, chế biến khoáng sản, luyện kim, hóa chất và sản xuất vật liệu xây dựng. Hà Nội: Duyệt quy hoạch các phân khu đô thị UBND Tp.Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 11 phân khu đô thị trong khu vực Bắc sông Hồng gồm phân khu N1, N2, N3, N4, N5, N6, N7, N8, N9, N11, GN. Cụ thể, quy hoạch phân khu đô thị N2 tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính các xã Quang Minh, Kim Hoa, Thanh Lâm, thuộc huyện Mê Linh, quy mô diện tích đến năm 2030 khoảng 717 ha. Phân khu N2 được xác định là một phần đô thị trung tâm trong chuỗi các đô thị phía Bắc sông Hồng; là khu công nghiệp sạch đa ngành; và là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt với hệ thống công trình đầu mối giao thông quan trọng của quốc gia và thành phố. Quy hoạch phân khu đô thị N3, tỷ lệ 1/5000, thuộc địa giới hành chính các xã Quang Minh, Tiền Phong, thuộc huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, thuộc huyện Đông Anh. Phân khu đô thị N3 có quy mô diện tích đến năm 2030 khoảng 766 ha, dân số người, ngưỡng phát triển dân số tối đa khoảng người. Đây là khu đô thị được xác định là khu vực đô thị phát triển dân dụng mới của thành phố trung tâm kết hợp cải tạo, chỉnh trang đồng bộ các cơ sở hạ tầng đô thị, khu làng xóm đô thị hóa, khu nhà ở mới chất lượng cao... Quy hoạch phân khu đô thị N4, tỷ lệ 1/5000, thuộc địa giới hành chính các xã Đại Mạch, Võng La, Kim Chung, Kim Nỗ, Hải Bối, huyện Đông Anh. Khu đô thị có quy mô diện tích đến năm 2030 khoảng ha, quy mô dân số là người, ngưỡng phát triển dân số tối đa khoảng người. Khu đô thị N4 là khu vực đô thị phát triển dân dụng mới của thành phố trung tâm kết hợp cải tạo, chỉnh trang đồng bộ các cơ sở hạ tầng đô thị; khu làng xóm đô thị hóa, khu nhà ở mới chất lượng cao; khu nhà ở phục vụ khu công nghiệp... Quy hoạch phân khu đô thị N6, tỷ lệ 1/5000 thuộc địa giới hành chính các xã Nguyên Khê, Liên Hà và thị trấn Đông Anh huyện Đông Anh, có diện tích đến năm 2030 khoảng 700 ha, ngưỡng phát triển đô thị tối đa khoảng ha. Khu đô thị N6 sẽ là khu công nghiệp sạch, đa ngành chất lượng cao và khu vực đô thị phát triển công nghiệp tập trung của thành phố trung tâm kết hợp cải tạo chỉnh trang đồng bộ các cơ sở hạ tầng khu công nghiệp...

16 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam- Số 218 Trang 14 CHỨNG KHOÁN VÀ TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN Chứng khoán vẫn "đỏ sàn" Nguồn: Thanh Niên và Vietstock, tính đến ngày 06/01/2012 Thống kê Tuần 03-06/01/2012 Nguồn: VietstockFinance Thống Kê Giao Dịch Trên HoSE & HNX Kết thúc phiên giao dịch cuối tuần (6.1), thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục duy trì "sắc đỏ" trên hai sàn giao dịch. VN-Index mất mốc 340 điểm khi giảm 4,21 điểm; trên sàn Hà Nội, HNX-Index giảm 0,46 điểm. Thanh khoản tăng nhẹ. * Mở cửa thị trường, tại Sở Giao dịch chứng khoán Tp.HCM, giao dịch trên sàn xoay quanh mốc 340 điểm. Hầu hết nhà đầu tư thăm dò thị trường, ít có giao dịch lớn, các mã lớn đứng giá hoặc giảm nhẹ do lượng xả hàng cuối tuần. VN-Index giảm thêm 0,75 điểm, xuống mức 340,19 điểm. Khối lượng khớp lệnh lúc này đạt trên 652 nghìn đơn vị, giá trị tương ứng trên 10 tỷ đồng. Bước sang đợt khớp lệnh liên tục, diễn biến trên sàn sôi động hơn, tuy nhiên lại nghiêng hẳn về bên bán theo dạng cắt lỗ. Hàng loạt mã lớn giảm giá mạnh. Ở chiều ngược lại, có một số mã tăng giá sau 5 phiên giảm. VN-Index giảm thêm 3,7 điểm (so với đợt một), xuống mức 336,49 điểm. Khối lượng khớp lúc này đạt trên 24,2 triệu đơn vị. 10 Cổ Phiếu Tăng/ Giảm Nhiều Nhất Tuần Về cuối phiên, giao dịch trên sàn ít có biến chuyển tích cực, biên độ giảm điểm bị nới rộng thêm 0,5 điểm so với đợt hai. Kết thúc phiên giao dịch hôm 06/01, VN-Index giảm tổng cộng 4,21 điểm, xuống chốt ở mức 336,73 điểm (tương đương mức giảm 1,23%). Tổng khối lượng khớp lệnh toàn thị trường đạt trên 29 triệu đơn vị, giá trị tương ứng trên 420,4 tỷ đồng. Toàn sàn có 66 mã tăng giá, 60 mã đứng giá tham chiếu, còn lại 180 mã giảm giá. Sau tuần giao dịch đầu tiên của năm mới, VN-Index giảm điểm ở cả 4 phiên. So với phiên cuối tuần trước, VN-Index giảm 14,82 điểm. * Tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, HNX-Index phiên hôm nay 6/1 cũng giảm 0,46 điểm, xuống mức 55,43 điểm (tương đương mức giảm 0,82%). Tổng khối lượng khớp lệnh toàn thị trường đạt trên 22,6 triệu đơn vị, giá trị tương ứng trên 171,3 tỷ đồng. Toàn sàn có 58 mã tăng giá, 47 mã đứng giá tham chiếu, còn lại 147 mã giảm giá.. UPCoM-Index giảm 0,44% trong tuần qua Thống kê Tuần 03-06/01/2012 Nguồn: Đầu Tư Chứng Khoán, 30/12/2011 Ngày 06/01/2012, thị trường UPCoM có phiên giảm điểm thứ 3 trong tuần, đưa chỉ số UPCoM-Index xuống mức 33,61 điểm. Số cổ phiếu có giao dịch chỉ chiếm 19,8% số cổ phiếu đăng ký giao dịch trên sàn này. Đóng cửa phiên giao dịch buổi chiều, chỉ số UPCoM-Index dừng lại ở mức 33,61 điểm, giảm 0,08 điểm (-0,24%). Tổng khối lượng giao dịch đạt đơn vị (giảm 70,27%), với giá trị đạt hơn 0,58 tỷ đồng (giảm 87,00%). Nếu so với tuần trước, chỉ số UPCoM-Index đã giảm 0,15 điểm (-0,44%). Tổng khối lượng giao dịch trong tuần đạt đơn vị (- 62,29%). Tổng giá trị giao dịch đạt 306,374 tỷ đồng (-59,71%). Tính bình quân mỗi phiên, sàn UPCoM có cổ phiếu được thỏa thuận, trị giá 76,59 tỷ đồng. Toàn thị trường có 9 mã tăng giá, 10 mã giảm giá, 6 mã đứng giá và 105 mã không có giao dịch. Lưu ý:giá, thông tin và các tiện ích khác được cung cấp cho quý vị nhằm mục đích tham khảo và không nhằm cho mục đích kinh doanh. VietRees trân trọng cảm ơn các nhà tài trợ và bạn đọc đã góp ý chúng tôi thực hiện chuyên mục này

17 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 15

18 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 16 DỰ ÁN TIÊU BIỂU CÔNG BỐ TRONG 2 TUẦN QUA KÊU GỌI ĐẦU TƯ Chú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, Biệt thự nghĩ dưỡng = BTND, KĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, Số 70 - Trang 16 KDL Bản = Khu Tin Tuần du lịch, VietRees KTĐC = - Khu Bất Động tái định Sản cư, Việt KBT Nam = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại. Tuần 53 năm 2011 Tuần 01 năm 2012 Tp.HCM Từ 3 tỷ đồng/căn biệt thự Sài Gòn West Villas. Cất nóc khối nhà B4 The Era Town Tập đoàn xây dựng lớn nhất Malaysia đầu tư ở Việt Nam. Khai trương TTTM đầu tiên tại Bình Chánh Chào bán căn hộ The Hyco4 Tower. Đã bán hết 67 căn hộ tại Petroland Tower. Knight Frank độc quyền cho thuê Saigon One Tower. Hà Nội Chuyển đổi công năng dự án Nam Đàn Plaza. Mở bán căn hộ cao cấp Golden Land. Chào bán căn hộ Thăng Long Garden. Bitexco sắp xây khu đô thị 200ha. Khai trương TTTM Vincom Center Long Biên. Các Tỉnh khác Vĩnh Phúc: Khai trương chợ-tttm Yên Lạc. Xây khu TĐC gần 7,4ha. Bắc Giang: Hơn 90 tỷ đồng xây dựng trung tâm thương mại. Đà Nẵng: Chào bán căn hộ Oceanviews Apartment Hotel. Lâm Đồng: Khởi công Khu vui chơi giải trí tại Đà Lạt. Bình Thuận: Mở bán căn hộ Unique Mui Ne Resort. Đồng Nai: Chào bán Khu nhà ở phường Bửu Hòa. Bình Dương: Mở bán biệt thự Green River Villas. Chào thuê dự án Becamex Tower. An Giang: Phê duyệt quy hoạch Alphanam Golden City. Cần Thơ: Điều chỉnh quy hoạch Khu nhà vườn cồn Khương. Vĩnh Phúc: Saigon Co.op khai trương siêu thị rộng 4.000m2 Khánh Hoà: Khởi công Khu phức hợp cao cấp Vân Phong Bình Thuận: Chào bán đất nền dự án Acenza Villas Bình Dương: Công bố dự án Khu phố thương mại Uni - Fairy Vĩnh Long: Duyệt điều chỉnh 1/500 khu dân cư dịch vụ Phước Yên An Giang: Khởi động Khu du lịch núi Trà Sư Vĩnh Long: Danh mục một số dự án bất động sản kêu gọi đầu tư năm VietRees tổng hợp UBND tỉnh Vĩnh Long kêu gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư 100% vốn hoặc liên doanh, liên kết để thực hiện dự án theo quy hoạch tổng thể. Tên dự án Vị trí Quy mô Vốn ĐT Cơ quan quản lý 1 - Khu đô thị xanh An Bình 2 - Khu dân cư đô thị mới Bình Minh 3 - Khu đô thị sinh thái Cồn Chim Ấp An Thành - Bình Lương, xã An Bình, huyện Long Hồ Khóm 9, thị trấn Cái Vồn, huyện Bình Minh Xã Trường An (từ KDLTrường An đến hết Cồn Chim), Tp.Vĩnh Long 4 - Khu đô thị xanh Mỹ Hòa Ấp Mỹ Hưng, xã Mỹ Hòa, huyện Bình Minh 5 - Khu đô thị mới Mỹ Thuận 6 - Khu dân cư dịch vụ Phước Yên 7 - Khu đô thị mới Tân Quới 8 - Khu du lịch sinh thái An Bình 9 - Làng nghề du lịch sinh thái Cù Lao Mây 200 ha tỷ VNĐ UBND huyện Long Hồ 5 ha 300 tỷ VNĐ UBND huyện Bình Minh 250 ha tỷ VNĐ UBND Tp.Vĩnh Long ha tỷ VNĐ UBND huyện Bình Minh Xã Tân Ngãi, Tp.Vĩnh Long 226 ha tỷ VNĐ UBND Tp.Vĩnh Long Ấp Phước Yên, xã Phú Quới, huyện Long Hồ 83 ha tỷ VNĐ Trung tâm khai thác và phát triển quỹ đất Xã Tân Lược, huyện Bình Tân 11 ha 220 tỷ VNĐ UBND huyện Bình Tân Ấp An Long - An Hòa, xã An Bình, huyện Long Hồ Xã Phú Thành - Lục Sĩ Thành, huyện Trà Ôn 100 ha 500 tỷ VNĐ Sở VH TT và Du lịch và UBND huyện Long Hồ 500ha tỷ VNĐ Sở VH TT và Du lịch và UBND huyện Trà Ôn

19 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 17 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 70 - Trang 17

20 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 18 BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN THẾ GIỚI Cuba trợ cấp cho người thu nhập thấp xây, sửa nhà Thông Tấn Xã Việt Nam, 05/01/2012 KINH TẾ THẾ GIỚI Brazil soán ngôi nền kinh tế lớn thứ 6 thế giới của Anh Thanh Niên, 27/12/2011 VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI Việt Nam lọt Top 15 thị trường mới nổi tiềm năng nhất DĐ Kinh tế Việt Nam, 04/01/2012 Trong khuôn khổ triển khai thực hiện lộ trình cập nhật mô hình kinh tế, ngày 4/1, Chính phủ Cuba đã quyết định trợ cấp tín dụng cho các gia đình có thu nhập thấp để mua nguyên vật liệu, trả tiền công sửa chữa và xây dựng nhà ở kể từ ngày 15/1 tới đây. Sắc lệnh được đăng tải trên tờ Công báo cho biết tất cả những công dân Cuba không có điều kiện về kinh tế, cho dù là đối tượng nhận bảo hiểm xã hội hay không, nếu có nhu cầu sửa chữa hoặc xây nhà sẽ được nhận trợ cấp và sau đó phải ký hợp đồng cam kết với nhà nước về việc thực hiện sửa chữa hoặc xây nhà. Chính phủ Cuba sẽ ưu tiên trợ cấp cho những gia định bị thiệt hại bởi thiên tai và các trường hợp xã hội cấp bách đang phải sống trong tình trạng nghèo khổ. Một người sẽ chỉ được nhận trợ cấp cho một công trình duy nhất. Nguồn tài chính phục vụ cho chương trình trợ cấp sẽ phụ thuộc vào nguồn thu mà Nhà nước có được thông qua việc bán nguyên vật liệu xây dựng trên cả nước trong năm. Chính sách này dựa trên quyết định mà Chính phủ Cuba đã thông qua trước đây về việc loại bỏ những bao cấp không cần thiết và thái quá trên cơ sở nguyên tắc chỉ hỗ trợ cho những cá nhân thực sự cần thiết và không trợ cấp tất cả các sản phẩm một cách tràn lan. Đối với những trường hợp xây nhà, chủ hộ sẽ được nhận khoản trợ cấp có giá trị không vượt quá peso (khoảng USD), tương đương với việc xây dựng diện tích tối thiểu khoảng 25m2. Với các trường hợp sửa chữa nhỏ, khoản trợ cấp sẽ không quá peso (208 USD) và sửa chữa lớn sẽ không quá peso (417 USD). Brazil đã vượt Anh để trở thành nền kinh tế lớn thứ 6 thế giới trong năm nay, BBC dẫn nguồn từ Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh (CEBR) cho biết hôm 26/12. Sở dĩ nền kinh tế của Brazil tăng trưởng nhanh như vậy là do nước này có nguồn dự trữ tài nguyên thiên nhiên phong phú và tầng lớp trung lưu, giàu có ở quốc gia Nam Mỹ này tăng nhanh chóng, theo bảng báo cáo trên. Trong khi đó, Anh lại ngập chìm trong "gọng kìm" của cuộc khủng hoảng nợ công. Theo Bảng xếp hạng Kinh tế Thế giới mới nhất của CEBR thì Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản, Đức và Pháp lần lượt chiếm 5 vị trí hàng đầu. Các vị trí thứ 7, 8, 9 thuộc về Anh, Ý và Nga, trong khi đó, Ấn Độ đứng ở vị trí thứ 10 trong bảng xếp hạng. Bảng xếp hạng Kinh tế Thế giới mới nhất của CEBR cũng cho thấy, các nước châu Á tăng thứ hạng trong khi các nước châu Âu lại thụt lùi. CEBR cũng dự đoán nền kinh tế Anh sẽ vượt qua Pháp vào năm Trước đó, một báo cáo dựa trên dữ liệu của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) được công bố hồi đầu năm 2011 cũng cho thấy, nền kinh tế Brazil sẽ vượt Anh vào năm Đầu tư vào thị trường mới nổi đang là một hướng đi mới của các nhà đầu tư khi thị trường phát triển đang ngày càng đi xuống. Tuy nhiên, thị trường các nước mới nổi thuộc nhóm BRIC dường như đang trở nên kém hấp dẫn khi nền kinh tế của Trung Quốc giảm sút, các biện pháp kích thích kinh tế của Ấn Độ thiếu tính mềm dẻo, chính trị tại Nga thiếu ổn định hay vấn đề lạm phát tại Brazil. Mặc dù vẫn còn những hạn chế nhất định, các nước mới nổi yếu hơn như Việt Nam, Venezuela...lại là những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư mạo hiểm trong những năm tới. 1. Argentina: Tăng trưởng GDP dài hạn: 4,1%. Cơ sở vật chất tại nước này tốt hơn các nước mới nổi khác cùng với lợi thế về sản xuất nông nghiệp. Nhu cầu trong nước trong thời gian gần đây tăng cao đã thúc đẩy nền kinh tế. 2. Bangladesh: Tăng trưởng GDP dài hạn: 7,5%. Đây là một thị trường mới nên nhà đầu tư có nhiều "sân chơi" hơn. Là một nền kinh tế trẻ, tăng trưởng nhanh với lực lượng lao động rẻ. Thị trường chứng khoán của Bangladesh cũng lớn hơn và linh hoạt hơn so với thị trường các nước mới nổi khác. 3. Ả Rập: Tăng trưởng GDP dài hạn: 6,3%. Nhiều người dân được tiếp cận với nền giáo dục tiến bộ hơn so với các nước láng giềng. Ngành năng lượng, thương mại, giao thông vận tải và du lịch hoạt động tương đối tốt do những lợi thế về địa lý. 4. Ghana: GDP theo đầu người: USD. Ghana có những lợi thế lớn về tài nguyên thiên nhiên như vàng, kim cương, cao cao, man-gan... và tiềm năng lớn về dầu mỏ. 5. Iraq: Tăng trưởng GDP dài hạn: 7,6%. Sản lượng dầu mỏ tại Iraq tiếp tục tăng so với các quốc gia khác trong thập kỷ tới. 6. Kazakhstan: Tăng trưởng GDP dài hạn: 4,5%. Đây là một nước giàu tài nguyên thiên nhiên như dầu mỏ, vàng, đồng Kenye (quốc gia Đông Phi): Nước này có lợi thế về tài nguyên khí gas, ngành công nhiệp công nghệ truyền thông cũng phát triển nhanh chóng. Kenye cũng giữ vị trí quan trọng trong lĩnh vực kinh doanh và sản xuất tại khu vực Đông Phi. 8. Mông Cổ: Tăng trưởng GDP dài hạn: 6,9%. Mông Cổ là nước giàu tài nguyên khoáng sản trong đó có đồng và than đá. Dân số trẻ và phát triển nhanh cộng với tỷ lệ tiết kiệm cao cũng là những lợi thế của nước này. 9. Nigeria: Tăng trưởng GDP dài hạn: 8,4%.Hệ thống ngân hàng của Nigeria hoạt động tương đối hiệu quả. 10. Pakistan: Tăng trưởng GDP dài hạn: 4,9%. Pakistan là một quốc gia có dân số trẻ, đông và phát triển. 11. Rumani: Tăng trưởng GDP dài hạn: 3,5%. Ngành xuất khẩu tương đối phát triển. 12. Sri Lanka: Tăng trưởng GDP dài hạn: 6,6%.Đầu tư nước ngoài tại nước này tăng mạnh trong thời gian qua. Xuất khẩu nói chúng, đặc biệt là các mặt hàng dệt may và nông nghiệp tăng vọt. 13. Ukraina: Tăng trưởng GDP dài hạn: 3,7%. Đây là một trong những nước có nền nông nghiệp phát triển nhất châu Âu. Ngoài ra lực lượng lao động có trình độ văn hóa cao cũng là một lợi thế cho thúc đẩy phát triển sản xuất. 14. Venezuela: Tăng trưởng GDP dài hạn: 4,3%. Venezuela là một trong những nước có tỷ lệ dự trữ dầu lớn nhất thế giới. Bên cạnh đó, xuất khẩu cũng tương đối phát triển. 15. Việt Nam: Tăng trưởng GDP dài hạn: 7,4%. Là nước có lợi thế về các ngành sản xuất nhiều nhân công và nông nghiệp. THỊ TRƯỜNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG Tiêu thụ xi măng năm 2012: Tiếp tục hướng tới thị trường xuất khẩu VietRees tổng hợp, 30/12/2011 Theo ước tính của Hiệp hội xi măng Việt Nam, lượng xi măng tiêu thụ trong nước đạt từ triệu tấn và xuất khẩu khoảng 6 triệu tấn vào năm Hiệp hội Xi măng Việt Nam cũng cho biết chính sách thắt chặt đầu tư công, lãi suất cao làm cho nhiều công trình xây dựng bị trì hoãn, Điều này khiến lượng tiêu thụ xi măng trong nước cả năm 2011 chỉ ở mức 49,15 triệu tấn. Theo đó, sản lượng của toàn ngành mới đạt 85% công suất thiết kế (tổng công suất thiết kế là 67 triệu tấn) và lượng tiêu thụ đạt 91% kế hoạch của năm. Trong năm 2012, sẽ có thêm 8 nhà máy xi măng tham gia thị trường với tổng công suất 6,9 triệu tấn, nâng công suất của toàn ngành lên 73 triệu tấn. Tuy nhiên, tổng lượng tiêu thụ xi măng dự kiến chỉ đạt gần 60 triệu tấn. Năm tới, do sức tiêu thụ nội địa chưa hồi phục nên các doanh nghiệp tiếp tục chuyển hướng sang thị trường khẩu khẩu mà chủ yếu là các nước ở Châu Phi.

21 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 19 KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN* * Chuyên Bản Tin mục Tuần này VietRees được cập - Bất nhật Động sau Sản mỗi Việt 2 tuần Nam (hay 2 kỳ) Tìm kiếm văn phòng cho thuê Những điều cần lưu ý Nguồn: VietRees sưu tầm Một văn phòng làm việc với vị trí đắc địa; diện tích, cơ sở hạ tầng và dịch vụ lý tưởng; phù hợp với mục đích kinh doanh là bước khởi đầu hoàn hảo cho sự thành công của công ty. Thế nhưng, để tạo nên sự thành công trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho thuê, các bạn cần phải lưu ý những điểm gì và cụ thể những điểm đó ra sao? Số 70 - Trang 19 thương thảo kĩ, nhằm tránh nảy sinh các mâu thuẫn trong hợp đồng về sau. 4. Thời gian làm việc Chủ đầu tư sẽ có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các văn phòng. Do đó, tùy theo lượng phân bổ thời gian là 24/24h, hay 8 tiếng/ngày, bạn sẽ phải thương lượng kỹ trong hợp đồng nếu tính chất công việc công ty bạn cần làm thêm giờ thường xuyên, bạn nên dự tính thời gian phát sinh và thương lượng các chi phí ngoài giờ này với chủ tòa nhà. 1. Lên ngân sách và xác định thời gian thuê Đây là điểm mà các công ty cần lưu ý đầu tiên và nó đóng vai trò quyết định trong việc thuê văn phòng. Tùy vào nguồn ngân sách dự tính và khoảng thời gian thuê mà bạn sẽ lựa chọn giữa một văn phòng cao cấp trong tòa cao ốc hay một văn phòng nhà phố. Chi phí thuê văn phòng sẽ tác động rất lớn đến tình hình kinh doanh công ty, thế nên ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ ban đầu. Tính ổn định về chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi khá lớn nếu công ty bạn quyết định thời gian thuê lâu dài. 2. Xác định địa điểm văn phòng Vị trí lý tưởng để đặt văn phòng tuỳ thuộc vào ngành nghề công ty bạn đang kinh doanh, chiến lược quảng bá hình ảnh công ty và phong thủy phù hợp. - Lĩnh vực kinh doanh: Cần vị trí trung tâm, hoạt động kinh doanh sôi động hay nơi yên tĩnh, ít dân cư, tất cả là tùy thuộc vào lĩnh vực và kế hoạch phát triển của công ty bạn. Ngoài ra, vị trí thuận lợi cho giao thông cũng ảnh hưởng đến quyết định chọn thuê hay không. - Chiến lược quảng bá hình ảnh công ty: Nếu quy mô công ty bạn lớn, cần đánh bóng thương hiệu, văn phòng đặt tại trung tâm thành phố sẽ dễ dàng PR cho tên tuổi công ty, thu hút nguồn nhân viên chất lượng, và dĩ nhiên chi phí là khá cao. Còn ngược lại, bạn chỉ cần một văn phòng khang trang hoặc một căn nhà phố ở vị trí tốt. - Phong thủy: đảm bảo đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại may mắn trong công việc. 3. Diện tích văn phòng Diện tích văn phòng sẽ xác định dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch chiến lược phát triển lâu dài của công ty. - Diện tích trung bình cho không gian làm việc trên thực tế các doanh nghiệp có thể đáp ứng được cho nhân viên là 4m2/ người (bao gồm diện tích bộ phận công cộng, kỹ thuật, bộ phận phụ trợ và phục vụ). - Kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh của công ty phụ thuộc rất lớn vào diện tích văn phòng, vậy nên bạn cần quan tâm đến điều này trước khi thuê. Nên đưa điều kiện này vào thương lượng với chủ đầu tư nhằm giảm thiểu chi phí phát sinh khi công ty bạn muốn mở rộng quy mô trong thời gian sau. Lưu ý, có trường hợp khi thuê bạn sẽ phải chi trả diện tích văn phòng sở hữu và cả diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi, khu vệ sinh Sự chênh lệch giữa việc chi trả hai phần diện tích này có thể lên đến hơn 20% tổng tiền thuê, vì vậy bạn nên tính toán diện tích thật hợp lý và thương 5. Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm Khi chọn thuê văn phòng bạn đừng quên đặt vấn đề được cung cấp đầy đủ các dịch vụ cộng thêm cơ sở hạ tầng, dịch vụ, đây là yếu tố quan trọng đem lại sự dễ dàng cho hoạt động của công ty. - Phí Quản lý: Nếu thuê văn phòng thuộc tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý nhất định cho từng m2 văn phòng. Phí này bao gồm: chi phí quản lý cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân, điện, nước, chiếu sáng khu vực chung - Chỗ để xe - Giá cả & số lượng: Có một số tòa nhà văn phòng miễn phí một số lượng chỗ đậu xe nhất định cho công ty bạn, tuy nhiên hầu hết nhu cấu của công ty luôn vượt quá số chỗ quy đinh đó. Do đó trước khi thuê và ký kết hợp đồng, bạn nên nhờ sự tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư về chỗ để xe và chi phí, nếu không đáp ứng được nhu cầu của công ty bạn, chủ đầu tư có thể sẽ giới thiệu cho công ty bạn chỗ đậu xe hợp lý vừa gần văn phòng vừa phù hợp cho từng loại phương tiện khác nhau với chi phí phải chăng. - Thời gian sửa chữa và trang trí văn phòng: Chắc chắn tùy vào mục đích kinh doanh, văn hóa doanh nghiệp của công ty mà trước khi chính thức chuyển văn phòng, công ty bạn sẽ bỏ ra thời gian sửa chữa và bố trí. Việc này sẽ tốn từ 1 tới 2 tháng nên bạn nên thương lượng với chủ đầu tư việc miễn phí khoảng thời gian sửa chữa, hoặc hỗ trợ một phần chi phí cho việc sửa chữa và bố trí lại Văn phòng. Chiến lược dịch vụ khách hàng luôn là tiêu chí hàng đầu của chủ đầu tư nên bạn đừng ngần ngại thương lượng nhằm đạt được một vị trí văn phòng tốt nhất cho công ty bạn với chi phí phải chăng nhất. 6. Mẹo thương lượng hợp đồng Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong quy trình tìm kiếm, thương lượng hợp đồng thuê, hãy sử dụng dịch vụ của các công ty chuyên về cho thuê và thông qua một luật sư uy tín khảo cứu lại hợp đồng thuê cuối cùng trước khi đi đến ký kết. Thường trong hợp đồng thuê, giá thuê văn phòng sẽ được giữ nguyên trong 2 hoặc 3 năm đầu nếu hợp đồng ký kết 5 năm, thời gian sau giá đó sẽ tăng hoặc giảm tuỳ vào thị trường (thường thì giá thuê sẽ tăng chứ không giảm). Để hạn chế chi phí phát sinh quá lớn cho văn phòng, bạn nên qui định rõ ràng trong hợp đồng. Vd: tăng không quá 10%... Ngoài ra, bạn cũng nên thương thảo kĩ với chủ đầu tư về diện tích thuê (bao gồm diện tích riêng và chung), việc này sẽ giảm chi phí đáng kể cho công ty bạn về lâu dài. Văn phòng công ty là bộ mặt và là biểu tượng cho quy mô công ty, thế nên, quá trình tìm kiếm văn phòng thực sự là thử thách không nhỏ. Với tình hình giá thuê giảm như hiện nay, các doanh nghiệp nên thuê sớm và thuê với diện tích lớn. Hãy nghĩ đến môi trường khi bạn in bản tin này ra giấy!

22 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 218 Trang 19 KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN* Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Kinh Tế Việt Nam 2012: Kỳ Vọng Tăng Trưởng Bền Vững Năm 2011 là một năm đầy dông tố trên lĩnh vực kinh tế của Việt Nam. Cũng là năm Việt Nam đứng trước ngã ba đường - quyết liệt đổi mới mạnh mẽ để khởi đầu một giai đoạn phát triển mới hoặc chìm sâu vào khủng hoảng và bẫy cân bằng thấp. Để đánh giá cho đúng các diễn biến đã xảy ra trong năm qua, không thể nhìn nhận năm 2011 như là một năm tách rời mà phải đặt trong chuỗi lịch sử ít nhất từ khoảng năm năm trở lại đây. Lý do là chính các diễn biến trong suốt quá trình lịch sử này đã kết đọng các hậu quả trong hệ thống kinh tế, cuối cùng bộc lộ ra vào năm Cơn bão lạm phát và thách thức đối với người nghèo Diễn biến được quan tâm nhiều nhất trong năm qua là tình trạng mất giá của tiền đồng. Tính đến hết tháng 12, tốc độ tăng CPI của Việt Nam trong cả năm 2011 là 18,12%, cao hơn rất nhiều so với mục tiêu ban đầu Quốc hội và Chính phủ đề ra hồi đầu năm (7%). Nhìn lại trong khoảng 10 năm trở lại đây, sự mất giá của tiền đồng năm 2011 chỉ thua năm 2008 chút ít và cao hơn đáng kể so với tất cả các năm còn lại. Lý do cơ bản để lạm phát bộc lộ mạnh những năm gần đây là quá trình phát triển kinh tế dựa vào đầu tư và tình trạng kém hiệu quả trong việc sử dụng vốn suốt cả thập niên qua. Hiện tượng này phổ biến cả trong khu vực doanh nghiệp (DN) nhà nước và khối DN tư nhân/nước ngoài. Việc phát triển dựa trên đầu tư khiến lượng cung tiền trong nền kinh tế liên tục tăng với tốc độ chóng mặt. Theo Ngân hàng Phát triển châu Á, suốt giai đoạn lượng cung tiền M2 (tổng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng) của Việt Nam liên tục tăng ít nhất 20% mỗi năm, cá biệt có năm tăng tới 46% (năm 2007). Lượng cung tiền M2 của năm 2010 là 2.789,2 nghìn tỷ đồng, tăng gấp hơn ba lần so với năm 2006 và gấp xấp xỉ 10 lần so với năm Việc tăng cung tiền với gia tốc lớn như vậy trong khi thực lực của nền kinh tế không mạnh, hiệu quả sử dụng vốn thấp khiến lượng hàng hóa sản xuất ra không tăng cùng nhịp với tăng cung tiền. Từ đó tất yếu dẫn tới giá cả leo thang. Cao điểm của lạm phát là vào năm 2008 do tốc độ tăng cung tiền quá lớn vào năm Tiếp sau đó, năm 2009 lạm phát hạ nhiệt xuống dưới một con số vì chính sách thắt chặt trong năm Khi cung tiền được nới lỏng trở lại (năm 2009 và 2010), tiền đồng tiếp tục mất giá trong năm 2010 và Lạm phát cao đẩy cuộc sống của người dân, đặc biệt những người có thu nhập trung bình hoặc dưới trung bình, vào vòng xoáy nguy hiểm của suy thoái sức mua. Đó thật sự là vấn đề lớn nhất về kinh tế của năm Doanh nghiệp và ngân hàng vượt cạn Tất cả hệ thống DN, kể cả trong và ngoài nhà nước, đều liên tục tăng quy mô và lĩnh vực hoạt động dựa trên việc đi vay. Tài sản thế chấp hấp dẫn đối với hệ thống ngân hàng thường là bất động sản và trong một giai đoạn nhất định bao gồm cả cổ phiếu. Việc giá đất tăng lên trung bình lần (tùy địa bàn) trong vòng 10 năm trở lại đây khiến câu chuyện vay nợ dựa vào thế chấp bất động sản trở nên đặc biệt dễ dàng. Tình trạng dùng đòn bẩy tài chính quá mức trở nên phổ biến ở hầu như khắp nơi. Theo tính toán của Quỹ Tiền tệ quốc tế, tỉ lệ nợ trên vốn của các DN niêm yết ở Việt Nam giai đoạn xấp xỉ 100%, cao hơn rất nhiều so với các nước trong khu vực như Trung Quốc và Indonesia (dưới 90%), Thái Lan và Malaysia (dưới 80%) hoặc Singapore (xấp xỉ 70%). Tình trạng vay mượn của DN cũng được phản ánh ở mức tăng trưởng tín dụng nội địa (các khoản cho vay của ngân hàng đối với các DN ở Việt Số 70 - Trang 20 Việt Nam). Tỉ lệ này tăng liên tục ít nhất 22% trong năm năm ( ), có năm lên tới xấp xỉ 50% (2007). Tính theo GDP, tỉ lệ tín dụng nội địa của Việt Nam năm 2010 đã lên tới 131,5%. Việc vay mượn nhiều đẩy DN vào hai hố đen: Thứ nhất là công suất dư thừa do đầu tư mở rộng quy mô vô tội vạ và kinh tế toàn cầu suy sụp khiến thị trường đầu ra không tốt như dự đoán. Thứ hai là gánh nặng lãi suất quá lớn. Kết hợp hai yếu tố này lại dẫn tới một thực tế DN không có khả năng trả các khoản nợ đến hạn, tạo ra nhu cầu đảo nợ và vốn hóa lãi vay. Tình trạng lạm phát cao trong năm 2011 và các khoản nợ đến hạn không trả được (nợ xấu hay nợ dưới chuẩn) khiến các ngân hàng buộc phải tăng lãi suất huy động và lãi suất cho vay, tạo ra một cuộc cạnh tranh lãi suất để thu hút nguồn tiền gửi nóng bỏng. Trước khi Ngân hàng Nhà nước áp dụng triệt để mức trần lãi suất huy động 14%/năm, đã có những thời kỳ lãi suất huy động lên tới trên 20% trong khi lãi suất cho vay trung bình dao động trong mức 25-30%/năm. Đến lượt nó, câu chuyện chạy đua lãi suất có tác dụng ngược với DN, đẩy họ vào khó khăn. Đây chính là vấn đề lớn thứ hai của kinh tế năm Động thái dứt khoát của nhà nước Năm 2011 chứng kiến những quyết sách mạnh mẽ và cam kết bền bỉ của Nhà nước và Chính phủ, tập trung vào việc giải quyết các bài toán cấp bách nhất về kinh tế. Nghị quyết 11 xuất hiện từ tháng 4/2011 với mục tiêu tấn công trực diện vào cơn bão lạm phát với hai gọng kìm thắt chặt chính sách tài khóa qua cắt giảm đầu tư công và thắt chặt tiền tệ qua hạn chế tăng trưởng tín dụng, đặc biệt là tín dụng cho khu vực phi sản xuất. Mặc dù chịu rất nhiều áp lực trong thực hiện, đặc biệt từ các đối tượng bị ảnh hưởng trực tiếp từ chính sách thắt chặt này, nhưng tới nay Chính phủ vẫn giữ vững được cam kết của mình. Sau khi lên tới mức cao nhất vào tháng 4/2011, mức tăng CPI đã giảm nhanh và trở lại mức có thể kiểm soát được từ nửa sau của năm. Đặc biệt từ tháng 8/2011, tăng CPI tính theo tháng đã giảm còn dưới 1%. Đây là cơ sở để dự đoán nếu Nhà nước tiếp tục kiên định con đường đang đi thì lạm phát có thể quay về ở mức một con số trong năm Một thành công hết sức quan trọng khác của Chính phủ là bắt tay vào vực dậy hệ thống ngân hàng. Quá trình này được khởi động từ chính sách áp trần lãi suất 14%/năm của Ngân hàng Nhà nước. Mặc dù các ngân hàng thương mại vẫn có nhiều kỹ thuật lách quy định này, tuy nhiên việc lách là khó khăn hơn nhiều và hầu như không áp dụng được đối với những người gửi tiền nhỏ lẻ. Động thái chính sách này đã dẫn tới chuyện lãi suất cho vay của các ngân hàng được kéo thấp xuống đáng kể, dù chưa hoàn toàn giống như kỳ vọng ban đầu là 17%. Không chỉ có cải cách ngân hàng, Nhà nước còn đưa ra thêm hai trọng điểm trong chiếc đinh ba cải cách. Đó là cải cách DN nhà nước và cải cách về đầu tư công. Việc cải cách đầu tư công một phần tiếp nối tinh thần của nghị quyết 11, nhưng phần quan trọng hơn là tạo ra các cơ chế thích hợp có thể thực hiện được để nâng cao hiệu quả các dự án đầu tư công của Nhà nước. Việc cải cách DN nhà nước đã được bắt đầu với việc công khai hóa các vấn đề về quản trị và tài chính trong các tập đoàn và tổng công ty nhà nước lớn như Petrolimex và Tập đoàn Điện lực Việt Nam. Năm 2012 sẽ là năm tiếp tục thử thách sức chịu đựng của công chúng và DN. Nó cũng là năm thử thách quyết tâm của Nhà nước trong việc thực hiện các cam kết và chương trình cải cách đã đặt ra. Nếu các nỗ lực cải cách này bị bỏ dở, câu chuyện năm 2011 sẽ trở lại tình thế năm 2008, tức là tình hình có vẻ tốt lên trong một thời gian rất ngắn (2009), sau đó quay lại quỹ đạo khủng hoảng kéo dài ( ) và kinh tế Việt Nam sẽ tiếp tục nằm trong trạng thái cân bằng thấp như thời gian vừa qua. Nếu các nỗ lực cải cách này được duy trì và thành công, năm 2012 sẽ là năm đóng lại một thập niên tăng trưởng theo chiều rộng dựa vào đầu tư, mở ra một thập niên mới tăng trưởng bền vững hơn dựa vào tăng hiệu quả kinh tế và năng suất lao động. Với những gì Chính phủ đã cam kết và đang thực hiện, có lý do để tin rằng năm 2012 sẽ đi theo kịch bản này. Đây cũng là mong muốn và kỳ vọng của tuyệt đại đa số người dân Việt Nam dịp đầu năm Tuổi Trẻ, 30/12/2011 Hãy nghĩ đến môi trường khi bạn in bản tin này ra giấy!

23 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số TIỆN ÍCH LIÊN KẾT Công ty bất động sản Chủ đầu tư bất động sản Tp.HCM Cty Cecico An Phú - BCCI - Daewon - FPT Land - Him Lam - Hoàng Anh Gia Lai - Hoàng Quân - ITA E.City - Kinh Đô Land - KD Nhà TPHCM - Lĩnh Phong Conic - Nam Long - Nhà Việt Nam - Phú Long - Phú Mỹ Hưng - Phú Quốc Land - Hòa Bình - SacomReal - Sadeco - Resco - T.City - Tân Bình - Tân Đức - Thái Thịnh Capital - Thủ Đức House - Phú Mỹ Hưng - Vạn Phát Hưng - Vietnam Land SSG - Vũ Kiều - Hà Nội FPT Land - C.E.O - Gia Tuệ - HUD - HDB Việt Nam - Keangnam - Nam Cường - Song Hong Land - Vinaconex - Vincom - Vimeco - PT Đô Thị Từ Liêm - Thăng Long - Việt Hưng - TSQ - Viglacera Land - Tỉnh khác Becamex IDC - Biconsi - Đức Mạnh - GNSVINA - Phú Quốc Land - Sonadezi - Tuần Châu - Việt Hàn - Môi giới Sàn giao dịch Tp.HCM An Bình Land - An Gia - ACBR - Đất Xanh - Đất Cát - Đất Xanh - EVN Land Saigon - Danh Khôi - FICO - Phúc Đức - Hưng Gia Việt - Hưng Phú - Hưng Thịnh Hoàng Quân - Intresco - Landmart - Nova - Neoland - Nam Việt - Năm Ngôi Sao Việt - Ngôi Nhà Mơ Ước - Nhà Xanh - Phúc Đức - Phúc Thịnh - Phát Hưng - SacomReal - Song Phát - Tấn Điền - Thiên Lộc - Tú Hiền - Tân Đoàn Việt - Vạn Hưng Phú - Hà Nội Cland - Đông Đô - Phú Thái Group - Petrowaco - Petrolimex - Viglacera Land - Tỉnh khác Diệu Hiền - Biconsi - Tín Nghĩa - Nghiên cứu CBRE - Colliers International Vietnam - Savills Việt Nam - VietRees - Tư vấn CBRE - Colliers International Vietnam - Đông Dương - Eden Real - Indochina Land - Long Gia Khang - Savills Việt Nam - Savista - Vina Capital - VietRees - Xây dựng Tp.HCM BMC - CIC8 - Coteccons - Cosaco - Descon - Hòa Bình - Toàn Thịnh Phát - Hà Nội Constrexim - HANCIC - HUD - Incomex - Logico - Vinaconex - Kiến trúc - Nội thất Tp.HCM A2 Visualization - Cát Mộc - Nhà Vui - Nhà Việt - Nhà Đẹp - Hà Nội ACT - ADKientruc - Ashui - Kiến trúc Hà Nội - Thành Nam - Trinity & Associates - Nước ngoài Archiects 61, Sing - Archipel - DP Architects, Sing - L.A.N.D - SWA, Mỹ - Ong&Ong, Sing - RSP Vietnam, Sing - Surbana Vietnam, Sing - Thẩm định giá AREV - Hoàng Quân - Vietland - VVFC - Liên kết khác Trong nước Bộ Xây Dựng - Horea - Donre - VietrealNet - VNMLS - Saokhue - Nước ngoài Fiabci - Aprea -

24 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số Sản phẩm bất động sản Khu đô thị, Khu nhà ở Chung cư - Căn hộ Khu phức hợp Tp.HCM Diamond Island - KDC The Era Town - KĐT Him Lam Tân Hưng - KĐTM Riviera Cove - KĐTM Anh Tuấn Garden - KĐT Hưng Điền - KĐT Phú Mỹ Hưng - KĐTM Đông Tăng Long - Hà Nội Sunny Garden City - KĐT Vincom Village - KĐTM Hà Nội Garden City - KĐT Park City Hà Nội - KĐT Splendora - KĐT Eco Park - Làng việt kiều châu Âu - KĐT Mới Thăng Long Tỉnh khác KĐT ST Ecorio - KĐT FPT City - Đại Phước Lotus - KĐT Eco Lakes Mỹ Phước - Ngũ Tượng Khải Hoàn - KĐT Đảo Hoa Phượng - KĐT Apec An Vân Dương - KĐT Mới Đồng Văn - Becamex City Center - An Cựu City - KĐT Dương Nội - KĐT Phú An - Sky Park - Tp.HCM Belleza - Carillon Apartment - Celadon City - City Garden - Everville - Khải Hoàn Paradise - La Casa - Lotus Garden - Saigon Pavillon - The Estella - The Everrich The Flemington - The Morning Star - The Vista - Trung Đông Plaza - Hà Nội Green Stars - South Building - Mandarin Garden - Sky Garden Tower - Hei Tower - Huyndai Hill State - Thăng Long Number One - Berriver Long Biên - Tỉnh khác The Summit - Long Thành Plaza - Nha Trang Center - The Costa Nha Trang - Đà Nẵng Center- Tp.HCM Imperial An Phú - Gia Định Plaza - Vincom Center - Bitexco Tower - Centre Point - Diamon Plaza - Kumho Asiana Plaza - Hà Nội Sky View - Mai Trang Complex Tower - Bright City - Times City - Tricon Towers - Melinh Plaza - Pacific Place - Vincom City Towers - Tỉnh khác Ocean Views Apartment Hotel - Charm Plaza - The Pegasus Plaza - Foodinco Plaza Đà Nẵng Khu du lịch, nghỉ dưỡng Nine Ivory - Blue Sapphire Resort - The Cliff Resort & Residence - The Impire Resort and Residence - Acenza Villas - Norman Estates - Biệt thự Thiên Nga - Danh Bạ Bất Động Sản Việt Nam Các doanh nghiệp hãy liên hệ VietRees để cập nhật thông tin trên danh bạ ngay từ hôm nay. Danh bạ điện tử BĐS Việt Nam cập nhật thường xuyên và phát hành hàng quý, tập trung giới thiệu chủ yếu thông tin về các doanh nghiệp BĐS Việt Nam trên tất cả các lĩnh vực về BĐS: môi giới, nghiên cứu, tiếp thị, tư vấn BĐS, tư vấn đầu tư, thẩm định - định giá BĐS, pháp lý, tài chính BĐS, xây dựng, vật liệu xây dựng và kiến trúc nội thất, thiết kế kiến trúc... Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng lĩnh vực BĐS, VNĐ thời cung cấp các thông tin liên hệ hữu ích đến các cơ quan chức năng, các tổ chức, hiệp hội, các công ty đơn vị cung cấp sản phẩm dịch vụ chuyên nghiệp về BĐS của nước ngoài. Tra cứu thêm Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam tại Niêm yết trên bản tin Bất động sản Việt Nam, tăng lượng truy cập vào website, liên hệ VietRees T: (08) E: properties@vietrees.com Hãy nghĩ đến môi trường khi bạn in bản tin này ra giấy!

25 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số CÁC ĐƠN VỊ TÀI TRỢ VÀ QUẢNG BÁ TRÊN BẢN TIN VietRees cùng thay mặt các quý bạn đọc bản tin trân trọng gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý công ty Bất động sản Vạn Phát Hưng, Tin Nghia Land, Vinh Tien Land, Viglacera Land, Viet Landmart, Uniland, Nam Viet Property, Thủ Đức House, Đất Xanh, Phát Hưng, Sài Gòn Mới, Hoàng Quân, Sacomreal-S, ACBRS, VRES/ VNMLS, Phúc Đức, Song Phát, Danh Khôi, Savista, Tài Nguyên, Vinaland, Hudfic, Hưng Gia Việt, Colliers International Vietnam, Doanh Chủ, Archipel, Nhà Việt, Long Việt An, Sao Khuê, Nhà Việt Nam đã tài trợ và đồng hành với Bản tin Điện tử tuần Bất động sản Việt Nam trong suốt thời gian qua. Chính nhờ sự hỗ trợ của các Quý công ty, bản tin đã được cải tiến và gần gũi với bạn đọc hơn. Chúng tôi sẽ luôn cố gắng ngày càng hoàn thiện bản tin nhằm đáp ứng được yêu cầu của bạn đọc và mong đợi của thị trường. Trân trọng, Ban biên tập bản tin. ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN QUA Lời đầu tiên, Tôi xin gửi lời chào trân trọng đến quý Công ty. Làm trong lĩnh vực thẩm định giá bất động sản, do vậy xu hướng thị trường bất động sản là vấn đề mà tôi đặc biệt qua tâm. Hiện nay, trên thị trường tôi thấy Quý Công ty là đơn vị có uy tín và có các báo cáo chất lượng. Do vậy, tôi muốn được sự giúp đỡ của Quý Công ty thông qua việc gửi bản tin định kỳ cho tôi. Trân trọng cảm ơn! [Hanh.@pvfc.com.vn] Là một người có nhu cầu tìm cơ hội đầu tư bất động sản, bản tin của quý vị đã giúp ích cho tôi rất nhiều. Xin cảm ơn ban biên tập bản tin. [ngoc...@gmail.com] Tôi rất mong được nhận bản tin bất động sản hàng tuần của công ty. Bản tin sẽ là nguồn tài liệu hữu ích cho tôi trong công việc. Kính chúc công ty ngày càng phát triển. [buithuhuong...@...] Xin chào VietRees. Tôi tên là Lợi, tình cờ tôi biết được bản tin của công ty trên mạng, sau khi đọc thì tôi có thêm nhiều thông tin về thị trường BĐS trong nước, và thấy nó hữu ích và cũng được biết quý công ty phát hành miễn phí bản tin này nên tôi muốn đăng ký nhận bản tin của quý công ty qua địa chỉ mail này luôn. Cám ơn công ty VietRees đã biên tập bản tin này. Chúc công ty luôn thành công. [ loi.vg2@...] Dear VietRees, Chúng tôi tìm thấy thông tin hữu ích về tin tức thị trường BĐS qua bản tin hàng tuần. Vui lòng bao gổm tên tôi trong danh sách nhận bản tin hàng tuần. Cảm ơn. Pthao. Xin chào quý Công ty, Là một nhà đầu tư quan tâm đến thị trường BĐS. Qua tham khảo trên mạng, tôi thấy các báo cáo của VietRees rất nhanh và đầy đủ. Vì thế tôi muốn đăng ký để nhận bản tin tuần và các báo cáo khác của Công ty qua địa chỉ này. Trân trọng cảm ơn [ĐBThủy. M: , dang Tôi vừa mới mua được căn hộ qua việc tham khảo bản tin của VietRees. Cảm ơn VietRees. [baohieu...@msn.com] Hi VietRees Market News team, I would like to register for your newsletter, which I believe is a great source of information on the Vietnam real estate market. I m from Mapletree Vietnam, a subsidiary of Mapletree Singapore - a real estate developer. Thank you. Regards, Andie, Corporate Marketing [nguyen...@mapletree.com.sg] Dear team, By accident I had chance to read the news produced by your company. I found it's quite usefull and interesting. Please send me this news each week. I really appreciate that. With many thanks and best regards, Nhung. Dear sir! Please permit me to take the real estate news every weeks. Best regard, NVManh Dear Editors, I love your articles, it s really helpful and I wish to join the mailing list. Thanks. Bang Nguyen. THỐNG KÊ ĐỐI TƯỢNG ĐỘC GIẢ Bản tin tuần VietRees dành cho giới đầu tư chuyên nghiệp, doanh nghiệp bất động sản và khách hàng có nhu cầu về các loại hình bất động sản dự án. Hãy nghĩ đến môi trường khi bạn in bản tin này ra giấy!

26

27